Cận cảnh 'đất vàng' dự án Khách sạn, chung cư, Hải Dương đang đấu giá

Dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc khu hành chính tập trung của tỉnh Hải Dương nằm tại khu đất có diện tích hơn 1,7ha thuộc thửa 55, tờ bản đồ địa chính số 26, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương.

Dự án phía bắc giáp đường Tôn Đức Thắng, phía nam giáp đường Hàm Nghi, phía đông giáp đường Thanh Niên, phía tây giáp đường Nguyễn Đức Cảnh.

Diện tích đất ở chung cư hỗn hợp của dự án là 10.700 m2, mật độ xây dựng 43%, số tầng cao công trình 25 tầng, bố trí các chức năng chính là căn hộ ở, dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗ trợ, công trình công cộng, bãi đỗ xe.

Đất khách sạn là 5.272 m2, mật độ xây dựng tối đa 43%, số tầng cao công trình 26 tầng (không bao gồm tầng hầm), bố trí các chức năng chính là phòng nghỉ khách sạn, dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗ trợ, văn phòng cho thuê, công trình công cộng và bãi đỗ xe tại 2 tầng hầm.

Đối với đất ở, nhà đầu tư được giao đất theo thời hạn dự án đầu tư. Người nhận chuyển nhượng chung cư được sử dụng lâu dài. Nhà đầu tư được sử dụng diện tích sàn tầng hầm, diện tích sàn sử dụng vào mục đích thương mại trong 50 năm. Đối với đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình ngầm có mục đích kinh doanh thời hạn thuê đất 50 năm.

Theo quyết định của UBND tỉnh Hải Dương, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương gần 401,3 tỷ đồng.

Quyết định của UBND tỉnh Hải Dương căn cứ trên tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương gần 401,3 tỷ đồng.

Trong đó, giá trị diện tích đất ở là 398 tỷ 369 triệu đồng; tiền thuê đất trả tiền hàng năm phải trả 1 năm (ổn định trong 10 năm kể từ ngày quyết định trúng đấu giá có hiệu lực, hết thời gian ổn định thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định của pháp luật): 2 tỷ 623 triệu đồng; giá trị tài sản trên đất: 279,6 triệu đồng.

Hiện nay, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương đang tổ chức đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để chọn nhà đầu tư thực Dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc khu hành chính tập trung với mức khởi điểm hơn 401 tỷ đồng. Thời gian dự kiến tổ chức cuộc đấu giá vào 13h30 ngày 19/4 tại Hội trường Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương.

Khu đất nằm ở vị trí đắc địa của thành phố Hải Dương.

Nằm sát Trung tâm văn hóa Xứ Đông.

Khu đất rộng hơn 1,7ha thuộc Khu Hành chính tập trung tỉnh Hải Dương từng là một trong được dư luận đặc biệt quan tâm. Trước đó, khu đất được UBND tỉnh Hải Dương tổ chức đấu giá thành công vào năm 2016. Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc có địa chỉ tại Hà Nội là đơn vị trúng đấu giá với mức giá hơn 81,4 tỷ đồng. Sau khi trúng đấu giá, doanh nghiệp đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương bàn giao đất trên thực địa vào năm 2018.

Tuy nhiên, đầu năm 2019, Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc xin dừng thực hiện dự án, đề nghị trả lại đất cho tỉnh với nguyên nhân dự án không khả thi.

Sau đó, UBND tỉnh Hải Dương đã thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương quản lý. Tháng 5/2021, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ khu đất trên thành khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Hành chính tập trung tỉnh Hải Dương tỷ lệ 1/500.

Mời độc giả xem thêm video Tiến độ dự án bất động sản hàng hiệu tại TP. Hồ Chí Minh:

Hải Ninh