Công ty bất động sản của Shark Hưng về đáy lợi nhuận

Shark Hưng hiện là Phó chủ tịch HĐQT CenLand. Ảnh: Shark Tank Vietnam.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 của CTCP Bất động sản Thế Kỷ - CenLand (HoSE: CRE) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 330 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ.

Nhờ doanh thu tài chính tăng và cắt giảm các chi phí, CenLand báo lãi tăng vọt lên hơn 1.222 tỷ đồng trong 3 tháng cuối năm 2023, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 62 tỷ đồng.

Tuy nhiên do kết quả kinh doanh kém tích cực ở 3 quý đầu năm, công ty bất động sản này chỉ đạt 1.025 tỷ đồng doanh thu thuần và 2,5 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm hơn 72% và 98% so với cùng kỳ. Đây cũng là mức lãi thấp nhất của CenLand kể từ 2016 đến nay.

Trong cơ cấu doanh thu của công ty, mảng môi giới bất động sản và mảng đầu tư bất động sản đều ghi nhận doanh thu giảm hơn 70% về còn 330 tỷ đồng và 583 tỷ đồng.

Năm 2023, CenLand đặt mục tiêu doanh thu 3.050 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 168 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm, doanh nghiệp bất động sản này chỉ hoàn thành được 33% mục tiêu doanh thu và hơn 1% kế hoạch lợi nhuận.

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của CenLand thu hẹp 6% xuống còn 7.108 tỷ đồng, chủ yếu giảm mạnh ở khoản phải thu dài hạn từ 2.104 tỷ đồng đầu kỳ xuống còn 1.764 tỷ đồng.

Trong khi đó, hàng tồn kho của doanh nghiệp lại tăng hơn 30%. Phần tăng chủ yếu do hàng tồn kho từ căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để bán lại.

Tại thời điểm 31/12/2023, nợ phải trả của doanh nghiệp địa ốc này giảm 26% so với đầu năm 2022 còn 1.489 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản vay ngắn hạn giảm, trong khi khoản vay dài hạn lại tăng nhẹ 4%. Trong đó, CenLand đã tất toán các khoản vay tại Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Thái Hà (75 tỷ đồng), Vietinbank - Chi nhánh Đống Đa (22 tỷ đồng), VPBank (8 tỷ đồng) và VPBank Hội sở (95 tỷ đồng).

Tuy nhiên, công ty có thêm khoản vay mới tại Ngân hàng Indovina - Chi nhánh Thiên Long 42 tỷ đồng và vay các đơn vị khác 2,5 tỷ đồng.

Tính đến tháng 1/2023, ông Phạm Thanh Hưng đang nắm giữ 13,27 triệu cổ phiếu CRE, chiếm tỷ lệ 2,86% vốn điều lệ CenLand. Shark Hưng cũng đóng vai trò lãnh đạo cấp cao với chức danh Phó chủ tịch HĐQT CenLand.

Liên Phạm