Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng gỡ vướng cho các dự án của Novaland

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể vào tháng 7/2014, trong khi quy hoạch phân khu C4 được phê duyệt vào tháng 9/2016. Phân khu C4 là các dự án thành phần của Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (gồm 3 dự án thành phần Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Đồng Nai WaterFront, Khu đô thị Aquacity) và dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng.

Tuy nhiên, tại các thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu lại chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó, bao gồm các dự án của Novaland tại xã Long Hưng, phường Tam Phước (TP Biên Hòa).

UBND tỉnh Đồng Nai xác định đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Chính quyền tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa để sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, cũng như các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, làm cơ sở xem xét xử lý các vướng mắc của những dự án trong phân khu này, trong đó có các dự án của Novaland.

Một góc dự án Khu đô thị Aquacity của Novaland tại Đồng Nai.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng nhấn mạnh, đối với nội dung điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa đã được Thủ tướng phê duyệt tại quyết định 252 ngày 17/3, địa phương sẽ tiếp tục lập hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch trình duyệt theo đúng quy định.

Cũng tại văn bản này, UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất phương án tháo gỡ cho dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (rộng 286 ha). Đồng Nai cho biết, đã có văn bản số 4246 ngày 27/6/2011 chấp thuận cho Donacoop bố trí phần diện tích đất nhà ở xã hội của dự án này vào dự án khu dân cư cho người thu nhập thấp và nhà ở xã hội (gần 47 ha) của Công ty CP Tràng An cách đó khoảng 2 km. Do đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được duyệt đã không bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội tại phạm vi dự án.

Căn cứ Điều 5 Nghị định số 100 ngày 20/10/2015 của Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng xem xét chấp thuận việc bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án này tại dự án Khu dân cư Tràng An. Đây sẽ là cơ sở tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng.

Trên cơ sở chấp thuận chủ trương của Thủ tướng, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ triển khai lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư Tràng An của Công ty CP Tràng An theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

Trước đó, Tập đoàn Novaland cũng có đơn gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội kiến nghị xem xét, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tại Đồng Nai để doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Hiện tại, mỗi ngày Novaland và Novagroup phải trả trung bình 50 tỷ đồng do các dự án bất động sản “đứng hình”.

Duy Quang-Mạnh Thắng