Gỡ 'vướng' Quyết định 3200: Người dân mong ngóng từng ngày

Khoảng 6 năm trước, gia đình ông Nguyễn Tiến D mua một thửa đất rộng hơn 100 m2 ở xã Tiến Lợi, TP. Phan Thiết với giá hơn 500 triệu đồng để đầu tư, mua đi bán lại. Thửa đất ông D mua đã được sang nhượng đến 3 lần và đều được cập nhật, thay đổi vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vào năm 2021, khi có người trả giá lô đất trên với giá 700 triệu ông D đã nhận cọc và làm hợp đồng công chứng. Tuy nhiên, khi làm thủ tục sang tên đổi chủ khu đất thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Thiết không giải quyết với lý do “đang chờ ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh liên quan đến các vướng mắc theo đề xuất của UBND TP. Phan Thiết tại Báo cáo số 275/ BC-UBND ngày 4/8/2020. “Cùng một thửa đất, nhưng năm 2019 người dân mua thì được tiến hành làm thủ tục sang tên đổi chủ nhưng nay cũng thửa đất ấy, người dân bán đi và cũng thực hiện các bước giống như trước thì không được giải quyết? Việc các ngành chức năng TP. Phan Thiết không giải quyết hồ sơ của chúng tôi gây thiệt hại rất lớn cho người dân. Thực tế, có nhiều trường hợp đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân tỉnh và Tòa án đã tuyên buộc Văn phòng Đăng ký đất đai phải thực hiện đăng ký biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy các ngành chức năng cần sớm có biện pháp xử lý dứt điểm vụ việc để giải quyết khó khăn cho người dân”, ông Nguyễn Tiến D cho biết.

Người dân đang gặp khó khăn vì đất "vướng" quyết định 3200

Phản hồi trên bài báo “Cần gỡ “vướng” Quyết định 3200 cho dân” mà báo Bình Thuận đã đăng tải, bạn đọc Huỳnh Trần Danh nêu ý kiến: “Đây là vấn đề nan giải tồn tại nhiều năm qua, người dân không có lỗi khi mua đất có sổ hồng đầy đủ. Tuy nhiên hiện nay rất nhiều trường hợp bị vướng, không thể sang nhượng đất đai. Các cơ quan chức năng cần giải quyết thấu tình đạt lý vì đại đa số những người dân đều khó khăn có nhu cầu thực sự. Mong các cơ quan chức năng sớm giải quyết để nhân dân bớt khổ”.

Trên thực tế, vào những năm 2019, 2020 khi thị trường bất động sản đang sôi động, có nhiều trường hợp người dân đã vay nợ ngân hàng để mua đất để đầu tư kiếm lời. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản tạm lắng, nhiều người đã muốn bán đất để trả nợ nhưng không thể vì không sang nhượng được. Điều này khiến nhiều người "khốn khổ vì đất”. Có nhiều người hiện nay đang chịu cảnh lỗ nặng, thiệt hại kép vì đất vướng Quyết định 3200. Một phần bị lỗ vì thị trường bất động sản giảm nhiệt mua đất lúc giá cao nhưng giờ thì giá đất trên thị trường đã hạ xuống, một phần lỗ nữa là trả lãi ngân hàng hàng tháng.

Cũng có nhiều trường hợp, gia đình có đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và muốn cho con cái một phần để xây nhà ra ở riêng. Tuy nhiên, không thể làm các thủ tục tách thửa vì đất “vướng” Quyết định 3200. Từ đó, dẫn đến tình trạng dù gia đình có đất, con cái có tiền xây dựng nhà nhưng vẫn phải chấp nhận 2, 3 thế hệ cùng sống trong một ngôi nhà chật chội và bất tiện.

Được biết, hiện tại các ngành chức năng TP. Phan Thiết đã họp bàn phương án để khắc phục các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn TP. Phan Thiết không phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của TP. Phan Thiết. Người dân hiện đang mong ngóng từng ngày để các cấp chính quyền có phương án giải quyết thấu tình đạt lý, bảo đảm quyền lợi cho người dân.