Bị cắt điện, nước, tiểu thương chợ Siêu thị Đà Nẵng bức xúc

Buôn bán trong tình trạng không điện, nước

Sáng 27/2, ghi nhận thực tế tại chợ Siêu thị Đà Nẵng (quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng), hầu hết các quầy hàng kinh doanh trên tầng 2 (hàng vải, giày dép, quần áo) đều buôn bán trong tình trạng không có khách hàng và không có điện, không đủ ánh sáng để thấy hàng hóa.

Chợ Siêu thị Đà Nẵng

Bà Nguyễn Thị Mỹ Hương – tiểu thương kinh doanh hàng vải tầng 2, chợ Siêu thị Đà Nẵng bức xúc: “Từ sau dịch Covid – 19 đến nay, chợ liên tục ế ẩm. Trong khi đó, mức giá thuê mặt bằng tại chợ lại liên tục tăng, tiểu thương chịu áp lực rất lớn. Từ ngày 26/2 đến nay chúng tôi lại bị công ty (Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng - đơn vị đầu tư, vận hành chợ) cắt điện, nước. Giờ phải kinh doanh trong tình trạng như trong đêm, không ai chịu thấu”.

Tương tự, tiểu thương Ma Thị Ánh Hồng – kinh doanh hàng vải tầng 2, chợ Siêu thị Đà Nẵng cho biết, bà đã kinh doanh ở chợ siêu thị từ năm 2001, theo chủ trương nhập 5 chợ dân sinh về chợ Siêu thị Bài Thơ (cũ). Đến năm 2011, TP. Đà Nẵng chuyển chợ sang khu vực hiện tại. Từ năm 2020 đến nay, chợ do Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng đầu tư, vận hành. Mặc dù đã ký hợp đồng với tiểu thương, nhưng công ty liên tục tăng giá, từ hơn 200.000 đồng/m2/tháng và tăng đến thời điểm hiện tại là 505.000 đồng/m2/tháng.

“Chúng tôi là các tiểu thương từ các chợ dân sinh do Nhà nước quản lý, bây giờ sang đây là chợ tư nhân, giá cao hơn gấp 2, 3 lần các chợ công chúng tôi cũng ráng chịu. Nhưng giá ngày càng cao, còn liên tục bị nhận thông báo dọa cắt điện nước nếu không đóng tiền theo mức công ty đưa ra. Đến giờ thì cắt điện nước và công ty thông báo dọa đơn phương thanh lý hợp đồng”, bà Hồng bức xúcnói.

Tiểu thương các ngành hàng trên tầng 2 chợ Siêu thị Đà Nẵng kinh doanh trong tình trạng không có điện

Cùng với các tiểu thương tại tầng 2, hàng loạt tiểu thương buôn bán tại tầng 1 gồm hàng gia vị, bao bì, thực phẩm tươi sống, trái cây cũng đồng loạt ý kiến và nêu bức xúc khi bị cắt điện kinh doanh.

“Bà con tiểu thương chúng tôi gửi đơn đến các cơ quan chức năng nhiều lần, mong các ban lãnh đạo thành phố quan tâm vào cuộc giải quyết”, bà Trương Thị Lụa – tiểu thương ngành hàng trái cây, tầng 1, chợ Siêu thị Đà Nẵng bày tỏ.

Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng tự ý nâng giá cho thuê mặt bằng?

Chợ Siêu thị Đà Nẵng hình thành năm 2011. Theo phương án bố trí, sắp xếp mặt bằng Chợ khu D siêu thị (tên gọi cũ của chợ Siêu thị Đà Nẵng) do Sở Công Thương thành phố Đà Nẵng ban hành ngày 3/10/2011, mức thu phí chợ và các khoản phí dịch vụ khác tại chợ sẽ áp dụng theo quy định chung của các chợ trên địa bàn thành phố do UBND thành phố ban hành (theo mức phí của chợ công – PV).

Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng đã cắt điện, nước của nhiều tiểu thương từ ngày 26/2 vì các tiểu thương không đồng ý đóng mức tiền thuê là 505.000 đồng/m2/tháng

Đến năm 2014, TP. Đà Nẵng thu hồi đất tại chợ, cho Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị TP. Đà Nẵng thuê (Quyết định 4660/QĐ-UBND của UBND TP. Đà Nẵng ngày 12/7/2014) để xây dựng Chợ truyền thống. Mục đích sử dụng đất là: Đất chợ.

Chợ Siêu thị Đà Nẵng trở thành chợ tư nhân đầu tiên tại TP. Đà Nẵng. Các tiểu thương tại Chợ Siêu thị Đà Nẵng không được đóng phí theo quy định cũ, mà phải đóng mức phí gấp hơn 2 lần so với tiểu thương tại chợ công.

Đáng chú ý, thời gian từ năm 2020 đến nay, Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng liên tục nhiều lần tăng giá cho thuê mặt bằng tại các quầy hàng.

Theo hợp đồng cho thuê mặt bằng giữa Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng với tiểu thương kinh doanh tại chợ trong 3 năm từ 1/1/2023 – 31/12/2025, giá cho thuê mặt bằng hàng tháng là 230.000 đồng/m2. Tổng chi phí thuê một quầy hàng 5,1m2 gồm mặt bằng, dịch vụ vệ sinh, dịch vụ trông coi hàng hóa ban đêm của một quầy hàng 5,1m2 là 1.313.000 đồng/tháng.

Trong phần ghi chú tại Hợp đồng có nêu rõ: Giá thuê điều chỉnh khi có sự thay đổi của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Tuy nhiên, trên thực tế, Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng nhiều lần thông báo đến tiểu thương tăng phí thuê mặt bằng với lý do tiền thuê đất tăng. Đến tháng 11/2023, giá cho thuê là 360.000 đồng/m2/tháng.

Cũng thời điểm tháng 11/2023, với lý do tiền thuế đất tăng cao, Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng đã đề xuất TP. Đà Nẵng phương án cho thuê mới đối với tiểu thương là 681.000 đồng/m2/tháng và gặp phải sự phản đối mạnh của tiểu thương (Báo Công Thương đã có đưa tin).

Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng dán thông báo yêu cầu tiểu thương nộp tiền nếu không dọa sẽ đơn phương thanh lý hợp đồng

Ngày 21/11/2023, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 2549/QĐ-UBND về mức giá tối đa dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ Siêu thị Đà Nẵng được đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.

Theo đó, mức giá cho thuê đối với các hộ kinh doanh cố định là 393.000 đồng/m2/tháng. Mức giá trên đã bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý, chi phí bán hàng, thuế theo quy định và các khoản phí khác có liên quan; chưa bao gồm dịch vụ trông coi hàng hóa, dịch vụ vệ sinh, điện, nước.

Nhưng đến ngày 12/6/2024, Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng lại ra thông báo sẽ tiếp tục tăng mức giá cho thuê mặt bằng tại chợ lên 505.000 đồng/m2/tháng từ 1/7/2024.

Đến nay, khi các tiểu thương chỉ nộp theo mức giá 393.000 đồng/m2/tháng thì công ty này tự ý cắt điện, nước, và ra thông báo “dọa” sẽ đơn phương thanh lý hợp đồng.

Ngày 26/2, Công ty TNHH MTV Chợ Đà Nẵng ra thông báo yêu cầu nộp tiền đồng thời tự ý cắt điện, nước của tiểu thương và "dọa" đơn phương thanh lý hợp đồng với tiểu thương

Trả lời với Báo Công Thương, ông Nguyễn Phi Hùng – Phó Ban Quản lý chợ Siêu thị TP. Đà Nẵng (thuộc Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng, quản lý trực tiếp chợ) cho biết, đơn vị cắt điện, nước của một số tiểu thương tầng 1, và các tiểu thương tầng 2 vì tiểu thương không nộp tiền thuê mặt bằng theo mức giá 505.000 đồng/m2/tháng. “Chúng tôi cắt điện nước và đã ra thông báo, nếu tiểu thương tiếp tục không nộp tiền chúng tôi sẽ tiếp tục ra thông báo lần 2, lần 3, sau đó tiến tới thanh lý hợp đồng”, ông Hùng nói.

Được biết, ngày 11/2/2025, UBND TP. Đà Nẵng có quyết định 399/QĐ-UBND bãi bỏ Quyết định 2549; và chưa có quyết định ban hành giá thay thế.

Báo Công Thương sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin cập nhật về vụ việc này!

Hàng trăm tiểu thương tại chợ Siêu thị Đà Nẵng bị đơn vị quản lý, vận hành là Công ty TNHH MTV Chợ Siêu Thị Đà Nẵng cắt điện, nước gây ảnh hưởng tiêu cực đến việc kinh doanh. Lý do Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng đưa ra là do tiểu thương không đóng tiền thuê mặt bằng tháng 2/2025, giá thuê 505.000 đồng/m2/tháng. Về phía tiểu thương cho rằng tiểu thương đóng theo mức quy định của thành phố là 393.000 đồng/m2/tháng, nhưng công ty quản lý không nhận.

Cũng theo các tiểu thương, Công ty TNHH MTV Chợ Siêu thị Đà Nẵng nhiều lần tăng giá cho thuê mặt bằng đối với các tiểu thương kinh doanh cố định tại chợ, gây bức xúc lớn.

Vũ Lê