Bức tranh tài chính ảm đạm tại Saigonres (SGR), mới hoàn thành hơn 26% kế hoạch lợi nhuận 2025

Chưa hoàn thành kế hoạchkinh doanh

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, Saigonres ghinhận doanh thu thuần hơn 19,8 tỷ đồng, giảm 65,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trừđi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt hơn 3,1 tỷ đồng, giảm 93,1%.

Tuy nhiên, trong kỳ, doanh nghiệp thu về hơn 44,5 tỷ đồngdoanh thu từ hoạt động tài chính, gấp 7,5 lần cùng kỳ. Sau khi khấu trừ các khoảnthuế phí, doanh nghiệp báo lãi ròng đạt hơn 15,5 tỷ đồng, giảm 63,1% so vơícùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Saigonres mang về doanh thu thuầnhơn 182 tỷ đồng, tăng 54,4% so với 9 tháng đầu năm 2024. Lợi nhuận sau thuế thunhập doanh nghiệp đạt gần 83,4 tỷ đồng, gấp 4,5 lần cùng kỳ.

Năm 2025, Saigonres lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu dựkiến đạt 1.025 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 320 tỷ đồng. Như vậy, kếtthúc 3 quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành được 17,8% kế hoạch doanh thu và26,1% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đã đề ra.

Tính đến ngày 30/09/2025, tổng tài sản của Saigonres tăng14,6% so với đầu năm, lên mức hơn 2.581,7 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả đang ở mứchơn 1.131,5 tỷ đồng, giảm 11,4% so với đầu năm.

Còn 200 tỷ đồng chưagiải ngân

Ở diễn biến mới đây, doanh nghiệp này mới công bố thông tinvề việc còn 200 tỷ đồng vốn huy động chưa giải ngân từ đợt chào bán riêng lẻ kếtthúc hồi tháng 5/2025.

Theo đó, kết thúc đợt phát hành ngày 7/5/2025, Saigonres đãchào bán thành công gần 9,9 triệu cổ phiếu SGR với giá 40.000 đồng/cổ phiếu, tổngsố tiền đã huy động được từ đợt chào bán là 394,85 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, Saigonres sẽ sử dụng số tiền thu được nêutrên vào các mục đích sau: Đầu tư, tài trợ Dự án " Khu đô thị Sinh Thái ViệtXanh" 200 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Công ty CP Đầu tư BĐS HùngVương 8,5 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng vàKinh Doanh nhà Gia Định 4 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Ông Phạm Thu60,6 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Ông Phạm Đình Thành 36,4 tỷ đồng; Thanhtoán khoản nợ vay cho Ông Phạm Tuấn 37,9 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho BàNguyễn Thu Phương 6,27 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay với Bà Nguyễn Thị KimTrang 4,1 tỷ đồng; Thanh toán khoản nợ vay cho Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài GònNam Đô 26,5 tỷ đồng; và Thanh toán cho Cattigara Two Limited 20,3 tỷ đồng.

Theo thông tin được công bố, tính đến ngày 7/11/2025,Saigonres đã giải ngân số tiền 194,85 tỷ đồng, còn lại 200 tỷ đồng để đầu tư,tài trợ dự án Khu đô thị Sinh Thái Việt Xanh chưa được sử dụng.

Nguồn: Saigonres.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị sinh thái Việt Xanh do Côngty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con của Saigonres) là chủ đầu tư.Dự án có quy mô 49 ha tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (cũ); tổngmức đầu tư dự kiến 1.100 tỷ đồng.

Công ty con của REEmuốn thoái vốn tại SGR

Ở một diễn biến mới đây, Công ty TNHH Bất động sản REE đã cóvăn bản thông báo về giao dịch cổ phiếu SGR của Saigonres.

Theo đó, Bất động sản REE đã đăng ký bán ra hơn 3,05 triệu cổphiếu SGR nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến diễn ra từngày 31/10/2025 đến hết ngày 28/11/2025 bằng phương thức khớp lệnh và/hoặc thoảthuận.

Nếu giao dịch thành công, Bất động sản REE sẽ giảm sở hữu cổphiếu SGR từ hơn 15,26 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 15,21 triệu cổ phiếu, tươngđương tỷ lệ sở hữu giảm từ 21,84% xuống còn 17,48% vốn tại Saigonres.

Trước đó, kết thúc khoảng thời gian thực hiện giao dịch từngày 23/9/2025 đến hết ngày 21/10/2025, Bất động sản REE mới chỉ bán ra thànhcông 55.000 cổ phiếu SGR trong tổng số 3 triệu cổ phiếu đã đăng ký; tương ứng gần2%. Lý do không hoàn tất là do giá giao dịch chưa đạt kỳ vọng.

Sau giao dịch này, Bất động sản REE giảm sở hữu cổ phiếu SGRtừ gần 15,32 triệu cổ phiếu xuống còn 15,26 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sởhữu giảm từ 21,92% xuống còn 21,84% như hiện tại.

Được biết, Bất động sản REE là công ty con do Công ty Cổ phầnCơ Điện Lạnh (MCK: REE, sàn HoSE) sở hữu 100% vốn điều lệ. Hiện Giám đốc Bất độngsản REE là ông Nguyễn Văn Khoa đang giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT Saigonres.

An Nhiên