Cà Mau gỡ vướng đất công, trụ sở dôi dư ra sao?

Nhiều đất công, trụ sở chưa đấu giá trước sáp nhập

Theo ông Nguyễn Minh Phụng, Chánh thanh tra tỉnh Cà Mau, trước khi sáp nhập, Cà Mau cũ có nhiều trụ sở, đất công chưa được đấu giá. Một số trụ sở bỏ không 6 năm nên xuống cấp. Đến tháng 8/2025, Thanh tra tỉnh Cà Mau phát hiện 23 thửa, khu đất được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương bán đấu giá từ năm 2019-2020 nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện.

Khu đất 6,2ha ngay trung tâm tỉnh Cà Mau thu hồi 7 năm chưa đấu giá, cỏ mọc um tùm.

Qua kiểm tra 9 khu đất công do Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau quản lý, Thanh tra phát hiện 6 khu đất có sai sót trong quản lý, sử dụng. Cụ thể, khu đất thu hồi của Công ty CP Văn hóa Tổng hợp Cà Mau (phường 2, TP Cà Mau cũ) chưa được cắm mốc ngoài thực địa. Khu đất quy hoạch Chợ nổi quản lý lỏng lẻo, mốc giới bị vùi lấp, có việc bốc dỡ đất trái quy định.

Tại khu đất thu hồi của Công ty TNHH Hải Đăng (phường 9, TP Cà Mau cũ), mốc giới cũng bị vùi lấp do theo dõi chưa chặt chẽ. Đáng chú ý, khu đất thu hồi của Công ty TNHH Xử lý môi trường Quang Bến bị người dân chiếm, tái chiếm nuôi thủy sản trong thời gian dài; biên bản lập không thể hiện diện tích.

Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn cũ (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) chưa lập thủ tục trình cấp thẩm quyền thay đổi phương án sử dụng Trạm Chăn nuôi và Thú y TP Cà Mau (nay là Chi cục Thủy sản & Chăn nuôi Thú y), chưa phù hợp các nghị định hiện hành.

Hiện, kho thuốc và nhà xe của Chi cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật (tại khóm 5, phường 1, TP Cà Mau cũ) có diện tích 461,8m², phê duyệt đấu giá tháng 4/2020 nhưng khu đất vẫn bỏ trống, xuống cấp, không tranh chấp, có hạ tầng giao thông thuận lợi.

Theo kết quả rà soát của Thanh tra tỉnh, nhiều địa phương tại Cà Mau cũ chậm thực hiện bán đấu giá và xử lý tài sản công dù đã được phê duyệt phương án từ năm 2020. Điển hình, UBND TP Cà Mau được giao bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 4 cơ sở, nhưng chỉ một cơ sở đang làm thủ tục đấu giá, còn 3 cơ sở chưa triển khai.

UBND huyện Năm Căn (cũ) được giao bán 3 cơ sở nhà đất, nhưng mới điều chuyển một cơ sở, còn hai cơ sở chưa thực hiện. UBND huyện Trần Văn Thời (cũ) được giao bán hai cơ sở, nhưng chỉ một cơ sở đang làm thủ tục đấu giá, còn một cơ sở chưa triển khai theo phương án được phê duyệt. UBND huyện U Minh, huyện Phú Tân (cũ) chưa thực hiện thủ tục bán đấu giá, chưa triển khai mời gọi đầu tư.

Vì vậy, nhiều trụ sở xuống cấp. Trụ sở cũ của UBND phường 1, TP Cà Mau với diện tích hơn 1.253m² cũng nằm trong danh mục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khu đất này có ba ngôi nhà, trong đó có một nhà hai tầng diện tích sàn 701m², bỏ trống từ khi UBND phường chuyển về trụ sở mới từ năm 2019. Cỏ mọc um tùm, công trình xuống cấp nghiêm trọng.

Tương tự, phần đất ngoài hàng rào tiếp quản từ Công ty Quản lý chợ nhà lồng, trước đây cho thuê khoảng 130m². Đến nay, khu đất tiếp tục được cho thuê thu tiền hàng tháng. Thanh tra tỉnh Cà Mau yêu cầu các đơn vị liên quan rút kinh nghiệm trong quản lý tài sản công, tránh lãng phí, thất thoát nguồn lực Nhà nước.

Trụ sở UBND phường 5, TP Cà Mau (cũ) ngay đường Phan Ngọc Hiển, phường Tân Thành, nhiều năm liền không đấu giá, xuống cấp.

Tránh lãng phí nguồn tài nguyên

Báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Cà Mau cho biết, sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính, sở đã tham mưu UBND tỉnh triển khai tiếp nhận, bàn giao cơ sở nhà đất, phương tiện, thiết bị nhằm tận dụng tối đa cơ sở vật chất hiện có cho mô hình chính quyền hai cấp. Tuy nhiên, hệ quả kéo theo là khối lượng trụ sở dôi dư rất lớn.

Theo Kế hoạch số 20/KH-UBND ngày 23/7/2025, tỉnh có 62 cơ sở nhà đất dôi dư được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND các xã quản lý, khai thác. Đến ngày 17/9, tỉnh tiếp tục bổ sung 28 cơ sở dôi dư tại phường Bạc Liêu.

Hiện tại, con số này tăng lên 176 cơ sở, trong đó Cà Mau (cũ) có 51 cơ sở, còn lại 125 cơ sở thuộc Bạc Liêu (cũ). Sở Tài chính tiếp tục phối hợp các đơn vị liên quan hoàn thiện phương án xử lý trình cấp thẩm quyền xem xét.

Tình trạng dôi dư trụ sở tại cấp xã, phường cũng bộc lộ nhiều bất cập: 64/64 xã, phường có trụ sở làm việc, song nhiều nơi Đảng ủy và UBND xã ở tách biệt, trụ sở xây dựng theo mô hình cũ không đáp ứng tiêu chuẩn mới, việc sửa chữa, cải tạo cần thêm thời gian và nguồn vốn lớn.

Khu đất của Công ty CP Văn hóa tổng hợp Cà Mau bị thu hồi năm 2019 đến nay vẫn chưa được đấu giá.

Ông Nguyễn Minh Phụng, Chánh Thanh tra tỉnh Cà Mau nhìn nhận,qua kiểm tra trụ sở, đất công trước sáp nhập không phát hiện tình trạng cho thuê, cho mượn sai quy định, nhưng vẫn ghi nhận nhiều hạn chế, nguy cơ thất thoát, lãng phí tài sản công nếu không kịp thời chấn chỉnh.

"Thanh tra tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan nghiêm túc rút kinh nghiệm, tăng cường quản lý để tránh tình trạng lãng phí, thất thoát tài sản nhà nước. Thực tế cho thấy, sự chậm trễ trong tổ chức đấu giá khiến nhiều khu đất có vị trí thuận lợi bị bỏ hoang nhiều năm, gây bức xúc dư luận và mất cơ hội tăng thu ngân sách", ông Phụng nói.

Ông Lâm Văn Bi, Phó chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau thông tin, tỉnh tổ chức sắp xếp, xử lý 62 cơ sở nhà, đất là tài sản công các cơ quan, đơn vị trên địa bàn tỉnh, tránh thất thoát, lãng phí. Đồng thời, tỉnh giao Sở Tài chính tiếp tục rà soát cơ sở nhà, đất dôi dư của tỉnh Cà Mau mới để bổ sung kế hoạch xử lý theo quy định.

Tỉnh xác định tổng số lượng cơ sở nhà đất dôi dư của tỉnh Cà Mau mới là 176, sớm thiện phương án sắp xếp, khai thác hiệu quả quỹ trụ sở, cơ sở vật chất dôi dư; sửa chữa, nâng cấp trụ sở cấp xã xuống cấp…

Ông Huỳnh Quốc Việt, Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy Cà Mau cho hay, tỉnh đang quyết liệt triển khai phương án sắp xếp, xử lý tài sản công theo hướng tiết kiệm, hiệu quả, tránh lãng phí.

"Chúng tôi yêu cầu đẩy nhanh tiến độ sắp xếp, xử lý nhà đất tại các cơ quan, đơn vị; khai thác hiệu quả, tránh lãng phí tài sản công sau sắp xếp, tinh gọn bộ máy. Nguồn lực thu được sẽ ưu tiên tái đầu tư cho cơ sở hạ tầng và cải tạo thiết chế hành chính phục vụ người dân", ông Việt nhấn mạnh.

Đào Văn