Công bố các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch ở Bình Thuận

15/4/2023 Gốc

Sở Xây dựng Bình Thuận có văn bản chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản qua hình thức giữ chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua trong khi chưa đủ điều kiện.

Ngày 14-4, ông Phan Dương Cường, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Thuận đã có văn bản gửi các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng BĐS trên địa bàn tỉnh.

Một dự án bất động sản ven biển ở Bình Thuận.

Hiện nay, theo phản ánh của báo chí và đơn thư kiến nghị của người dân gửi đến Sở Xây dựng, thông tin trên mạng internet và các mạng xã hội khác, chủ đầu tư và đơn vị phân phối một số dự án BĐS trên địa bàn tỉnh Bình Thuận thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng BĐS thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua.

Trong khi các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các quy định pháp luật có liên quan.

Một số chủ đầu tư và đơn vị môi giới đăng tải thông tin các dự án kinh doanh BĐS không đúng với tính chất, mục tiêu, quy mô của dự án đã được chấp thuận đầu tư, làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh. Việc này có khả năng gây mất an ninh trật tự và có nguy cơ trở thành điểm nóng về tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Do đó, để hoạt động kinh doanh BĐS thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; đăng tải trên mạng internet và các mạng xã hội khác về các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch BĐS khi các dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.

Dự án bất động sản ở Mũi Né.

Chủ đầu tư các dự án phải công khai thông tin BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 để các tổ chức, cá nhân biết khi thực hiện việc giao dịch, mua bán, chuyển nhượng.

Sở đề nghị các chủ đầu tư sớm hoàn chỉnh thủ tục đầu tư, giấy phép xây dựng, đẩy nhanh tiến độ xây dựng khi đủ điều kiện đưa BĐS vào kinh doanh theo quy định thì kịp thời báo cáo gửi đến Sở Xây dựng để đăng tải thông tin trên Website của sở (http://sxd.binhthuan.gov.vn).

Trong quá trình triển khai thực hiện có gì vướng mắc đề nghị các chủ đầu tư tổng hợp báo cáo cụ thể về Sở Xây dựng để phối hợp giải quyết.

Đối với các dự án đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, Sở Xây dựng đã đăng tải thông tin công khai trên Website của sở (http://sxd.binhthuan.gov.vn) để người dân biết khi thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

“Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và địa phương rà soát thông tin các dự án chưa đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng đã thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng, kiểm tra việc thực hiện pháp luật kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh Bình.

Các tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định pháp luật về kinh doanh BĐS sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật” văn bản của Sở Xây dựng kết luận.