Cú hích cho bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh

Trung tâm Tài chính Quốc tế TP. Hồ Chí Minh IFC được quy hoạch tại phường Sài Gòn, Bến Thành và khu đô thị Thủ Thiêm, trong đó Thủ Thiêm được xem là “trái tim” của dự án.

Dự kiến IFC sẽ vận hành trong năm nay và hoàn thiện trong 5 năm. Giai đoạn đầu, Thành phố ưu tiên phát triển khu lõi 9,2 ha tại Thủ Thiêm – nơi đặt trụ sở các cơ quan quản lý, giám sát và tài phán tài chính. Sự hình thành IFC đang kéo theo sự dịch chuyển rõ nét trên thị trường bất động sản khu vực trung tâm.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, cho biết: “Dữ liệu của Batdongsan.com.vn ghi nhận nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại khu vực này tăng mạnh. Lượt quan tâm với phân khúc trên 80 triệu đồng/m² tăng khoảng 160% so với cùng kỳ, phản ánh tín hiệu tích cực sau thông tin về Trung tâm Tài chính và các dự án hạ tầng tại Thủ Thiêm. Ngoài ra, nhu cầu thuê cũng dịch chuyển từ khu vực phía Nam sang phía Đông”.

Trung tâm Tài chính Quốc tế được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy chiến lược đưa TP. Hồ Chí Minh trở thành một trong những trung tâm điều tiết dòng vốn quan trọng của khu vực. Sự hiện diện của giới đầu tư tài chính được dự báo sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở tiêu chuẩn cao. Qua đó thúc đẩy sự phát triển của các phân khúc bất động sản cao cấp quanh khu vực, làm tăng sức hút cho thị trường nơi đây.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính nhìn nhận: “Khu vực trung tâm thu hút lượng lớn lao động trình độ cao. Hệ thống hạ tầng cung ứng dịch vụ thương mại cho nhóm này cũng cần phát triển tương xứng. Đô thị không nhất thiết nằm trong lõi trung tâm tài chính, nhưng khu vực xung quanh phải kết nối thuận tiện và bảo đảm chất lượng để hình thành giá trị bất động sản”.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, năm 2026 sẽ có nhiều động lực thúc đẩy giá bất động sản quanh khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh việc IFC đi vào vận hành, hàng loạt dự án hạ tầng cứng và hạ tầng số cũng sẽ trở thành đòn bẩy quan trọng, đưa thị trường tại đây bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Hồng Liên