Đà Nẵng xác định lại diện tích đất ở của người dân có sổ hồng trước ngày 1-7-2004
Đà Nẵng xác định lại diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ hồng trước ngày 1-7-2004 nhưng chưa xác định cụ thể diện tích đất ở.
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quy định về xác định lại diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ hồng trước ngày 1-7-2004 nhưng chưa xác định cụ thể diện tích đất ở và được thể hiện chung đất ở với các loại đất khác.
Phạm vi điều chỉnh áp dụng đối với các trường hợp trên sổ thể hiện chung đất ở với các loại đất khác như “thổ cư”, “thổ tập trung”, “làm nhà ở”, “đất ở + vườn”, “T”, “TV”, “TQ”, “TTT”.
Một góc TP Đà Nẵng. Ảnh: TẤN VIỆT
UBND TP Đà Nẵng yêu cầu việc xác định lại diện tích đất ở phải bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Đồng thời khắc phục tồn tại lịch sử trong quản lý, lưu trữ hồ sơ địa chính; thực hiện công khai, minh bạch, thống nhất trên toàn TP.
Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đã được cấp sổ hồng trước ngày 1-7-2004 chưa xác định cụ thể diện tích đất ở và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 điều 141 của Luật Đất đai thì được xác định lại diện tích đất ở như sau:
Nếu diện tích ghi trên sổ hồng bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND TP quy định, thửa đất được hình thành trước ngày 18-12-1980 thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo quy định của Luật Đất đai. Trường hợp nhỏ hơn hạn mức thì toàn bộ diện tích được xác định là đất ở.
Đối với trường hợp sử dụng đất ổn định từ sau ngày 18-12-1980, nguyên tắc xác định cũng được thực hiện tương tự theo hạn mức công nhận đất ở tương ứng.
Diện tích ghi trên sổ bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND TP quy định, thửa đất được hình thành từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở theo Luật Đất đai.
Diện tích ghi trên sổ nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở do UBND TP quy định thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở.
Trường hợp sử dụng đất ổn định từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004, diện tích ghi trên sổ bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở do UBND TP quy định thì được xác định bằng hạn mức giao đất ở.
Diện tích ghi trên sổ nhỏ hơn hạn mức giao đất ở do UBND TP quy định thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở.
Hạn mức công nhận đất ở, giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng tại quyết định này được thực hiện theo quy định về hạn mức tại văn bản do UBND TP ban hành đang có hiệu lực pháp luật tại thời điểm xác định lại diện tích đất ở.
Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau khi đã được xác định lại diện tích đất ở thì được xác định theo quy định tại khoản 4 điều 141 Luật Đất đai.
Trường hợp người sử dụng đất đã chuyển quyền sử dụng đất một phần hoặc Nhà nước đã thu hồi một phần diện tích đất ở của thửa đất thì khi xác định lại phải trừ đi phần diện tích đã chuyển quyền sử dụng hoặc thu hồi.
Phần diện tích đất của người nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc phần Nhà nước thu hồi thì không được xác định lại theo quy định này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 điều 20 Nghị định số 49/2026 của Chính phủ.
Tin nóng
Sau khi nắm quyền chi phối Bao bì Việt Nam, Taseco Land được Hà Nội cho phép phát triển dự án chung cư 27 tầng tại khu đất 1283 Giải Phóng rộng hơn 3.647 m2.
Chủ tịch UBND TP.HCM chấp thuận cho Báo Nhân dân tổ chức chương trình nghệ thuật đặc biệt 'Concert Quốc gia: Tổ quốc trong tim' vào ngày 21-8-2026 tại Khu đô thị Vạn Phúc City, phường Hiệp Bình.
Hà Nội đang lấy ý kiến đối với dự thảo Quyết định quy định các phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý thuộc phạm vi quản lý của TP. Hà Nội…
Sau khi UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xã Đức Trọng với định hướng xây dựng khu vực này trở thành đô thị hạt nhân phía Nam của tỉnh, đồng thời hình thành Trung tâm hành chính - chính trị mới tỉnh Lâm Đồng kết hợp phát triển đô thị hành chính hiện đại, thị trường bất động sản tại địa phương lập tức 'nóng' lên từng ngày.
Liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa báo cáo Hà Nội tiến độ triển khai Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó đề xuất hoàn tất giải phóng mặt bằng đất công, đất nông nghiệp trước ngày 20/9 và thi công trước 25/9.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hà Nội khởi công dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026 để giải quyết thiếu hụt và lệch pha cung cầu.
Tin mới
Trong bối cảnh lãi suất neo cao, nhiều chủ đầu tư đã tung giỏ hàng mới tại Hà Nội với giá bán quanh mức hơn 100 triệu đồng/m2.
Bộ Tài chính đang hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh xử lý, khai thác quỹ nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính. Dự thảo được chỉnh lý theo hướng tăng phân cấp, rút ngắn thủ tục, bổ sung cơ chế linh hoạt để sớm đưa tài sản công vào sử dụng, tránh lãng phí nguồn lực.
UBND Thành phố Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt đề án khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Với những chính sách được đề xuất trong đề án này, giá nhà ở thương mại tại các khu đô thị đa mục tiêu sẽ không quá chênh lệch so với nhà ở xã hội.
Thông tin với PV ANTĐ ngày 27-5, lãnh đạo phường Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, cấp ủy, chính quyền cơ sở đặt quyết tâm chính trị sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng Dự án Đầu tư xây dựng Công trình khẩn cấp hồ điều hòa Phú Đô trước ngày 31-5 tới đây, theo chỉ đạo của Thành phố. Và, công tác tuyên truyền, vận động người dân tiếp tục được đặt lên hàng đầu.
Ngày 27-5, tại phường Sơn Qui, tỉnh Đồng Tháp, Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn phối hợp địa phương tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài.
Chiều 27-5, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì cuộc họp nghe báo cáo việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Trung ương về khởi công dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Việc đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền trong giải quyết thủ tục hành chính tại Hà Nội đang mang lại hiệu quả rõ nét, đặc biệt ở lĩnh vực đất đai, khi thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn từ 15-30%, góp phần giảm chi phí và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Trước 30-5, phải đánh giá tính cần thiết của từng vị trí việc làm đối với việc bố trí cán bộ làm việc tại trụ sở UBND Đắk Nông và Bình Thuận cũ.