Đề xuất cơ chế đặc biệt tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Ảnh minh họa.

Theo dự thảo Tờ trình Nghị quyết, tính đến nay, việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã đạt nhiều kết quả tích cực.

Cả nước hiện đang triển khai 648.254 căn nhà ở xã hội, trong đó 127.548 căn đã hoàn thành, 167.575 căn đang triển khai xây dựng và 353.131 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Như vậy, đến năm 2025, số lượng nhà ở xã hội hoàn thành, khởi công và được phê duyệt chủ trương đầu tư đạt 61% so với chỉ tiêu của Đề án (khoảng 1.062.200 căn).

Riêng 10 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 61.893/100.275 căn, đạt 62% kế hoạch năm. Dự kiến đến hết năm 2025, con số này sẽ tăng lên 91.585 căn, tương ứng 91% mục tiêu năm.

Về bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, tổng hợp từ báo cáo của các địa phương cho thấy, cả nước đã quy hoạch 1.427 vị trí với quy mô 9.830,26 ha dành riêng cho loại hình này.

Hầu hết các địa phương đã dành đủ quỹ đất theo yêu cầu, trong đó nhiều tỉnh, thành lựa chọn các khu vực có vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, gần khu công nghiệp và trung tâm đô thị lớn. Một số địa phương nổi bật gồm: Đồng Nai (1.231 ha), TP HCM (743 ha), Tây Ninh (563 ha), Hà Tĩnh (475 ha), Thừa Thiên Huế (441 ha)…

Theo Bộ Xây dựng - cơ quan chủ trì soạn thảo, dự thảo Nghị quyết nhằm đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội; đồng thời thiết lập hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện.

Nghị quyết cũng hướng tới việc tạo thêm cơ chế ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư, góp phần gia tăng mạnh nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Việc ban hành Nghị quyết được kỳ vọng sẽ tạo tác động kép - vừa giúp người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp, vừa điều tiết cung - cầu, cơ cấu lại thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà ở thương mại, góp phần phát triển thị trường bất động sản ổn định và lành mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, Nghị quyết này sẽ là bước đột phá mạnh mẽ, thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2027, qua đó góp phần hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong thập niên 2021 - 2030.

Dương Mỹ