Diễn biến giá nhà riêng tại Hoàng Mai, Hà Nội tháng 2/2025

Hiện nay bất động sản thổ cư, đặc biệt là nhà riêng lẻ, nhà trong ngõ luôn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn, bởi loại hình này có tính thanh khoản cao, lại đảm bảo về mặt pháp lý, ít rủi ro.

Tại thời điểm tháng 2/2025, khảo sát trên nhiều kênh bất động sản, trong khi giá chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội nói chung, quận Hoàng Mai nói riêng đang chững lại thì giá các loại hình bất động sản khác như đất nền, nhà riêng, nhà trong ngõ vẫn có dấu hiệu tăng giá.

Đơn cử có thể kể đến giá một căn nhà riêng 2 tầng, rộng 45m2, mặt tiền 4m tại phố Định Công Hạ, Phường Định Công, Hoàng Mai hiện đang được rao bán với giá 3,3 tỷ đồng, tương đương 73,33 triệu đồng/m2.

Một căn nhà riêng 5 tầng, rộng 51m2, mặt tiền 4m tại Ngõ 143, Đường Nguyễn Chính, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai hiện đang được rao bán với giá 6,65 triệu đồng, tương đương 130,39 triệu đồng/m2.

Một căn nhà riêng cao 5 tầng, diện tích 40m2 tại đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai hiện đang được rao bán với giá 6 tỷ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2.

Không chỉ Hoàng Mai, các quận khu vực trung tâm thành phố như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng… thường cao hơn so với các quận, huyện xa trung tâm.

Anh Vũ Văn Tôn, một người tuyển dụng đào tạo môi giới bất động sản của một hệ thống kết nối giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội nhận định: "Đặc điểm của bất động sản thổ cư là không người nào thao túng được, bởi vì cái giá trị nó rất lớn, các căn nhà lại có giá trị khác nhau, có căn vài tỷ, nhưng cũng có căn vài chục, đến cả trăm tỷ. Không giống như nhà dự án, đặc điểm các căn nhà thổ cư lại không giống nhau, nên giá cả cũng khác nhau. Nhu cầu mua bán của 2 bên cũng không giống nhau nên giá cũng sẽ khác nhau".

Hồng Thủy