Gia hạn tiến độ dự án KĐT Thanh Hà A-B, Hà Nội ra hàng loạt yêu cầu với chủ đầu tư

Khu đô thị Thanh Hà

Ngày 25/2, UBND TP Hà Nội đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco5 (đã được UBND tỉnh Hà Tây trước đây cho phép đầu tư tại Quyết định số 964/QĐ-UBND ngày 17/4/2008).

Theo đó, Hà Nội chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 làm cơ sở để Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP (Cienco 5) và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco 5 Land), hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.

Cùng với đó chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án (do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và TP Hà Nội): phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.

Các nội dung chủ trương đầu tư khác không điều chỉnh được thực hiện theo Quyết định số 964/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).

Nghiêm cấm huy động vốn trái phép, tự ý sang tay dự án

TP Hà Nội giao trách nhiệm của Cienco 5 và Cienco 5 Land chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đầu tư đề nghị chấp thuận điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư.

Chủ đầu tư chủ động liên hệ với các đơn vị có liên quan để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục của dự án về chuyên ngành (đất đai, xây dựng, môi trường...) theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Ngoài ra, TP Hà Nội giao doanh nghiệp liên hệ với UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai để thực hiện giải phóng mặt bằng diện tích còn lại của dự án Khu đô thị mới Thanh Hà A theo đúng quy mô, ranh giới đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).

Đồng thời, doanh nghiệp liên hệ với Sở Xây dựng để rà soát, kiểm tra, tham mưu, báo cáo UBND thành phố phương án xử lý dứt điểm các vần đề tồn tại, vướng mắc về trật tự xây dựng tại các khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B.

Cùng với đó hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng công trình; quản lý vận hành sau đầu tư; huy động vốn giao dịch, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan khác.

TP Hà Nội cũng chỉ đạo doanh nghiệp liên hệ với Sở Giao thông vận tả để rà soát toàn bộ nội dung Hợp đồng BT số 02/HĐBT ngày 18/4/2008 và các phụ lục đã ký kết trước đây, đối chiếu với các thay đổi về quyền, nghĩa vụ của các bên trên cơ sở nội dung thỏa thuận công việc đã được khẳng định và cam kết trong biên bản Thỏa thuận số 18/2022/BBTT ngày 9/11/2022 để đàm phán, ký kết phụ lục hợp đồng đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng BT làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo và xác định năng lực tài chính của nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Thanh Hà A theo quy định.

Doanh nghiệp liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn bàn giao các ô đất để xây dựng các công trình xã hội bao gồm: nhà trẻ mẫu giáo, trường tiểu học, trung học cơ sở, nhà văn hóa, trạm y tế, bệnh viện, trụ sở hành chính theo đúng các Quyết định của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây)...

Liên hệ với Sở Quy hoạch – Kiến trúc để được hướng dẫn lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu đô thị Thanh Hà theo chỉ đạo của UBND thành phố.

Chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng; triển khai thực hiện dự án theo đúng các nội dung được chấp thuận điều chỉnh và đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật hiện hành. Các công trình phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy theo quy định của Luật Phòng cháy chữa cháy.

Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (nếu có) và các nghĩa vụ phát sinh (nếu có) với Nhà nước và Thành phố theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Quản lý, vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo cung cấp các dịch vụ công ích cho dân cư: Cung cấp nước sạch, thoát nước, điện sinh hoạt, vệ sinh môi trường, chiếu sáng, quản lý cây xanh, bảo vệ trật tự an ninh cho đến khi hoàn thành đầu tư xây dựng, chuyển giao cho các cơ quan chức năng của Thành phố quản lý theo quy định.

Đáng chú ý, TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ được chấp thuận. Sắp xếp, bố trí vốn chủ sở hữu đảm bảo để tham gia thực hiện dự án theo quy định hiện hành. Xây dựng kế hoạch huy động vốn và đảm bảo việc huy động vốn phù hợp với tiến độ dự án, quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Nghiêm cấm việc huy động vốn để triển khai dự án không đúng quy định của pháp luật dưới mọi hình thức.

Thành phố Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích để xây dựng công trình theo quyết định giao đất; Không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận. Thực hiện nghiêm túc công tác giám sát và chế độ báo cáo, giám sát đầu tư theo các quy định của Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.

Việc thực hiện nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Thanh Hà A - Cienco5 sẽ được xem xét sau quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thanh Hà tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh theo quy định.

Lệ Chi