Golf Long Thành của đại gia Lê Văn Kiểm bị xử phạt, lộ khối nợ khủng và loạt tài sản thế chấp

Golf Long Thành bị xử phạt

Thanh tra Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 272/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành có địa chỉ trụ sở chính: Số 99A, đường Phước Tân - Long Hưng, Phường Phước Tân, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam.

Theo đó, doanh nghiệp bị phạt tiền 92.500.000 đồng quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán do có hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2020, Báo cáo tài chính (BCTC) năm 2020, Tình hình thanh toán lãi gốc trái phiếu năm 2020, Tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2021, BCTC bán niên 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2021, Tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2022, BCTC bán niên 2022, Tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022.

Công ty công bố thông tin không đúng thời hạn cho HNX các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, BCTC năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2022, Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2022, BCTC năm 2022, Tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2022, Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu bán niên 2023, Tình hình sử dụng số tiền thu từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2024, Báo cáo tình hình thực hiện cam kết bán niên 2024, Tình hình thanh toán lãi, gốc bán niên 2024, BCTC bán niên năm 2024).

Golf Long Thành bị xử phạt

Golf Long Thành gánh nợ vay hơn 11.000 tỷ đồng năm 2024

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành của đại gia Lê Văn Kiểm thành lập tháng 1/2005, trụ sở chính hiện ở đường Phước Tân - Long Hưng, phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai.

Doanh nghiệp của đại gia Lê Văn Kiểm đã có nhiều lần thay đổi vốn điều lệ. Cụ thể, thời điểm tháng 10/2025, Golf Long Thành tăng vốn từ hơn 1.535 tỷ đồng lên hơn 1.835 tỷ đồng.

Đến tháng 11/2016, doanh nghiệp này tăng vốn lên hơn 2.835 tỷ đồng, trong đó Công ty TNH TM-XD Thiên Đức (đại diện là ông Nguyễn Văn Tài) nắm 7,82% VĐL, ông Lê Văn Kiểm nắm 35,41%, CTCP May - XD Huy Hoàng đã chuyển nhượng hết cổ phần.

Gần 1 năm sau đó, đến tháng 9/2017, Golf Long Thành tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng lên 3.835 tỷ đồng, cổ đông góp vốn không được công khai. Khi này, ông Lê Văn Kiểm (SN 1945) làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Sau nhiều lần thay đổi, đến tháng 11/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ đạt 6.379,7 tỷ đồng. Đại diện pháp luât khi này gồm 3 người: ông Nguyễn Văn Tài (SN 1968), bà Trần Cẩm Nhung (SN 1946) và ông Lê Văn Kiểm.

Tại thay đổi gần nhất vào tháng 7/2025, bà Trần Cẩm Nhung giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Thông tin về thuế cho thấy, thời điểm này doanh nghiệp có tổng số lao động 10 người.

Về tình hình làm ăn, theo báo cáo tình hình tài chính năm 2024 công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tại ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Golf Long Thành đạt 7.697 tỷ đồng, tăng gần 380 tỷ đồng so với mức 7.318 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu được giữ nguyên ở mức 6.380 tỷ đồng.

Theo báo cáo, Golf Long Thành đạt lợi nhuận trước thuế 369,8 tỷ đồng trong năm 2024, tăng hơn 140% so với mức 153,8 tỷ đồng của năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 307 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với con số 153,7 tỷ đồng ghi nhận năm 2023. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng mạnh từ 24,4 tỷ đồng lên 311,1 tỷ đồng.

Nhờ kết quả này, các chỉ tiêu sinh lời của doanh nghiệp đều được cải thiện. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) tăng từ 0,4% lên 0,7%, trong khi tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) tăng từ 2,1% lên 4%.

Dù vậy, mức ROE 4% vẫn được đánh giá là tương đối thấp so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành, cho thấy hiệu quả sử dụng vốn chưa thực sự nổi bật so với quy mô tài sản và nguồn vốn đang quản lý.

Một điểm đáng chú ý khác là Golf Long Thành đã giảm đáng kể quy mô dư nợ trái phiếu trong năm 2024. Cụ thể, dư nợ trái phiếu giảm từ 3.349 tỷ đồng xuống còn 1.954 tỷ đồng, tương ứng giảm khoảng 1.395 tỷ đồng, tương đương hơn 41%. Nhờ đó, hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu giảm từ 0,52 lần xuống còn 0,31 lần.

Tuy nhiên, tổng nợ phải trả của Golf Long Thành vẫn tiếp tục tăng nhẹ, từ 36.061 tỷ đồng lên 38.778 tỷ đồng vào cuối năm 2024.

Trong cơ cấu nợ, doanh nghiệp ghi nhận: Nợ vay ngân hàng ở mức 9.360 tỷ đồng; Dư nợ trái phiếu còn 1.954 tỷ đồng. Như vậy tổng nợ vay của Golf Long Thành ở mức hơn 11.000 tỷ đồng. Nợ phải trả khác lên tới 27.464 tỷ đồng.

Với quy mô nợ phải trả gần 38.800 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu khoảng 7.700 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Golf Long Thành tăng từ 4,93 lần lên 5,04 lần.

Điều này đồng nghĩa với việc cứ mỗi 1 đồng vốn chủ sở hữu, doanh nghiệp đang sử dụng hơn 5 đồng vốn hình thành từ các khoản nợ và nghĩa vụ phải trả.

Hệ số thanh toán hiện hành tăng mạnh từ 1,38 lần lên 3,49 lần, phản ánh quy mô tài sản ngắn hạn đã cao hơn đáng kể so với nợ ngắn hạn. Trong khi đó, hệ số thanh toán nhanh đạt 1,12 lần và hệ số khả năng thanh toán lãi vay tăng từ 1,84 lần lên 3,22 lần.

Thế chấp từ thiết bị sân golf đến các khoản đầu tư năng lượng để huy động vốn

Dữ liệu đăng ký giao dịch bảo đảm cho thấy Golf Long Thành nhiều năm qua đã sử dụng đa dạng loại tài sản để thế chấp phục vụ hoạt động vay vốn tại các ngân hàng.

Trong giai đoạn năm 2016, doanh nghiệp đã đăng ký thế chấp hàng loạt tài sản hình thành từ vốn vay tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) Chi nhánh Đồng Nai. Các tài sản bảo đảm bao gồm hệ thống phun tưới và máy móc chuyên dụng phục vụ sân golf do hãng TORO (Mỹ) sản xuất, cùng 8 xe điện CLUB CAR nhập khẩu từ Mỹ. Bên cạnh đó, Golf Long Thành cũng dùng nhiều phương tiện vận tải chuyên dụng làm tài sản bảo đảm, gồm tổng cộng 20 xe tải tự đổ nhãn hiệu SHACMAN.

Đến tháng 10/2020, doanh nghiệp tiếp tục đăng ký giao dịch bảo đảm tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), thế chấp toàn bộ phần vốn góp trị giá 350 tỷ đồng, tương đương 70% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Điện mặt trời KN Vạn Ninh. Đến cuối năm 2024, giá trị phần vốn góp này được điều chỉnh tăng lên 547,4 tỷ đồng nhưng vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu 70%.

Năm 2023, Golf Long Thành sử dụng các khoản đầu tư trong lĩnh vực năng lượng tái tạo làm tài sản bảo đảm tại BIDV Chi nhánh Hoàng Mai (Hà Nội). Cụ thể, doanh nghiệp thế chấp 5,6 triệu cổ phiếu tại CTCP Cam Lâm Solar và 4,44 triệu cổ phiếu tại CTCP Điện Mặt trời KN Cam Lâm.

Sang năm 2025, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng danh mục tài sản bảo đảm. Tại Vietbank Chi nhánh Đồng Nai, Golf Long Thành thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh ký với Công ty TNHH KN Cam Ranh để bảo đảm cho nghĩa vụ vay có giá trị lên tới 1.000 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2025, Golf Long Thành đăng ký thế chấp tại Vietcombank Chi nhánh Tân Định toàn bộ 14,74 triệu cổ phần, tương đương 55% vốn điều lệ tại CTCP Khu công nghiệp Tân Hiệp. Theo hồ sơ đăng ký, số cổ phần này có tổng mệnh giá 1.474 tỷ đồng, kèm theo toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh liên quan đến phần vốn góp.

Ngoài các khoản đầu tư tài chính, doanh nghiệp còn sử dụng nhiều tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh sân golf để bảo đảm nghĩa vụ tín dụng tại Vietcombank Chi nhánh Biên Hòa. Các tài sản thế chấp bao gồm toàn bộ 270 xe điện phục vụ sân golf, hệ thống trạm bơm Flowtronex cùng các thiết bị phụ trợ nhập khẩu, cũng như một phần các khoản phải thu và quyền đòi nợ phát sinh từ các hợp đồng thương mại trong tương lai.