Hai siêu dự án 'treo' tại TP Hồ Chí Minh có cơ hội 'hồi sinh'

Cả hai dự án đều đã được UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo xem xét, tháo gỡ từng bước để đảm bảo đúng quy định pháp luật và định hướng phát triển đô thị của thành phố.

Công trình tòa nhà Saigon M&C Tower (nay là IFC One Saigon) tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (TP Hồ Chí Minh).

Theo đó, công trình tại số 34 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 cũ), có tên ban đầu là Saigon M&C Tower, được cấp phép xây dựng từ năm 2008, do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư. Dự án được thiết kế là khu phức hợp gồm cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cho thuê. Dự án dừng thi công từ năm 2012 và rơi vào tình trạng dang dở suốt hơn một thập kỷ, trở thành “khối bê tông khổng lồ” theo năm tháng giữa trung tâm thành phố.

Vừa qua, UBND TP Hồ Chí Minh đã có văn bản số 8470/VP-ĐT ngày 15/10/2025 và phiếu chuyển số 2998/PC-VP ngày 10/10/2025 gửi Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND phường Sài Gòn để xem xét đơn kiến nghị của bà Trương Mỹ Lan (Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) xin tiếp tục đầu tư, hoàn thiện tòa nhà và đổi tên dự án thành IFC One Saigon.

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đang phối hợp các sở, ngành, đơn vị liên quan thẩm định hồ sơ và xử lý theo thẩm quyền, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Trước đó, vào tháng 8/2022, dự án từng được tái khởi động với việc thay toàn bộ kính mặt ngoài tòa nhà, nhưng sau đó lại tiếp tục dừng thi công, đến nay vẫn chưa có tiến triển nào đáng kể.

Cách dự án IFC One Saigon khoảng 1km, Dự án One Central HCM (đối diện chợ Bến Thành) có quy mô lớn, gồm khu văn phòng, thương mại - dịch vụ, căn hộ, khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn. Công trình tọa lạc tại thửa đất số 53, 75, tờ bản đồ số 1 và 15, phường Bến Thành (Quận 1 cũ), do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư theo Giấy phép Xây dựng số 100/GPXD ngày 16/9/2013 và Phụ lục điều chỉnh số 14132/SXD-CPXD ngày 1/11/2019, do Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cấp.

Sau đó, Bitexco chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty TNHH Sài Gòn Glory. Việc chuyển nhượng này đã được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận tại Quyết định số 5210/QĐ-UBND ngày 10/12/2019, qua đó tháo gỡ một phần khó khăn pháp lý và cho phép tiếp tục triển khai.

Đáng chú ý, ngày 16/10/2025, UBND TP Hồ Chí Minh đã có văn bản cho phép điều chỉnh dự án đầu tư, trong đó gia hạn tiến độ thực hiện thêm 48 tháng để chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục, tiếp tục triển khai dự án theo quy hoạch được duyệt.

Trước đó, UBND thành phố cũng đã giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty TNHH Sài Gòn Glory hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục theo đúng quy định pháp luật để sớm khởi động lại công trình.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, việc rà soát và tháo gỡ các vướng mắc của những dự án “treo” lâu năm là nhiệm vụ trọng tâm trong công tác quản lý phát triển đô thị. Các sở, ngành đang được giao phối hợp chặt chẽ nhằm xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm và hướng xử lý từng trường hợp cụ thể, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư cũng như trật tự, mỹ quan đô thị.

TP Hồ Chí Minh sẽ tăng cường giám sát, đôn đốc và kiên quyết thu hồi đối với các dự án không triển khai đúng cam kết, tránh tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai ở khu vực trung tâm.

Tin, ảnh: An Hiếu/Báo Tin tức và Dân tộc