Không để doanh nghiệp mua gom, đầu cơ đất đai
Liên quan đến dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, nhiều ý kiến cho rằng việc thí điểm là tốt. Tuy nhiên cần có điều kiện, để không nảy sinh việc găm giữ đất, đầu cơ đất đai.
Theo Dự thảo Nghị quyết thí điểm, quy định đã có trong Luật Đất đai 2024 thì doanh nghiệp được tiếp cận đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Cách tiếp cận này cần phải dựa trên cơ sở thỏa thuận tự nguyện, thuận mua vừa bán giữa người dân và doanh nghiệp, không xảy ra tranh chấp, khiếu kiện. Tuy nhiên, cần phải bổ sung thêm những quy định nữa để quản lý việc thực hiện dự án khi nhà đầu tư triển khai, nhất quyết không để nhà đầu tư găm đất.
Bên cạnh đó, cần quy định rõ khi nhận chuyển nhượng đất thì doanh nghiệp triển khai dự án ra sao, thời gian bao lâu phải thực hiện. Không để doanh nghiệp mua gom, đầu cơ đất đai.
