Khu đô thị có giá đất đắt đỏ nhất Hà Nội; không xây nhà ở trên 'đất vàng' Lò Đúc

Loại bỏ chức năng nhà ở thương mại ở khu “đất vàng” 94 Lò Đúc

Ngày 27/12, Tổ đại biểu HĐND TP Hà Nội (Đơn vị bầu cử số 4) đã tiếp xúc cử tri quận Hai Bà Trưng sau kỳ họp thứ 20 HĐND thành phố khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026.

Tại hội nghị, cử tri đã nêu nhiều vấn đề của thành phố, trong đó có khu đất vàng số 94 Lò Đúc (quận Hai Bà Trưng).

Cử tri Nguyễn Thị Minh Hà (phường Phạm Đình Hổ) phản ánh, khu đất “vàng” số 94 phố Lò Đúc từng là Nhà máy rượu Hà Nội. Từ năm 2013, UBND TP Hà Nội đã giải phóng mặt bằng, dự kiến xây dựng trường học tại ô đất này. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn bỏ hoang, gây lãng phí. Cử tri đề nghị nghị các cơ quan chức năng tập trung tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh tiến độ dự án tại khu đất vàng này.

Trả lời kiến nghị cử tri, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, ô đất này có nhiều thay đổi về phương án quy hoạch kiến trúc cũng như đã phát sinh những vướng mắc liên quan đến CTCP Kinh doanh và xây dựng nhà - đơn vị hợp tác với CTCP Cồn rượu Hà Nội triển khai dự án.

Trước tình trạng đó, thành phố chỉ đạo tách khu đất hạ tầng xã hội để triển khai đầu tư công trước. Nhờ đó quận Hai Bà Trưng xây dựng được các trường học, vườn hoa, công viên, phần đất còn lại là các nhà cao tầng.

Theo ông Tuấn, UBND thành phố đã yêu cầu các sở, ngành liên quan loại bỏ chức năng nhà ở thương mại đối với khu vực này. Ngay trong nửa đầu năm 2025, thay đổi chủ trương đầu tư, chuẩn hóa lại quy hoạch kiến trúc và hoàn thành sớm công tác đầu tư xây dựng. Theo đó, tại đây sẽ cung ứng các không gian hiện đại về thương mại - dịch vụ, đóng góp cho sự phát triển về dịch vụ của quận Hai Bà Trưng.

Hà Nội sắp có thêm hơn 1.000 căn nhà ở giá rẻ

Liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera dự kiến tổ chức khởi công công trình CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh (Hà Nội) vào đầu năm 2025.

Phối cảnh công trình CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong khu đô thị mới Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội) dự kiến khởi công đầu năm 2025. Ảnh: CĐT

Thông tin từ Ban quản lý dự án cho biết, UBND huyện Đông Anh đang đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 12/2024. Dự kiến trong tháng 1/2025, UBND TP Hà Nội có quyết định giao đất để liên danh chủ đầu tư triển khai các bước để khởi công dự án.

Theo quy hoạch được duyệt, ô đất CT3 sẽ xây dựng 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng, mỗi tòa cao 12 tầng + 1 tum. Tổng diện tích sàn xây dựng hơn 109.000 m2, với tổng số căn hộ là 1.104 căn, quy mô dân số gần 4.000 người. (Xem chi tiết)

Chuyên gia: Giá nhà Việt Nam tăng chóng mặt, gấp 60 năm thu nhập của một người

Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa cho hay: “Theo khuyến cáo của Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), giá nhà không được gấp quá 30 năm thu nhập của một công nhân. Nếu quá mức này, dấu hiệu bong bóng bất động sản xuất hiện. Tuy nhiên, ở Việt Nam, đâu đó đã gấp khoảng 60 năm. Tốc độ tăng giá bất động sản ở Việt Nam chóng mặt”.

Đồng quan điểm, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia thông tin, một khảo sát mới nhất của một tổ chức chuyên nghiên cứu về bất động sản cho thấy, giá bất động sản ở Việt Nam so với thu nhập trung bình của người dân phải mất khoảng 23,5 năm thu nhập mới mua được một căn nhà giá trung bình, so với bình quân của thế giới là 14,5 năm. (Xem chi tiết)

Lộ diện khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội

Theo bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội, khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ) là khu đô thị có giá đất cao nhất với hơn 113 triệu đồng/m2. Mức giá trên thuộc vị trí đẹp nhất khu đô thị (vị trí 1) mặt cắt đường 60m, phần thuộc địa phận quận Tây Hồ, tăng 225% so với bảng giá đất ban hành năm 2019 (34,8 triệu đồng/m2).

Một góc khu đô thị Tây Hồ Tây. Ảnh: Hồng Khanh

Cũng tại khu đô thị Tây Hồ Tây, vị trí mặt cắt đường 60m nhưng thuộc quận Bắc Từ Liêm có giá gần 108 triệu đồng/m2, tăng 210%.

Theo bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội, có 5 khu đô thị có giá đất trên 100 triệu đồng/m2 tại vị trí mặt đường lớn. (Xem chi tiết)

Hà Nội ra 'tối hậu thư' với 4 ô đất của Tập đoàn FLC ở Đại Mỗ

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6676 về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với 4 ô đất CT1, CT2, LK1.2 và NT thuộc dự án Khu chức năng đô thị ĐM1, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm do CTCP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Theo đó, UBND quận Nam Từ Liêm được yêu cầu đôn đốc, giám sát việc thực hiện dự án của chủ đầu tư. Trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì tổng hợp, báo cáo UBND thành phố (qua Sở TN-MT) thu hồi đất theo quy định. (Xem chi tiết)

Bảng giá đất Hà Nội tăng cao: Người dân được nợ thuế phí, chặn đà đẩy giá?

Nhiều ý kiến cho là bảng giá đất mới của Hà Nội tăng cao làm cho giá bất động sản cao hơn. Thực tế trong giai đoạn vừa qua, khi bảng giá đất chưa điều chỉnh, nguồn cung bất động sản không đáp ứng được nhu cầu của thị trường thì giá vẫn tăng.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), đánh giá, mức giá điều chỉnh phản ánh đúng nguyên tắc tiệm cận giá thị trường.

Trước lo ngại của người dân về việc giá đất điều chỉnh cao gấp nhiều lần giá cũ kéo theo tiền sử dụng đất tăng cao, ông Chính khẳng định, Chính phủ đã lường trước và tính toán đến vấn đề này. (Xem chi tiết)

Hồng Khanh