Nghiên cứu mô hình Quỹ Nhà ở của Nhật Bản
Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển các chương trình nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, đặc biệt mô hình nhà cho thuê, mô hình Quỹ Nhà ở của Nhật Bản đang được Bộ Xây dựng xem xét, nghiên cứu để áp dụng vào điều kiện thực tiễn của Việt Nam.
Trước tình trạng quỹ đô thị ngày càng hạn chế, việc lập Quỹ Nhà ở quốc gia để tạo lập nhà ở xã hội để cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê là yêu cầu cấp thiết. Ảnh: N.Lộc
Đây là thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết tại buổi làm việc với đại diện Cơ quan Hỗ trợ tài chính nhà ở Nhật Bản (JHF) ngày 26/5.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản Việt Nam đang trong quá trình tái cơ cấu theo hướng phát triển lành mạnh, bền vững và minh bạch hơn.
Các phân khúc có nhu cầu thực như nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập trung bình, bất động sản công nghiệp và bất động sản phục vụ hạ tầng logistics được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển.
Trong quý I/2026, nguồn cung các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư hạ tầng đang triển khai là 1.362 dự án với quy mô khoảng 654.405 căn, lô/nền; trong đó có 231.720 căn chung cư, 272.473 căn nhà ở riêng lẻ và 150.212 lô đất nền chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Đối với nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, đến nay đã có 231 dự án hoàn thành với quy mô 180.850 căn.
Nhằm tăng cường nguồn lực bền vững cho phát triển nhà ở xã hội, ngày 29/5/2025, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó quy định việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Quỹ Nhà ở quốc gia được thành lập để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; tạo lập nhà ở xã hội để cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê.
Thứ trưởng bày tỏ hy vọng phía JHF sẽ nghiên cứu, xem xét và có ý kiến góp ý đối với Dự án Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để phía Việt Nam có thể tiếp tục hoàn thiện các dự án Luật.
JHF được thành lập tháng 4/2007 (tiền thân là Cơ quan tài chính nhà ở được thành lập từ năm 1950), với vốn điều lệ 694,96 tỷ Yên do Chính phủ Nhật Bản đầu tư 100%. Các hoạt động chính của JHF gồm: Hỗ trợ chứng khoán hóa; Bảo hiểm cho vay nhà ở và các nghiệp vụ liên quan; Cung cấp và trung chuyển vốn vay mua nhà và các hoạt động khác.
Hiện JHF đang triển khai các hoạt động liên quan đến tín dụng và chính sách nhà ở tại Việt Nam; hỗ trợ thu hút, khuyến khích các doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư vào Việt Nam.
Thứ trưởng đề nghị JHF xem xét tổ chức chương trình đào tạo với thành phần mở rộng nhằm đạt hiệu quả tối đa trong triển khai chính sách nhà ở, với sự tham gia của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, các Ủy ban liên quan của Quốc hội.
Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất áp dụng phù hợp mô hình Quỹ Nhà ở của Nhật Bản vào điều kiện thực tiễn của Việt Nam. Ảnh: ST
Thời gian phù hợp nhất là đầu tháng 8/2026 để Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan trao đổi, học tập kinh nghiệm từ Nhật Bản và đề xuất, lồng ghép, áp dụng phù hợp mô hình Quỹ Nhà ở của Nhật Bản vào điều kiện thực tiễn của Việt Nam (trước thời điểm trình Quốc hội Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi vào tháng 10/2026).
Thứ trưởng cũng đề xuất JHF hỗ trợ, phối hợp tổ chức đoàn công tác liên ngành, dự kiến vào tháng 9/2026, nhằm học tập và tìm hiểu kinh nghiệm của Nhật Bản trong xây dựng Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cũng như triển khai Quỹ Nhà ở quốc gia./.
Nguồn Kiểm Toán: https://baokiemtoan.vn/bai-viet/nghien-cuu-mo-hinh-quy-nha-o-cua-nhat-ban-
Tin nóng
Ngày 27/5, tỉnh Đồng Tháp phối hợp Công ty cổ phần Sơn An Hương Sơn tổ chức Lễ khởi công Dự án khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại phường Sơn Qui, tỉnh Đồng Tháp. Đây là dự án nhằm cụ thể hóa Đề án một triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ và các chỉ thị của Trung ương về công tác an sinh xã hội.
Sun Group góp ý bổ sung thêm các cơ chế cho nhà đầu tư chiến lược khi tham gia thực hiện các dự án quy mô lớn tại TP.HCM vào dự thảo Luật Đô thị đặc biệt.
Khánh Hòa khẩn trương chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân vùng dự án Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 2, nhằm bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.
Đà Nẵng xác định lại diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ hồng trước ngày 1-7-2004 nhưng chưa xác định cụ thể diện tích đất ở.
UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các xã, phường, đặc khu trên địa bàn khẩn trương rà soát, xây dựng phương án sắp xếp lại thôn, bản, khu phố và báo cáo trước ngày 3/6/2026 nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành Thông tư số 19/2026/TT-NHNN quy định về phân cấp trong thực hiện thủ tục hành chính theo Nghị định số 94/2025/NĐ-CP của Chính phủ về cơ chế thử nghiệm có kiểm soát trong lĩnh vực ngân hàng.
Tin mới
Sau khi UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xã Đức Trọng với định hướng xây dựng khu vực này trở thành đô thị hạt nhân phía Nam của tỉnh, đồng thời hình thành Trung tâm hành chính - chính trị mới tỉnh Lâm Đồng kết hợp phát triển đô thị hành chính hiện đại, thị trường bất động sản tại địa phương lập tức 'nóng' lên từng ngày.
Bảo vệ môi trường không chỉ là yêu cầu cấp thiết trước mắt mà còn là nhiệm vụ chiến lược lâu dài, gắn trực tiếp với chất lượng tăng trưởng, năng lực cạnh tranh và chất lượng sống của Nhân dân thành phố trong giai đoạn phát triển mới.
Bán dự án giúp doanh nghiệp địa ốc phía Nam giải quyết khủng hoảng thanh khoản, tái cơ cấu vốn, dồn toàn lực phát triển các công trình cốt lõi.
Những năm gần đây, Hà Tĩnh đang tập trung nguồn lực đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng theo hướng hiện đại, tạo nền tảng vững chắc để tỉnh tiếp tục nâng cao chất lượng đô thị và hướng tới mục tiêu phát triển bền vững trong thời gian tới.
HNN.VN - Ngày 27/5, đồng chí Nguyễn Đình Trung, UVTW Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH thành phố chủ trì Hội nghị Ban Thường vụ Thành ủy nhằm đánh giá công tác lãnh đạo, chỉ đạo tháng 5/2026 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 6/2026. Tại hội nghị, Bí thư Thành ủy yêu cầu rà soát toàn diện công tác quản lý thuế, tập trung các lĩnh vực có nguy cơ thất thu cao như thương mại điện tử, kinh doanh vàng, hộ kinh doanh cá thể và chuyển nhượng bất động sản...
Sau gần 2 năm triển khai Chương trình giải quyết tình trạng xây dựng công trình, nhà ở lấn, chiếm sông, kênh, rạch trên địa bàn tỉnh đến năm 2030, Đồng Tháp đã giải quyết được 603/5.000 trường hợp.
Tiếp tục chương trình giám sát công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, ngày 27-5, Đoàn công tác của HĐND tỉnh do đồng chí Mai Thị Thúy Nga, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn, tiến hành khảo sát tại các xã Chợ Mới, Thanh Thịnh và Thanh Mai.
Trước thực trạng xuất hiện các hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, Hà Tĩnh đang siết chặt công tác xét duyệt hồ sơ, tăng cường hậu kiểm nhằm bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng.