Phường Định Công thắt chặt quản lý đất đai, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Khi thành lập, UBND phường Định Công đã tiếp nhận hồ sơ đất đai từ 4 phường (xã cũ): Thịnh Liệt, Đại Kim, Thanh Liệt và Hoàng Liệt, đồng thời, nhận bàn giao bản đồ phương án thành lập từ Sở Nội vụ và bản đồ địa chính từ Sở Nông nghiệp & Môi trường Hà Nội.

Với địa bàn phức tạp, nhiều dự án chồng lấn, hồ sơ chưa rõ ràng, nhưng cấp ủy, chính quyền phường vẫn thể hiện quyết tâm cao trong việc lập lại kỷ cương quản lý đô thị, tạo nền tảng phát triển bền vững.

5 tháng qua, phường Định Công đã xử lý 29 trường hợp vi phạm về đất đai, số tiền trên 2,4 tỷ đồng. Ảnh: TA.

Hướng tới nền quản lý đất đai minh bạch, hiện đại

Đến nay, tại điểm phục vụ hành chính công, tổng số hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và đăng ký đất đai lên tới 336 hồ sơ, trong đó có 86 hồ sơ đăng ký đất đai và 250 hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ.

Kết quả giải quyết tính đến tháng 12/2025, đã cấp và trả kết quả 14 hồ sơ, ban hành 35 thông báo hồ sơ chưa đủ điều kiện, chuyển cơ quan thuế 10 hồ sơ, tham mưu thông báo cấp GCN 5 hồ sơ, thông báo xác nhận đăng ký đất đai 35 hồ sơ, công khai danh sách nguồn gốc sử dụng đất 06 hồ sơ. Ngoài ra, UBND phường Định Công đã hướng dẫn bổ sung giấy tờ qua phần mềm với 158 hồ sơ, còn lại 73 hồ sơ tiếp tục phân loại, thụ lý.

Nhiều năm qua, phường Định Công là địa bàn phức tạp về quản lý đất đai, nhiều dự án chồng lấn, hồ sơ chưa rõ ràng. Tuy nhiên, với quyết tâm cao, UBND phường đã chủ động rà soát, xử lý từng hồ sơ, từng vị trí đất công, từng dự án GPMB. Phường hiện quản lý 62 ô đất công, đã chỉ đạo các phòng ban chuyên môn rà soát, kiểm tra, lập hồ sơ quản lý quỹ đất công, đất nông nghiệp công ích và đất đã GPMB nhưng chưa triển khai dự án.

Trong chiến dịch 90 ngày làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai đang được triển khai, phường đã lập 18.516 hồ sơ, trong đó 14.788 hồ sơ đã nhập biểu PL03-01 và 3.728 hồ sơ không đủ điều kiện.

Trao đổi với Báo Kinh tế & Đô thị, Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh cho biết: ngoài việc tạo điều kiện cấp giấp phép xây dựng, GCNQSDĐ, chính quyền phường Định Công còn tăng cường công tác kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Từ ngày 1/7/2024 đến tháng 11/2025, UBND phường Định Công đã lập hồ sơ xử phạt 29 trường hợp vi phạm, với tổng số tiền nộp ngân sách là 2.422.507.000 đồng. Đây là minh chứng cho sự kiên quyết trong việc chấn chỉnh tình trạng sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất công, vi phạm quy hoạch của địa phương.

Ngôi nhà "siêu mỏng" của ông HVV thuộc diện phải GPMB. Ảnh TA.

Công tác GPMB cũng được đẩy mạnh với 14 dự án đang triển khai. Trong đó, 7 dự án đã hoàn thành cơ bản kiểm kê, đạt tiến độ bàn giao mặt bằng, còn 7 dự án vướng mắc do nguồn gốc đất chưa rõ ràng, chính sách bồi thường chưa thống nhất, một số hộ dân chưa đồng thuận. Các dự án trọng điểm gồm: xây dựng trụ sở Công an phường Đại Kim; tuyến đường vào các trường học Định Công; trường THCS Định Công (ô D1/TH4); trường Tiểu học Định Công (ô D1/TH3); trường Mầm non Định Công (ô D1/NT2); khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng (11ha); khu đô thị mới Đại Kim.

Hiện nay, UBND phường Định Công ban hành Kế hoạch số 99/KH-UBND, tổ chức tháo dỡ rào chắn, di chuyển tài sản, hoa màu trên đất vi phạm tại các ô đất CT6B, CT7, CT8 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư quản lý.

Điểm nóng GPMB ở Định Công

Đối với 2 dự án giao thông xây dựng tuyến đường 2,5 (đoạn Đầm Hồng đến quốc lộ 1A) và đường Nguyễn Cảnh Dị (600m), một số hộ dân địa phương vẫn chưa bàn giao hết mặt bằng theo chỉ giới hoặc tái lấn chiếm mặt bằng của dự án. Theo tính toán của các chuyên gia giao thông, muốn thông tuyến vào ngày 30/1/2026 như yêu cầu của Ban QLDA ĐTXD công trình giao thông TP Hà Nội để đồng nhất với thông hầm chui nút giao thông đường Kim Đồng-Giải Phóng vào ngày 10/2/2026 thì phường Định Công phải bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công trước ngày 31/12/2025. Một thử thách thực sự mà cấp ủy, chính quyền phường Định Công phải vào cuộc quyết liệt, chuyên nghiệp mới đáp ứng được yêu cầu mà lãnh đạo TP Hà Nội chỉ đạo.

Theo quan sát của chúng tôi, đối với dự án 600m đường Nguyễn Cảnh Dị vẫn còn 20 hộ, dự án đường 2,5 (đoạn Đầm Hồng đến quốc lộ 1A) còn 15 hộ chưa bàn giao mặt bằng. Trong đó, 15 hộ trên đều thuộc diện tái lấn chiếm, điển hình như hộ ông NĐT lấn chiếm 0,94m, hộ NTH lấn 0,90m...

Mới đây lãnh đạo TP đã "vi hành" kiểm tra tiến độ thi công dự án đường vành đai 2,5 (đoạn Đầm Hồng đến QL1A), đôn đốc các đơn vị liên quan đảm bảo tiến độ thông tuyến trước ngày 10/2/2026. Ảnh TA

Được biết, sáng 2/12/2025, Ban QLDA ĐTXD công trình giao thông TP Hà Nội đã cho quay flycam toàn bộ tuyến đường đi qua 3 phường để làm cơ sở báo cáo lãnh đạo TP và cùng địa phương, chủ đầu tư đưa ra phương án tối ưu, đảm bảo tiến độ thông tuyến. Các phòng ban chuyên môn của phường Định Công đã và đang tích cực ngày đêm vào cuộc theo đúng tinh thần chỉ đạo của TP Hà Nội.

Vẫn còn nhiều việc phải làm đối với công tác quản lý đất đai và GPMB tại phường Định Công, bởi địa bàn phức tạp và một số hộ dân chưa đồng thuận. Tuy nhiên, có thể ghi nhận sự nỗ lực bước đầu của chính quyền khi đã tiếp nhận, xử lý hàng trăm hồ sơ đất đai, ban hành các văn bản quản lý, tổ chức chiến dịch làm sạch dữ liệu quốc gia về đất đai, đồng thời kiên quyết xử phạt vi phạm, tạo nền tảng cho quản lý minh bạch, hiệu quả.

An Thanh