Thúc đẩy tiến độ chung cư sông Cà Ty

Phối cảnh dự án Chung cư sông Cà Ty

Tăng tốc thi công, bảo đảm tiến độ và chất lượng

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 (Ban QLDA số 2, chủ đầu tư dự án Chung cư sông Cà Ty) đang tập trung chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu các nhà thầu lập kế hoạch thi công chi tiết theo tuần, huy động tối đa nhân lực, thiết bị để bảo đảm tiến độ đồng bộ và hoàn thành công trình đúng thời gian quy định. Hiện tiến độ các gói thầu cơ bản đáp ứng kế hoạch được duyệt và hợp đồng đã ký kết, tổng khối lượng thi công ước đạt 57%.

Cụ thể, tại khối A1, đơn vị thi công đang đổ bê tông dầm sàn tầng 7 và xây tường, dự kiến trong tháng 11/2025 sẽ hoàn thiện phần mái, hoàn thiện toàn bộ công trình vào cuối năm. Khối A2 đã thi công xong tầng 6, đang triển khai tầng 7 và xây tường bao; kế hoạch trong tháng 11 sẽ chuyển sang tầng mái, phấn đấu hoàn thiện công trình trong năm 2025. Khối B1 đang thi công tầng 8, phấn đấu hoàn thành tầng áp mái trong tháng 11. Khối B2 tiếp tục thi công giàn giáo, ván khuôn tầng 8 và xây tường, bảo đảm tiến độ ổn định, hoàn thành phần mái đúng kế hoạch. Khối C1 đang đổ bê tông dầm sàn tầng 6, xây tường và triển khai các tầng tiếp theo về kết cấu, hoàn thiện dần công trình.

Riêng khối C2, cùng phần bờ kè sông dài khoảng 250 m, đường giao thông dọc kè và một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác vẫn chưa thể thi công do vướng mặt bằng chưa được đền bù, giải tỏa.

Ban QLDA số 2 đặc biệt chú trọng giám sát chất lượng thi công, đại diện chủ đầu tư, tư vấn giám sát và các bên liên quan thường xuyên có mặt tại công trường, kiểm tra nhật ký thi công hàng ngày, ghi nhận và xử lý kịp thời các phát sinh nhằm bảo đảm công trình đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh kiểm tra dự án Chung cư sông Cà Ty

Tập trung tháo gỡ vướng mắc

Theo Ban QLDA số 2, khó khăn lớn nhất hiện nay của dự án là công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư. Phần lớn hộ dân trong khu vực dự án mua bán đất bằng giấy tay hoặc vi bằng, phải mất nhiều thời gian để quy chủ và xác lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ về đất theo quy định.

Bên cạnh đó, nhiều trường hợp nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng trên đất nông nghiệp hoặc xây dựng sau ngày 1/7/2014 không đủ điều kiện được bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư hay giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Một số hộ dân xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp, đã bị xử phạt hành chính nhưng chưa chấp hành tháo dỡ, trong khi lại không còn nhà ở nào khác trên địa bàn TP Phan Thiết (cũ).

Một số hạng mục thuộc các gói thầu xây lắp - giai đoạn 2 của dự án, gồm khối chung cư C2, đoạn kè bờ sông dài khoảng 250 m, đường giao thông dọc kè, hạ tầng kỹ thuật và tuyến đường mặt tiền các khối A1, A2, B1, B2… hiện chưa thể triển khai thi công do chưa có mặt bằng sạch.

Ngày 31/10/2025, UBND phường Bình Thuận đã chủ trì, phối hợp với Ban QLDA số 2 và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đối thoại với các hộ dân có đất thu hồi trong phạm vi dự án. Qua đối thoại, nhiều hộ dân vẫn chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, khiến công tác giải phóng mặt bằng cần thêm thời gian xử lý.

Để tháo gỡ khó khăn, Ban QLDA số 2 đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Ban yêu cầu các nhà thầu tập trung nhân lực, thiết bị, đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục không vướng mặt bằng, bảo đảm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, đồng thời phấn đấu giải ngân đạt 100% nguồn vốn trong năm 2025.

Cùng với đó, ban chủ động phối hợp với UBND phường Bình Thuận và các phòng, ban liên quan sớm hoàn thành việc xem xét, bóc tách phần diện tích của 13 hồ sơ còn lại, gồm 3 hồ sơ phường chưa chuyển cho Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 và 10 hồ sơ chi nhánh đã trả lại phường nhằm đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng triển khai các hạng mục còn lại trong năm 2026.

Song song đó, Ban QLDA số 2 cũng phối hợp tổ chức đối thoại trực tiếp với từng hộ dân để làm rõ các ý kiến tại buổi đối thoại ngày 31/10, bảo đảm công khai, minh bạch, tạo sự đồng thuận trong Nhân dân. Đồng thời, phối hợp với Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 hoàn thiện 29 hồ sơ còn lại, trong đó, 15 hồ sơ đủ điều kiện trình Hội đồng bồi thường, 14 hồ sơ đang được UBND phường Bình Thuận chuyển giao.

Ban cũng đang tổng hợp các trường hợp không đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng không còn chỗ ở để xin chủ trương bố trí tái định cư bằng căn hộ, đồng thời bổ sung một số nội dung công việc nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thẩm mỹ nhằm phát huy hiệu quả đầu tư của dự án.

Trong đợt kiểm tra công trường vào đầu tháng 11, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh ghi nhận tinh thần làm việc khẩn trương của các đơn vị thi công, dù thời tiết mưa bão nhưng tiến độ vẫn được bảo đảm. Đồng chí yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu tiếp tục huy động tối đa nhân lực, thiết bị tổ chức thi công khoa học để bảo đảm tiến độ đồng bộ và hoàn thành công trình đúng thời gian quy định.

Dự án Chung cư sông Cà Ty có tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Kế hoạch vốn năm 2025 là 162,2 tỷ đồng; tính đến ngày 31/10, dự án đã giải ngân 92,53 tỷ đồng, đạt 57% kế hoạch. Dự kiến đến ngày 30/11, tỷ lệ giải ngân đạt 70%, đến 31/12 đạt 98%, và hoàn thành 100% vào ngày 31/1/2026.

Thanh Duyên .