TP HCM dự kiến thí điểm 76 khu đất làm dự án nhà ở thương mại

Ảnh minh họa.

UBND TP HCM vừa có tờ trình gửi HĐND TP phê duyệt danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn năm 2025 (đợt 3), căn cứ Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.

Qua rà soát, TP HCM có 76 khu đất đáp ứng điều kiện, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở. Tổng diện tích các khu đất này hơn 393,5 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 227,8 ha, không vượt quá 30% phần diện tích đất ở tăng thêm theo quy hoạch đã được phê duyệt cho giai đoạn 2021 - 2030. Diện tích đất nông nghiệp dự kiến chuyển mục đích sử dụng chủ yếu là đất trồng lúa, khoảng 146,3 ha, không có đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hoặc rừng sản xuất bị tác động.

Trong số này, khu vực TP HCM chiếm 74 khu đất với tổng diện tích khoảng 386,9 ha, gồm khoảng 224,2 ha đất ở, vẫn đảm bảo giới hạn 30% tăng thêm theo quy hoạch, và 146,3 ha đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích.

Một số dự án nổi bật được đề xuất thí điểm đợt này gồm Khu chung cư phức hợp New Sun (Công ty CP New Market Property), dự án LaChateau 2 (Công ty Lê Thành), Khu nhà ở Thới An (Công ty CP phát triển META), Khu Phức hợp Trường Phát Lộc (Công ty Trường Phát Lộc), dự án Chung cư cao tầng kết hợp TMDV Tân An Phú (Công ty Phú Cường), Khu dân cư Bắc Phước Kiển (Công ty CP Quốc Cường Gia Lai).

Tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, 2 khu đất với tổng diện tích khoảng 28.410 m² được đề xuất thực hiện dự án thí điểm, trong đó diện tích đất ở khoảng 750 m², gồm dự án Khu biệt thự Hoàn Cầu (Công ty TNHH Hoàn Cầu) và dự án Khu chung cư cao tầng PYNT HOME (Công ty CP PYNT).

Ngoài ra, UBND TP HCM cũng rà soát và loại bỏ 252 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.961,5 ha do không đáp ứng điều kiện hoặc không phù hợp quy định của Nghị quyết số 171 và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP. 48 khu đất còn lại, gồm những khu đất liên quan đến rừng hoặc nguồn gốc từ doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, sẽ được tiếp tục rà soát và trình HĐND TP HCM tại kỳ họp kế tiếp.

Trước đó, TP HCM đã thực hiện 2 đợt thí điểm với 117 khu đất, tổng diện tích 1.510,3 ha. Theo Nghị quyết số 171, thay vì phải có 100% quyền sử dụng đất ở hoặc đất phi nông nghiệp như quy định hiện hành, các nhà đầu tư được phép nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một hoặc một số loại đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và các loại đất khác) nếu khu đất phù hợp với quy hoạch, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án và mở rộng quỹ đất cho nhà ở thương mại.

Trúc Ninh