TP HCM lên kế hoạch cấp sổ hồng cho căn hộ tại dự án nhà ở thương mại
Kết quả cấp sổ hồng cho các căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phó còn khiêm tốn, UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch tháo gỡ vướng mắc.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các tổ chức, cá nhân tại các dự nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, với 3 giai đoạn.
Một chung cư trên địa bàn TP HCM
Theo đó, giai đoạn 1 gồm thành lập tổ công tác, hoàn tất công tác rà soát, thu thập số liệu, thu thập hồ sơ pháp lý và công bố kết quả thống kê danh mục các dự án nhà ở thuơng mại trên địa bàn thành phố.
Nguồn cung cấp thông tin để rà soát số liệu là UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức; các chủ đầu tư dự án; ban quản trị các khu nhà ở, các chung cư đã đưa vào sử dụng.
Tổ công tác thành lập trước ngày 4-10, rà soát số liệu hoàn thành trước ngày 23-10. Kết quả giai đoạn này là phải phân loại danh mục các dự án đã hoàn tất công tác cấp sổ hồng; đang xây dựng, chưa cấp sổ hồng; dự án đã đưa vào sử dụng nhưng chưa hoàn thành cấp giấy cho người mua nhà.
Giai đoạn 2 sẽ phân nhóm, phân loại các khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp tháo gỡ phù hợp với từng cấp thẩm quyền. Công bố kết quả rà soát trên các phương tiện thông tin đại chúng trước ngày 15-11.
Giai đoạn 3 sẽ thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp sổ hồng do Sở Tài nguyên – Môi trường chủ trì, thời gian thực hiện từ tháng 11 đến ngày 31-12.
Trong giai đoạn này phải báo cáo sơ kết thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trong năm 2024 và kế hoạch thực hiện trong năm 2025.
Tháng 5-2023, Sở Tài nguyên – Môi trường ban hành kế hoạch tháo gỡ vướng mắc, khó khăn để cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ/căn nhà tại hàng trăm dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, kết quả còn khiêm tốn, tính đến tháng 6-2024, có 22.147 căn nhà đã được cấp sổ hồng.
UBND TP HCM yêu cầu giai đoạn 3 phải ban hành kế hoạch chi tiết và tổ chức thực hiện các giải pháp công khai, minh bạch thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố theo định kỳ, cập nhật thường xuyên, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận các thông tin.
Cụ thể, các dự án được cấp phép đầu tư xây dựng từ trước tới nay; quy mô đầu tư, xây dựng của các dự án; việc thế chấp tại các tổ chức tín dụng; việc vi phạm trật tự xây dựng; việc chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà; việc phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung; các nội dung vướng mắc của dự án ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng; thông tin về tiến độ giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc...
