Xác định thu nhập mua NƠXH dựa trên thu nhập chịu thuế
Đề xuất dựa vào thu nhập chịu thuế và các khoản giảm trừ gia cảnh để làm căn cứ xác định điều kiện mua nhà ở xã hội nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc xác minh thu nhập khi xét duyệt mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Về đề xuất này, Bộ Xây dựng cho biết, Nghị định 261/2025 của Chính phủ đã sửa đổi điều kiện thu nhập theo hướng sát với thực tế và mở rộng cơ hội an cư cho người dân. Cụ thể, các đối tượng bao gồm: người độc thân có thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng/tháng; người độc thân nuôi con nhỏ không quá 30 triệu đồng/tháng; và cặp vợ chồng có tổng thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng. Các mức này được xác định dựa trên bảng lương, tiền công trong 12 tháng liền kề, và có thể điều chỉnh linh hoạt theo thu nhập bình quân của từng địa phương.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh, việc xác minh thu nhập cần được thực hiện khoa học và công bằng, đặc biệt với lao động tự do, lao động không có hợp đồng - nhóm đối tượng khó chứng minh thu nhập ổn định.
Cùng với hoàn thiện cách tính thu nhập, Bộ Xây dựng đề nghị tăng cường giám sát, kiểm tra chặt chẽ để ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách, đảm bảo chính sách nhà ở xã hội thực sự đến đúng người có nhu cầu.
