Nhiều chuyên gia nhận định khi các luật liên quan bất động sản có hiệu lực sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản, đặc biệt về giá đất.
Các bộ luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm sẽ có tác động rất tích cực đến thị trường này
Ngày 29/5, tại diễn đàn Tài chính – Bất động sản 2024 với chủ đề 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi', các chuyên gia đã đưa ra nhiều giải pháp giúp khơi thông dòng vốn thị trường bất động sản.
Năm 2023 cho thấy thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Dự báo, thị trường bất động sẽ tăng trưởng trở lại bình thường vào năm 2025 trở đi, do 'độ trễ' của các chính sách.
Việc kinh doanh phòng trọ có phải xin giấy phép phòng cháy, chữa cháy hay không phụ thuộc vào quy mô của của công trình. Hành vi kinh doanh nhà trọ nhưng không đăng ký kinh doanh theo quy định sẽ bị xử phạt.
Khi hệ thống pháp luật đồng bộ, thống nhất, sát với thực tiễn sẽ xử lý được hầu hết các vướng mắc pháp lý của nhiều dự án bất động sản…
Diễn biến thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024 phụ thuộc rất lớn vào chuyển biến chính sách, trong đó đánh chú ý nhất là việc áp dụng sớm Luật Đất đai 2024.
Nếu được 'tiếp sức' bằng việc Quốc hội sẽ cho phép áp dụng các Luật liên quan tới bất động sản sớm đi vào thực tiễn sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản từ cuối năm 2024 trở đi.
Theo HoREA, nếu Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm từ ngày 1-7-2024 sẽ củng cố lòng tin và thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi vào cuối năm nay.
Chủ tịch HoREA mong muốn doanh nghiệp bất động sản rút ra những bài học kinh nghiệm quý giá, nhớ đời để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Dòng tiền cho lĩnh vực bất động sản vẫn còn hạn chế trong quý I và quý II/2024. Các chuyên gia đánh giá, hiện tình trạng dòng tiền cho bất động sản là xấu nhất trong vòng 5 năm gần đây. Dự báo, các quý cuối năm 2024, tình hình thị trường có triển vọng đi lên nhờ một số động lực tác động.
Bốn tháng đầu năm 2024, kinh doanh bất động sản mang về nguồn thu cho TP.HCM hơn 80.800 tỉ đồng, tăng gần 10% so với cùng kỳ năm 2023.
Theo các chuyên gia, thời gian tới, cơ quan quản lý cần tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thực hiện dự án bất động sản tại các địa phương nhằm sớm tăng nguồn cung, để thị trường phát triển bền vững.
Sau hơn 1 năm triển khai, tiến độ giải ngân gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân vẫn còn chậm. Theo các chuyên gia, Bộ Xây dựng nên điều chỉnh quy định của gói tín dụng này để người mua cũng như chủ đầu tư dễ tiếp cận hơn.
Kinh tế 2024 đã xuất hiện nhiều điểm sáng, đây là cơ hội để thị trường BĐS chớp cơ hội hồi phục và phát triển lành mạnh trong chu kỳ mới.
Một số tín hiệu phục hồi ban đầu của thị trường bất động sản đang khiến các doanh nghiệp có cái nhìn lạc quan hơn.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, để doanh nghiệp bất động sản có thể tiếp cận được nguồn vốn tín dụng, giải pháp hữu hiệu nhất là giải pháp 'phi tín dụng', tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý cho doanh nghiệp.
Lãi suất huy động giảm trong khi các kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán dần 'ấm' trở lại khiến lượng tiền gửi vào ngân hàng giảm so với cuối năm 2023.
Các ngân hàng, doanh nghiệp kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cân nhắc bỏ quy định phong tỏa tiền cho vay đặt cọc, song cơ quan quản lý lại kiên định 'đã cọc thì phải đứng im'.
Trong quý I/2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh đạt 61.000 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động.
Mới đây, Hiệp hội bất động sản TPHCM đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét, bổ sung nhóm người mua nhà ở thương mại có giá tiền từ 3,5 tỉ đồng/căn trở xuống, tức khoảng 35 triệu đồng/m2 được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỉ đồng. Theo hiệp hội, điều này sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh nhà ở và thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động. Vì vậy, đề xuất cho chủ nhà trọ được vay vốn ưu đãi nhằm nâng chất loại hình này của HoREA mới đây được nhiều người quan tâm.
Một trong những nội dung đáng quan tâm của giới tài chính và kinh doanh giai đoạn hiện tại là động thái của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) trong việc xây dựng Thông tư sửa đổi Thông tư 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 (Thông tư 39) về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng.
Bức tranh trái phiếu doanh nghiệp trong 2 tháng đầu năm 2024 vẫn chưa khởi sắc dù nhiều chính sách tháo gỡ đã được triển khai với kỳ vọng là kênh huy động vốn 'chia lửa' cho tín dụng ngân hàng
Các ngân hàng thương mại vẫn e ngại khi không có được sự bảo đảm nào từ cơ quan bảo vệ pháp luật nếu không thu được nợ. Do đó, các nhà băng thận trọng khi cho vay, đòi hỏi khách hàng phải có tài sản đảm bảo, không dám cho doanh nghiệp thua lỗ vay vốn.
Để thúc đẩy tín dụng tiêu dùng lĩnh vực bất động sản, HoREA đề xuất người mua nhà thương mại dưới 3,5 tỷ đồng một căn được tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
Gói tín dụng 120.000 tỷ hiện mới đạt tỷ lệ giải ngân khoảng 1%. Sở dĩ vậy bởi nhiều ý kiến cho rằng số tiền trả cả gốc lẫn lãi là một áp lực lớn với những người thu nhập thấp khi vay mua nhà.
Đây là nhận định của ông Đỗ Quyết Chiến, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam bên lề Diễn đàn Bất động sản mùa xuân lần thứ IV tổ chức sáng nay (15/3) tại Hà Nội.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vốn chỉ dành cho nhà ở xã hội, bất ngờ được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất bổ sung thêm người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng được tiếp cận gói này.
Theo Chủ tịch HoREA, để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản, cần tạo điều kiện cho người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền dưới 3,5 tỷ đồng/căn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỉ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.
HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Lĩnh vực bất động sản luôn song hành cùng với ngân hàng bởi đến nay, chưa có ngành nào có dư nợ tín dụng lớn như bất động sản.
Nhà nước sẽ làm hết sức, quyết tâm cao, nỗ lực lớn để tìm giải pháp cho thị trường bất động sản phục hồi, phát triển lành mạnh.
Dự báo, chính sách bán hàng của các chủ đầu tư dự án, cùng chương trình cho vay tín dụng mua nhà của các ngân hàng sẽ sôi động và ưu đãi hơn so với năm 2023.
Nhìn chung, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024 dù còn nhiều khó khăn và mức phục hồi không đồng đều trên các phân khúc, nhưng đang và sẽ ghi nhận những động thái tích cực cả về tổng cung và tổng cầu, cả đầu vào và đầu ra, trước mắt và trung hạn...
Cuối năm 2023 và 2 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận những khởi sắc đến từ hiệu quả của chính sách vĩ mô và niềm tin nhà đầu tư trở lại. Đây sẽ là tiền đề cho sự khởi sắc của cổ phiếu ngành Xây dựng trong năm 2024.
Thị trường bất động sản 2024 đang chuyển động theo hướng tích cực, nhà đầu tư cần nắm bắt 'chân sóng cuối' để đầu tư.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định, đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản cả nước và TP. Hồ Chí Minh đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và hiện tại đang bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại.
Tình hình kinh doanh bất động sản (BĐS) tại TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua có những tín hiệu phục hồi khi doanh thu kinh doanh BĐS 2 tháng đầu năm 2024 trên địa bàn Thành phố ước đạt 42.300 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ 2023.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024...