Theo báo cáo quý I/2024 về Đầu tư Châu Á-Thái Bình Dương (APIQ) của Công ty TNHH Savills vừa công bố, các nhà đầu tư có niềm tin cũng như tầm nhìn tích cực về nền kinh tế Việt Nam trong năm 2024.
Việc sở hữu bất động sản và cho thuê tạo ra nguồn thu nhập đã kích thích nhiều nhà đầu tư xuống tiền mua dự án BĐS và giúp thị trường thêm phần nhộn nhịp.
Theo Savills, quý I/2024, tâm lý đầu tư thị trường bất động sản tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương đang thận trọng lạc quan.
Theo Savills, các chỉ báo đều cho thấy cơ hội lớn của thị trường bất động sản trong nước năm 2024.
Theo IMF, Việt Nam sẽ là một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất thế giới vào năm 2024, sánh ngang với các quốc gia như Ma Cao, Ấn Độ và Philippines.
Tại diễn đàn 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi', diễn ra ngày 29/5, đại diện Hiệp hội Bất động sản TPHCM thông tin, nhiều năm qua thị trường bất động sản TPHCM liên tục bị lệch pha cung - cầu trong nhiều năm.
Trong thời gian qua, Việt Nam thu hút nhiều ông lớn trong ngành bán dẫn như Intel, Samsung, Qualcomm, Infineon, Amkor với nhiều dự án đầu tư có giá trị lên tới tỷ USD.
Việt Nam đang trở thành 'điểm nóng' đầu tư đối với ngành công nghiệp bán dẫn, thu hút nguồn vốn và sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp quốc tế. Tuy nhiên, còn nhiều thách thức về cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực…
Nhu cầu đầu tư sản xuất, lắp ráp bán dẫn đã kéo theo sự gia tăng trong việc tìm kiếm nhà xưởng, khu công nghiệp đáp ứng được tốt các yêu cầu về cơ sở hạ tầng, dịch vụ của ngành bán dẫn, nhất là nguồn điện ổn định, internet tốc độ cao và hệ thống xử lý nước hiệu quả. Từ đó đặt ra yêu cầu về nâng cấp chất lượng và hệ thống nhà xưởng đối với các chủ đầu tư tại Việt Nam.
Các chuyên gia của Savills Việt Nam cho biết khu vực kinh tế phía Bắc được kỳ vọng tiếp tục điểm nóng của bất động sản công nghiệp trước làn sóng đầu tư bán dẫn mạnh mẽ hiện nay.
Nhu cầu đầu tư sản xuất, lắp ráp bán dẫn đã kéo theo sự gia tăng trong việc tìm kiếm nhà xưởng, khu công nghiệp đáp ứng được tốt các yêu cầu về cơ sở hạ tầng, dịch vụ của ngành bán dẫn, nhất là nguồn điện ổn định, internet tốc độ cao và hệ thống xử lý nước hiệu quả. Từ đó đặt ra yêu cầu về nâng cấp chất lượng và hệ thống nhà xưởng đối với các chủ đầu tư tại Việt Nam.
Tốc độ gia tăng số người siêu giàu ở Việt Nam đang khá cao trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Theo Savills, số lượng người giàu muốn đầu tư bất động sản ở nước ngoài đang tăng mạnh.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án khan hiếm, giá bán nhà phố và biệt thự tại TPHCM bị đẩy lên cao. Thị trường xuất hiện tình trạng các chủ đầu tư 'bắt tay nhau' để đẩy giá.
Savills dự báo, với việc giá trị ngành công nghiệp bán dẫn vượt 6,16 tỷ USD vào cuối năm nay, Việt Nam sẽ trở thành một trong những trung tâm sản xuất quan trọng của nhiều doanh nghiệp bán dẫn toàn cầu.
Theo chuyên gia, ngành công nghiệp bán dẫn cần lượng điện khổng lồ. Do vậy, để đáp ứng nhu cầu này, Việt Nam cần đẩy nhanh các dự án hạ tầng năng lượng quy mô lớn.
Khi giá chung cư tại Hà Nội vẫn neo ở ngưỡng cao, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.
Các khu công nghiệp phía Bắc được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nóng của bất động sản công nghiệp, đặc biệt là trong ngành bán dẫn. Mức giá thuê tại đây cũng đang tăng mạnh nhất cả nước.
Solasta Mansion được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích cao cấp của trung tâm Quận Hà Đông, từ hệ thống hạ tầng, trường học, y tế, trung tâm thương mại Aeon Mall.
Trong thời gian vừa qua, Việt Nam đã thu hút nhiều ông lớn trong ngành bán dẫn với nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà máy, mở rộng sản xuất, lắp ráp có giá trị lên tới tỷ USD. Dự báo đến cuối năm 2024, công nghiệp bán dẫn Việt Nam sẽ vượt giá trị 6,16 tỷ USD, trở thành một trong những trung tâm sản xuất quan trọng của nhiều doanh nghiệp bán dẫn toàn cầu.
Giá chung cư tại Hà Nội hạ nhiệt nhưng vẫn neo cao ở ngưỡng trên 50 triệu đồng/m2, vì vậy nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.
Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3 - 5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành TPHCM sẽ vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều.
Theo Savills, việc mở rộng quyền quyết định giá đất đến cấp tỉnh, huyện sẽ giúp các quyết định chính xác, kịp thời về giá đất.
Chuyên gia nhận định đây là thời điểm phù hợp để xuống tiền đầu tư căn hộ cho thuê bởi tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư vẫn luôn ở mức cao.
Theo Savills, kể từ sau thời điểm dịch bệnh COVID - 19, giới siêu giàu Việt Nam đã đẩy mạnh việc mua bất động sản ở nước ngoài, tập trung ở loại hình văn phòng, khách sạn.
Việc quy định giá đất phản ánh đúng giá trị thị trường sẽ có những tác động cụ thể gồm tăng cường tính hiệu quả, minh bạch và thanh khoản cho thị trường bất động sản. Đây là nhận định của bà Giang Đỗ, Giám đốc Tư vấn tại Savills Việt Nam về quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường trong Luật Đất đai 2024 chuẩn bị có hiệu lực.
Xuất phát từ nhu cầu hỗ trợ con cái du học và sau đó là gia tăng tài sản, người giàu Việt đang quan tâm nhiều hơn đến bất động sản ở các thị trường phát triển.
Trong giai đoạn hiện tại, các nhà đầu tư đặc biệt đề cao khâu quản trị rủi ro, thay vì chỉ hăng say kiếm tiền như giai đoạn trước.
Việc áp dụng sớm 3 luật: Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản.
Theo ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực được kỳ vọng sẽ 'cởi trói' pháp lý, tạo đà cho sự khởi sắc thị trường BĐS thời gian tới.
Việc chuyển văn phòng từ một tòa nhà văn phòng cho thuê thông thường sang một tòa nhà đạt chứng nhận xanh giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tăng giá trị thương hiệu.
Dự kiến khu phức hợp Nghỉ dưỡng - Dưỡng lão 5 sao đầu tiên tại Hà Nội mang tên Phương Đông Asahi sẽ chính thức đi vào hoạt động trong quý 3/2024, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe của hơn 400 người cao tuổi…
Uy tín của chủ đầu tư, giá bán và việc dùng đòn bẩy tài chính là 3 lưu ý chính mà các chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản dành cho nhà đầu tư phân khúc chung cư.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua vào tháng 11-2023, có hiệu lực từ ngày 1-1-2025 sẽ mang đến những yếu tố tích cực, tháo gỡ nhiều khó khăn, giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững trong tương lai.
Khi hệ thống pháp luật đồng bộ, thống nhất, sát với thực tiễn sẽ xử lý được hầu hết các vướng mắc pháp lý của nhiều dự án bất động sản…
Căn hộ chung cư đã khuấy đảo thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm, thậm chí giá nhích lên theo từng ngày khiến nhiều người đứng ngồi không yên. Tuy nhiên sau giai đoạn 'sốt nóng', phân khúc này đã trở lại trạng thái điềm tĩnh hơn khi người mua thận trọng cân nhắc hơn về giá. Người mua và nhà đầu tư được khuyên nên xác định rõ nhu cầu, theo dõi tình hình thị trường, nghiên cứu kỹ nhiều yếu tố quan trọng khác như uy tín chủ đầu tư, tính thanh khoản, hiệu quả cho thuê.
Những thay đổi cụ thể như việc loại bỏ khung giá đất, bảng giá đất được cập nhật hàng năm và mở rộng quyền quyết định giá đất cụ thể đến cấp quận/huyện, được kỳ vọng sẽ cải thiện hiệu quả giao đất, sử dụng đất và tăng thu ngân sách Nhà nước.
Kể từ đầu tháng 5, giá nhà tại Hà Nội đã có phần hạ nhiệt, không còn cảnh đẩy giá liên tục như những tháng đầu năm.
Đây là nhận định của bà Giang Đỗ, Giám đốc Tư vấn tại Savills Việt Nam, những thay đổi cụ thể như việc loại bỏ khung giá đất, bảng giá đất được cập nhật hàng năm và mở rộng quyền quyết định giá đất cụ thể đến cấp quận/huyện, được kỳ vọng sẽ cải thiện hiệu quả giao đất, sử dụng đất và tăng thu ngân sách Nhà nước.
Giai đoạn nền kinh tế gặp nhiều thách thức, thị trường bất động sản thương mại, bán lẻ vẫn duy trì ổn định và nhanh chóng tăng trưởng trở lại khi khó khăn chung dần qua đi.
Giới chuyên gia kỳ vọng, nếu Quốc hội thông qua đề xuất của Chính phủ áp dụng sớm các luật liên quan tới thị trường bất động sản, thì đây sẽ là 'ngòi nổ' cho thị trường thoát khỏi 'vùng đáy'.