Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt quá khả năng chi trả của người dân. Chuyên gia CBRE đề xuất có thể tham khảo mô hình thuê để sở hữu đã được áp dụng thành công trên thế giới.
Sự bùng nổ về du khách đến Tây Ban Nha đang có sự đóng góp cho nền kinh tế vượt trội hơn so với các nước khác ở châu Âu. Tuy nhiên, chính điều này cũng tạo áp lực lên các dịch vụ như nhà ở, vận tải và cuộc sống của người dân địa phương.
Dữ liệu cho thấy tỷ lệ lấp đầy bình quân ở các khu công nghiệp trong quý 1/2024 đã đạt 83% (miền Bắc) - 92% (miền Nam); đồng thời, giá thuê đất tiếp tục tăng trong bối cảnh dòng vốn FDI vào Việt Nam ở mức cao kỷ lục.
Những phiên tiếp theo, VN-Index có thể sẽ tiếp tục hồi phục lên vùng 1.270 điểm. Tuy nhiên, không loại trừ khả năng thị trường sẽ điều chỉnh nhẹ về vùng 1.250 điểm.
Chung cư cho thuê tại Hà Nội thời gian qua tăng giá mạnh. Xu hướng nhà đầu tư mua chung cư sau đó cho thuê lại để bảo toàn dòng tiền đang trở lại.
Dự kiến thị trường bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục duy trì xu hướng phát triển trong nhiều năm tới.
Theo nghiên cứu từ CBRE, phân khúc căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm tại 2 đô thị Hà Nội, TP HCM. Căn hộ giá 40 triệu đồng/m2 dần biến mất và chỉ có thể tìm thấy tại các địa phương lân cận 2 đô thị lớn nhất…
Chỉ cách đây vài năm, động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản thương mại châu Á chủ yếu đến từ Trung Quốc. Với nền kinh tế đại lục bùng nổ, các tòa tháp văn phòng ở Hồng Kông, Bắc Kinh, Thượng Hải… dễ dàng lấp đầy. Nhưng khi tăng trưởng yếu và thị trường bất động sản suy sụp ở Trung Quốc, trọng tâm nhu cầu không gian văn phòng của châu Á chuyển sang Ấn Độ, Hàn Quốc và Việt Nam.
Ngành bán lẻ đã phục hồi dần sau đại dịch Covid-19 đây là điểm tựa để bất động sản bán lẻ phát triển trong thời gian qua…
Bốn tháng đầu năm, số doanh nghiệp mới tham gia kinh doanh bất động sản giảm nhưng vốn đăng ký tăng gần 146%.
Chỉ vài năm trước, thị trường bất động sản thương mại châu Á chủ yếu được thúc đẩy bởi Hong Kong và Trung Quốc. Tuy nhiên, khi ngành bất động sản Trung Quốc trở nên kém tích cực, những cơ hội mới đang đến với các quốc gia châu Á khác.
Kể từ khi khủng hoảng bất động sản xảy ra tại Trung Quốc, sự tập trung bắt đầu chuyển hướng sang các thị trường châu Á khác như Ấn Độ, Việt Nam và Hàn Quốc...
Cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài ở Trung Quốc đang thúc đẩy thị trường ở các nước và khu vực lân cận nóng lên, đặc biệt là Việt Nam và Ấn Độ.
Các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đánh giá cao về thị trường bất động sản Việt Nam, họ cho rằng, Việt Nam là thị trường mới nổi được săn đón nhiều nhất về chiến lược đầu tư, cơ hội và giá trị gia tăng…
Với việc Việt Nam nắng cấp quan hệ ngoại giao với các nền kinh tế lớn trong giao đoạn vừa qua, nền kinh tế nói chung và ngành sản xuất cũng như bất động sản khu công nghiệp dự kiến sẽ được hưởng lợi và tiếp tục xu hướng phát triển.
Theo CBRE, giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Hà Nội quý I/2024 ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái và đat 1,475 USD/m2, tương ứng 38 triệu đồng/m2.
Thời gian qua, bất động sản công nghiệp đã chứng minh được tiềm năng qua sự phát triển ổn định trong bối cảnh Covid-19 và khởi sắc tăng trưởng đáng kể trong giai đoạn tàn dư sau đại dịch.
Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam được giới đầu tư cho là thị trường tiềm năng so với các nước trong khu vực bởi nhiều yếu tố.
Căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng giá 20 - 30% trong hơn một năm qua. Thậm chí, giá chung cư được dự báo còn tiếp tục 'nhảy múa' trong thời gian tới.
Giá thuê văn phòng dự kiến tiếp tục tăng trong trung và dài hạn. Vì vậy khách thuê cần có một chiến lược dài hạn về nơi làm việc, dù là thuê mới, di dời, mở rộng văn phòng hoặc thậm chí đầu tư vào tòa nhà của riêng họ.
Năm 2024, dòng vốn FDI dự báo vẫn tích cực, nguồn cung bất động sản khu công nghiệp tiếp tục tăng trưởng ở cả hai miền Nam và Bắc…
Giám đốc Trung tâm Phân tích Chứng khoán ACB Đỗ Minh Trang dự báo lợi nhuận quý II của nhóm ngân hàng và bất động sản - hai nhóm góp tỷ trọng lớn trong lợi nhuận toàn thị trường - đang thiếu đi những động lực lớn để bứt phá.
Các chuyên gia cho biết giá chung cư mới tại Hà Nội đang đạt trung bình 59 triệu đồng/m2 - tăng trong 5 năm liên tiếp và dự báo sẽ rất khó giảm, thậm chí còn có thể tiếp tục tăng
Sự đổ bộ của các thương hiệu xa xỉ (hàng hiệu) đã giúp giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại ở TP.HCM ngày một tăng, diện tích trống cũng về ngưỡng rất thấp.
Việc đấu giá những lô 'đất vàng' ở Thủ Thiêm lại trở thành tâm điểm thảo luận khi TP.HCM đang lên kế hoạch tái khởi động kế hoạch này trong giai đoạn 2024-2025.
Theo dự báo của CBRE Việt Nam, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Bên cạnh đó, giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn cũng tăng từ 1-4%/năm.
Chỉ vài năm trước, các khu công nghiệp tại Việt Nam phải 'đỏ mắt' tìm khách thuê. Song hiện tại, cùng với việc thu hút đầu tư nước ngoài vào ngành sản xuất ngày càng tăng, các khu công nghiệp đã đến thời 'kén cá chọn canh'. Hiện nhiều khu công nghiệp có lượng khách thuê lớn, tỷ lệ lấp đầy cao nên thay vì chào mời đã chuyển sang giai đoạn kén chọn khách thuê.
Bộ Xây dựng cho biết, tính đến quý I/2024, giá chung cư mới trên địa bàn TP. Hà Nội đã đạt trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp. Đặc biệt, giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Hà Nội quý I ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2. Lo ngại bị thổi giá, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố.
Đó là nhận định của bà Thanh Phạm, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cùng Diễn đàn Doanh nghiệp xung quanh những tín hiệu tích cực của thị trường địa ốc trong quý đầu năm.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản trên địa bàn...
Theo Chứng khoán Vietcap giao dịch bất động sản sơ cấp sẽ dần cải thiện trong năm 2024, với nguồn cung từ các dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào nửa cuối năm...
Quý I/2024, ghi nhận những diến biến trái chiều về thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội và TP HCM. Riêng thị trường chung cư, giá trung bình các dự án tại Hà Nội ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều tăng nhanh, giá chung cư tại TP HCM vẫn giữ ổn định.
Trong 3 tháng đầu năm, giá chung cư Hà Nội liên tục tăng mạnh, giá bán sơ cấp trung bình là 56 triệu đồng/m2. Mức giá này đang quá cao so với thu nhập của đại bộ phận dân cư thủ đô.
Đầu tháng 3/2024 vẫn giữ mức 75-86 triệu đồng/m2, bất ngờ chủ đầu tư một dự án ở Thanh Xuân, Hà Nội ra thông báo áp dụng bảng giá mới từ 25/03/2024, mức giá cao nhất là 100 triệu đồng/m2. Đây là mức giá gây 'sốc' và câu hỏi nhiều người đặt ra là có cách nào chặn đà tăng và giảm giá chung cư..
Trong quý I/2024, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì hoạt động tích cực với giá đất công nghiệp tại thị trường cấp 1 miền Bắc tăng nhẹ và thu hút nhiều khách thuê hơn so với quý IV/2023. Bên cạnh đó, nhiều dự án kho xưởng xây sẵn quy mô cũng tiếp tục ra mắt tại khu vực phía Bắc.
'Khi xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, giá đất khả năng lớn sẽ tăng do khung giá đất đang sử dụng thấp hơn nhiều so với mức giá của thị trường', Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nói.
Căn hộ chung cư phục vụ nhu cầu ở thực, tầm giá phù hợp trên dưới 2 tỷ đồng vẫn là loại hình được thị trường ưu tiên đón nhận, sức mua tích cực trong quý I-2024.