Bất động sản công nghiệp đang có những dấu hiệu tăng trưởng với việc khởi công nhiều khu công nghiệp mới và sự tham gia của nhiều chủ đầu tư mới.
Ngay từ đầu năm 2024, hoạt động thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Việt Nam đã sôi động, mở ra kỳ vọng về một năm tiếp tục thành công trong việc hút vốn ngoại.
Theo Hiệp hội Doanh nghiệp Logistics Việt Nam (VLBA), ngành logistics của Việt Nam tăng trưởng với con số ấn tượng trong những năm qua.
Sự gia tăng thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của Việt Nam tiếp tục mở ra cơ hội cho các nhà phát triển khu công nghiệp nói chung, mảng kho xưởng xây sẵn nói riêng.
Ngay từ những ngày đầu năm mới 2024, khí thế sản xuất tại các doanh nghiệp công nghiệp nhộn nhịp, kỳ vọng đà tăng trưởng bứt phá.
Nhìn vào bức tranh của ngành bất động sản, loại hình bất động sản khu công nghiệp vẫn đang ghi nhận sự tích cực vượt trội. Song, giới chuyên gia cho rằng, phân khúc này cũng sẽ gặp những khó khăn nhất định trong thời gian tới…
Việt Nam đang trở thành 'thỏi nam châm' thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và bất động sản công nghiệp đã cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ với lượng vốn đầu tư tiếp tục tăng.
Ông Troy Griffiths - Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, lợi nhuận căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh (tổng lợi nhuận của sự tăng trưởng vốn và lợi suất thuê) trong năm 2023 dao động từ 2,9% đến 13,6%.
Bất động sản công nghiệp và chế xuất vẫn là những thị trường trọng điểm ở Việt Nam.
Bất chấp các khó khăn toàn cầu, dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục gia tăng mạnh mẽ với sự mở rộng sản xuất của loạt tập đoàn đa quốc gia. Kéo theo đó là sự 'bùng nổ' về nhu cầu bất động sản công nghiệp, khiến giá thuê đất công nghiệp tăng tới 30%.
Bất chấp những khó khăn của kinh tế thế giới, Việt Nam tiếp tục được các nhà đầu tư quốc tế lựa chọn là điểm đến đầu tư.
Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đang được tìm đến như một điểm đầu tư mới và nhiều tiềm năng với những dự án quy mô lớn như SLP, VSIP… Cùng với đó, loạt dự án cơ sở hạ tầng đang trong kế hoạch phát triển cũng khiến hệ thống giao thông kết nối của khu vực ngày càng hoàn thiện, tiêu biểu là 6 tuyến cao tốc với tổng chiều dài 1.166 km.
Việt Nam được đánh giá sẽ trở thành điểm đến của nhà đầu tư Trung Quốc trong thời gian tới, khi lĩnh vực đầu tư ngày càng đa dạng, như năng lượng, phát triển xanh, kinh tế số…
Dòng vốn tỷ USD từ các 'đại bàng' Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc… vẫn đang giúp phân khúc bất động sản công nghiệp duy trì sức nóng. Tuy nhiên, trong thời gian tới, khi thuế tối thiểu toàn cầu 15% được áp dụng, sức ép có thể sẽ gia tăng.
Vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong 11 tháng đạt gần 28,85 tỷ USD, tăng 14,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng cao nhất kể từ đầu năm, hứa hẹn sự phục hồi của dòng vốn ngoại.
Trong những năm qua, Việt Nam đã ghi nhận những khoản đầu tư đáng kể từ Trung Quốc. Các nhà đầu tư Trung Quốc ngày càng quan tâm tới lĩnh vực sản xuất thiết bị điện và năng lượng mặt trời tại Việt Nam…
Gần đây, các khu công nghiệp phía Bắc được các nhà đầu tư Trung Quốc tìm thuê cho hoạt động sản xuất thiết bị điện và năng lượng mặt trời…
Các khu công nghiệp trên toàn quốc có tỷ lệ lấp đầy cao do đó việc tìm kiếm mặt bằng trống và phù hợp là một thách thức với các doanh nghiệp sản xuất.
Theo Savills, các khu kinh tế phía Bắc đang có những ưu thế nhất định trong thu hút các dự án điện năng lượng mặt trời.
Tính đến nay, các nhà đầu tư Trung Quốc đã đầu tư vào Việt Nam với 4.032 dự án, vốn đăng ký trên 26 tỷ USD. Đây là một trong những nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam.
Các lĩnh vực tại Việt Nam như năng lượng mặt trời, in ấn… đang thu hút sự quan tâm đầu tư của các doanh nghiệp Trung Quốc.
Sự gia tăng nhanh của nhóm nhà đầu tư Âu - Mỹ đang mang đến nhiều hơn cơ hội cho các khu công nghiệp phía Bắc trong việc thu hút các lĩnh vực có hàm lượng công nghệ cao.
Nhà xưởng cỡ nhỏ giảm giá sâu nhất là cơ hội cho những ai có nhu cầu làm ăn kinh doanh
Trong tháng 10 vừa qua, thông tin về các dự án đầu tư mới có quy mô lớn được công bố dồn dập.
Giữa bối cảnh thị trường khó khăn, các phân khúc khác ảm đạm, thì bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục tăng trưởng ổn định với tỷ lệ lấp đầy và giá thuê tăng.
Trong nửa đầu năm 2023, khi dòng vốn FDI có chiều hướng giảm, nhiều người đã lo rằng bất động sản công nghiệp có thể rơi vào một giai đoạn thoái trào. Tuy nhiên, dòng vốn tỷ USD từ các 'đại bàng' Hàn Quốc, Singapore… vẫn đang giúp phân khúc này tăng nhiệt.
Trong quý 3/2023, lợi nhuận của một số ông lớn KCN như Kinh Bắc, IDICO, Becamex IDC, Long Hậu giảm, trong khi đó các doanh nghiệp có lợi nhuận tăng là Viglacera, Sonadezi, Đầu tư Sài Gòn VRG, Tín Nghĩa, Nam Tân Uyên, Tân Tạo.
Dù là thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam nhưng vốn FDI từ Mỹ vào Việt Nam chỉ chiếm dưới 3% tổng vốn đầu tư, thị trường kỳ vọng sẽ có làn sóng đầu tư mới
Giá thuê đất khu kinh tế phía Bắc đã vượt hai chữ số, làm giảm sự cạnh tranh của khu kinh tế tại khu vực này so với phía Nam bởi nhiều nhà đầu tư muốn sở hữu khu đất lớn nhưng với giá thành hợp lý.
Đây là nhận định của ông John Campbell, Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận Dịch vụ Công Nghiệp, Savills Việt Nam về bức tranh thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp thời gian gần đây.
Savills Việt Nam cho biết, các khu công nghiệp, khu kinh tế phía Bắc đang tiếp tục đón nhận làn sóng đầu tư nước ngoài mạnh mẽ. Đáng chú ý, các dự án hầu hết thuộc lĩnh vực có giá trị cao: Điện tử, máy tính, sản phẩm điện...
Việt Nam có 2.508 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đến từ các quốc gia thuộc Liên minh châu Âu, với tổng vốn đầu tư đăng ký lên đến 28,91 tỷ USD.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 mới đây, các đơn vị nghiên cứu thị trường đều nhận định 'điểm sáng' của thị trường thời gian qua là bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, với việc nguồn cung ngày càng ít đi, bất động sản công nghiệp cần được quan tâm, thúc đẩy hơn nữa về hạ tầng.
Theo Savills, sau chuyến thăm của Tổng thống Joe Biden cùng việc Việt Nam và Mỹ nâng cấp mối quan hệ hợp tác toàn diện, sự quan tâm của các nhà đầu tư đến từ thị trường này trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ gia tăng tích cực.
Theo Báo cáo tiêu điểm ngành công nghiệp Việt Nam năm 2023 do Savills Việt Nam công bố mới đây, trong giai đoạn 2016-2022, giá trị xuất khẩu của các sản phẩm điện tử tăng 193%, điện thoại tăng 68%, máy móc tăng 336%.
Việc Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn FDI, giá trị gia tăng cao từ Mỹ và châu Âu, là minh chứng rõ ràng cho thấy sự nỗ lực của Việt Nam trong quá trình nâng cao vị thế trên chuỗi giá trị toàn cầu.
Đến tháng 6/2023, có tổng cộng 2.508 dự án FDI của các quốc gia thuộc Liên minh châu Âu (EU) đầu tư tại Việt Nam, với tổng vốn đầu tư đăng ký lên đến 28,91 tỷ USD.
Tính đến tháng 6/2023, đã có tổng cộng 2.508 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài của các quốc gia thuộc Liên minh châu Âu tại Việt Nam, với tổng vốn đầu tư đăng ký lên đến 28,91 tỷ USD.
Hiệp định EVFTA và quan hệ tốt đẹp với Mỹ đã làm tăng sự quan tâm, đầu tư của doanh nghiệp trong lĩnh vực máy tính, điện tử, điện thoại... vào Việt Nam.
Các quy định phòng cháy chữa cháy bị siết đột ngột khiến các nhà đầu tư nội và ngoại gặp khó khi phát triển dự án bất động sản công nghiệp.