Hiện có hàng trăm dự án nhà ở trên khắp cả nước đang chờ được 'giải cứu'. Bởi vậy, nếu cả 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực sớm sẽ góp phần giải phóng những dự án này, gỡ nút thắt nguồn cung cho thị trường.
Theo các chuyên gia, hiện là thời điểm tốt để đầu tư đất nền, nhưng không thể đầu tư theo hướng 'ăn xổi' mà cần xác định đầu tư trung và dài hạn.
Nhà đầu tư đã thể hiện tâm lý tích cực hơn và bắt đầu 'xuống tiền' ở không ít phân khúc bất động sản.
Dù còn muôn vàn thách thức trên hành trình hồi phục, nhưng hầu hết các thành viên và nhà quan sát thị trường bất động sản đều thống nhất cho rằng, giai đoạn khó khăn nhất đã qua và thị trường đang ở đầu chu kỳ hồi phục, đặc biệt trên nền tảng 3 sắc luật quan trọng kỳ vọng sẽ sớm có hiệu lực từ đầu tháng 7/2024 này.
Sau gần 6 tháng tìm mua nhà nhưng bất thành, anh Đặng Quốc Trung (quận 7, TP.HCM) vừa quyết định gia hạn hợp đồng thuê căn hộ giá 10 triệu đồng/tháng, rồi dồn toàn bộ số tiền tiết kiệm gần 1 tỷ đồng để đầu tư đất nền tại Long An.
Theo các chuyên gia, đất nền đã cho thấy sức hấp dẫn của 'kênh đầu tư vua', khi ghi nhận lượng giao dịch tăng trong quý đầu năm và phân khúc đất nền có giá từ 2 đến 3 tỷ đồng đang được nhiều sự quan tâm bởi giá trị đầu tư trung bình thấp, nhưng có tiềm năng sinh lời lớn.
Bên mua đã sẵn sàng hơn trong việc 'mở hầu bao' khi mặt bằng lãi vay xuống thấp và chủ đầu tư áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thậm chí ở một số khu vực và phân khúc sản phẩm bắt đầu xuất hiện tâm lý FOMO…
Giá vàng và chứng khoán liên tục biến động, trong khi lãi suất gửi tiết kiệm giảm mạnh khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản làm 'bến đỗ' cho dòng tiền.
Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn 'chuyển giao' và các doanh nghiệp phải thay đổi để bắt nhịp với thời cuộc cũng như 'tạo nền' cho chu kỳ mới.
Với các sản phẩm đất nền có giá dưới 2 tỉ đồng tại vùng ven trung tâm, tại các tỉnh thành phố có pháp lý đảm bảo, hạ tầng tiện ích, có mức tăng tới 40%.
Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS), thị trường địa ốc quý vừa qua tiếp tục chuyển biến tích cực từ Bắc vào Nam, tuy nhiên vẫn có sự phân hóa giữa các phân khúc. Đáng chú ý, VARS khuyến nghị người mua cần tỉnh táo khi một số loại hình sản phẩm tăng giá 'chóng mặt'.
Trước hiện tượng nhiễu loạn thông tin về giá bán bất động sản trong thời gian qua, các chuyên gia cảnh báo, người mua nhà nên tỉnh táo tìm hiểu kỹ thông tin của khu vực định mua nhà để tránh mắc bẫy 'sốt ảo' của người bán.
Theo Chứng khoán Vietcap giao dịch bất động sản sơ cấp sẽ dần cải thiện trong năm 2024, với nguồn cung từ các dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào nửa cuối năm...
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý I/2024 vừa qua tiếp tục có những chuyển biến tích cực, làn sóng phục hồi đang ngày càng lan rộng. Cùng với, doanh nghiệp còn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đều 'khỏe' hơn so với cùng kỳ.
Dù nhận được nhiều chính sách, chỉ đạo của Chính phủ để khơi thông nguồn vốn của thị trường bất động sản, song hiện nay vẫn chưa thực sự cải thiện…
Theo khảo sát của VARS, có 70% khách hàng, nhà đầu tư sẵn sàng 'xuống tiền' mua bất động sản trong năm nay, trong đó đất nền và thấp tầng là hai phân khúc nhận được sự quan tâm nhiều nhất.
Chuyên gia cảnh báo, thị trường một số nơi đang có hiện tượng giá tăng một cách vô căn cứ. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý để tránh cuốn theo những 'cơn sốt ảo', nhất là khi thị trường mới đang giai đoạn hồi phục.
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD 'dồn dập' được công bố, đề xuất đầu tư.
Với những thửa đất có pháp lý tốt và hạ tầng xung quanh phát triển, mức tăng giá có thể lên tới 40% so với cuối năm ngoái. Đặc biệt, khu vực vùng ven những thành phố lớn đang là tâm điểm đầu tư.
Qua khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khoảng 70% khách hàng, nhà đầu tư đã sẵn sàng 'xuống tiền' mua bất động sản trong năm 2024 nếu tìm được sản phẩm phù hợp.
Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh, người mua mạnh dạn xuống tiền hơn, đặc biệt là triển vọng pháp lý thông thoáng hơn… dường như đang thúc đẩy thị trường địa ốc 'vào nhịp' nhanh hơn.
Trong tháng 4, sau nhiều đợt giảm liên tiếp, lãi suất cho vay mua nhà lại xuống mức 'đáy' mới rất thấp.
Lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã giảm mạnh xuống còn từ 5 - 6%/năm trong thời gian ưu đãi. Tuy lãi vay mới thấp nhưng các chuyên gia nhận định thị trường chưa xuất hiện sự tăng giá đột biến.
Bám sát chỉ đạo của Hội cấp trên, Đảng ủy, chính quyền địa phương, những năm qua Hội Cựu chiến binh (CCB) xã Tân Thịnh, thành phố Yên Bái luôn là một trong những tổ chức hội, đoàn thể gương mẫu trong các phong trào phát triển kinh tế - xã hội, giữ gìn an ninh trật tự, xây dựng nông thôn mới (NTM) với nhiều công trình, phần việc cụ thể.
Theo các doanh nghiệp, việc lãi suất cho vay giảm sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản thời gian tới. Dù vậy, thị trường chưa thể xuất hiện 'sóng' hay tăng giá đột biến.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động.
Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động.
Phổ biến, giáo dục pháp luật thông qua hoạt động xét xử là hình thức giáo dục đặc thù và có ý nghĩa quan trọng của ngành tòa án. Trong đó, các phiên tòa xét xử lưu động được đánh giá là mang lại hiệu quả cao bởi người dân được 'tai nghe, mắt thấy' quá trình diễn biến của phiên tòa, hiểu rõ hành vi vi phạm pháp luật trong các tình huống cụ thể, để từ đó tự rút ra bài học kinh nghiệm trong cuộc sống hằng ngày.
Ngay từ đầu năm 2024, giá chung cư tại Hà Nội đã liên tục lập đỉnh, bỏ xa thu nhập của đại đa số người dân. Để giải bài toán về giá, đưa giá chung cư về sát hơn với thu nhập của người dân, Hà Nội đang áp dụng nhiều giải pháp lớn, trong đó đáng chú ý là mục tiêu đưa ra thị trường 7,1 triệu m2 sàn nhà ở trong năm 2024, trong đó nhà ở xã hội xấp xỉ 0,08 triệu m2, tương đương 1.200 căn.
Đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM ngay sau Tết Nguyên đán. Liệu đây có là tín hiệu cho thấy phân khúc đầu tư 'vua' sẽ 'ấm' lại trong năm nay?
Mặc dù thị trường bất động sản đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất, thế nhưng để thực sự ổn định trở lại thì phải cần một khoảng thời gian dài. Hiện nay, những vấn đề về nguồn cung, lượng giao dịch và cơ cấu giá thành sản phẩm vẫn đang là rào cản tác động đến thị trường. Ngoài ra, những nghịch lý từng xuất hiện giai đoạn trước được nhiều chuyên gia dự báo tiếp tục kéo dài sang năm 2024, đòi hỏi giải pháp bền vững để gỡ khó cho thị trường nhà ở.
Thời gian qua, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực, nhất là phân khúc nhà ở thực tiếp tục nhận được sự quan tâm của người dân cũng như nhà đầu tư…
Theo ông Lê Đình Chung - Tổng giám đốc SGO Homes: 'Sang 2025, khi cả 3 luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai đều có hiệu lực, thị trường BĐS sẽ sang trang mới; giá các sản phẩm bất động sản đã hình thành sẽ tăng cao'.
Thanh khoản thị trường đang có dấu hiệu chuyển biến. Đây được xem là tín hiệu vui cho thị trường bất động sản và cũng là lúc nhận ra 'gu' của bên mua đã thay đổi.
Tuy lãi suất huy động và cho vay đã giảm, song các doanh nghiệp bất động sản vẫn khó tiếp cận được vốn vay tín dụng để đầu tư, trong khi áp lực đáo hạn nợ trái phiếu trong năm 2024 vẫn đè nặng.
Hiện là thời điểm phù hợp để đầu tư, nhà cho thuê ế khách, lượng mở bán thấp nhất 10 năm trở lại đây, chi phí làm sổ đỏ sẽ thay đổi khi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Năm 2023, khu vực miền Bắc chứng kiến giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh nhất, trung bình đạt 135 USD/m2/chu kỳ thuê, đã tăng 33% so với năm 2022. Còn miền Nam, giá thuê trung bình 188 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 15% so với năm 2022…
Cho rằng, lúc này là thời điểm 'vàng' để đầu tư bất động sản song các chuyên gia lưu ý, cần lựa chọn phân khúc và cũng cần tính toán thêm một số yếu tố khác mới có thể mang lại khả năng sinh lời.
Thị trường bất động sản được cho là bước vào chu kỳ mới từ quý II/2024 khi hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết, đặc biệt là yếu tố niềm tin.
Cứ dịp cuối năm, người lao động đều mong chờ 'thưởng Tết', để phụ giúp gia đình có một cái Tết nguyên đán ấm cúng hơn. Song với tình hình khó khăn, nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản phải oằn mình chống chọi để tồn tại, việc lo thưởng Tết cho nhân viên cũng không dễ dàng…
Tuy chưa thể khẳng định rằng thị trường sẽ đạt được các kết quả rực rỡ nhưng chắc chắn năm 2024 chính là 'viên gạch đầu tiên' xây nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản Việt Nam...
Tiết kiệm được 1 tỷ đồng, nhà đầu tư băn khoăn nên gửi ngân hàng lấy lãi hay mua một mảnh đất ven Hà Nội hoặc TP.HCM lúc này thì hợp lý hơn?
Giai đoạn tới, các chủ đầu tư tại Việt Nam cần tập trung vào các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp có sự minh bạch về quy hoạch đô thị, đặc biệt là các khu vực công nghiệp và logictics.
Trong năm 2024 cũng như những năm tới, thị trường bất động sản cần hướng vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực để có thể hồi phục nhanh chóng và phát triển ổn định, bền vững hơn.
Thị trường BĐS năm 2023 đã bộc lộ hàng loạt khó khăn, thanh khoản giảm mạnh. Song với nhiều chính sách sự hỗ trợ từ phía cơ quan quản lý, các doanh nghiệp tái cơ cấu, từ quý 4/2023 thị trường đã có những tín hiệu tốt. Theo nhận định của các chuyên gia, năm 2024 thị trường sẽ bước vào cuộc đua sàng lọc hết sức khốc liệt. Những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ có nhiều cơ hội bứt phá, những chủ đầu tư yếu kém sẽ tự bị đào thải.
Trước những biến động của thị trường BĐS, doanh nghiệp cần hoạt động theo hướng 'chậm mà chắc', xác định rõ tinh thần năm 2024 vẫn là một năm đầy thách thức.
Dù đã nhận được nhiều tín hiệu tích cực nhưng đến nay, thị trường bất động sản vẫn chưa thể bật tăng do sự suy giảm mạnh của luồng vốn trong thời gian dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, dự án bị đình trệ. Hơn hết là tình trạng thiếu nguồn cung và tâm lý chờ 'bắt đáy' gây nên thực trạng đứt gãy chuỗi cung ứng thị trường bất động sản, ảnh hưởng tới sự phát triển nhiều ngành và tới GDP chung của cả năm...
Bất động sản trong năm 2023 đối diện nhiều khó khăn. Tuy nhiên, bước sang 2024 người mua nhà, nhà đầu tư sẽ chỉ quan tâm đến những dự án bất động sản pháp lý hoàn chỉnh và thanh khoản cao. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phải thực hiện tái cấu trúc lại dòng sản phẩm kinh doanh theo nhu cầu của người mua nhà.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang có mức giá 'cắt lỗ' từ 10-40%, có nơi giảm đến 50% song vẫn khó thanh khoản. Phân khúc này được nhận định phục hồi chậm hơn, người sẵn tiền có nên đầu tư?