Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Lâm Đồng vừa có báo cáo kết quả giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 trên địa bàn.
Luật Đất đai mới khi có hiệu lực về cơ bản tháo gỡ được những vướng mắc trong thời gian qua, giúp cho người dân, doanh nghiệp, các tổ chức khai thác đất đai hiệu quả. Tuy nhiên, trong Luật Đất đai mới cũng có một số vấn đề giao thoa với các luật khác về quyền sử dụng đất với dự án nhà ở thương mại (NƠTM) nên cần được quy định cụ thể để triển khai.
Ngoài các vướng mắc liên quan đến đất cổ phần hóa, dự án đang trong giai đoạn thanh tra, kiểm tra, thì một trong những điểm nghẽn mà doanh nghiệp đang đối diện đó chính là quy định dự án phải có đất ở.
Những vướng mắc pháp luật về đất đai là rào cản lớn cho phục hồi, phát triển thị trường nhà ở
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được các đơn vị quyết tâm triển khai, nhưng đến nay tỷ lệ giải ngân vẫn chưa như mong muốn. Từ đó dẫn đến nghịch lý là trong khi nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở thương mại (NƠTM) giá rẻ ngày càng cao, vốn có, đất không thiếu nhưng vì sao ngày càng khan hiếm?
Thị trường nhà đất hiện nay vẫn trầm lắng, nhưng với phân khúc nhà ở thương mại (NƠTM) giá rẻ, nhà ở xã hội (NƠXH) vẫn trong cơn khát vì thiếu nguồn cung. Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2021 và 2022, phân khúc nhà chung cư dưới 30 triệu đồng/m2 hầu như không còn tại thị trường TP HCM. Năm 2022, Hà Nội cũng không còn chung cư có mức giá 25 triệu đồng/m2. Các dự án nhà ở với mức giá bình dân chỉ xuất hiện nhỏ giọt, làm cho cung - cầu trong phân khúc này rất căng thẳng. Nghịch lý là trong khi nhu cầu NƠXH, NƠTM giá rẻ ngày càng cao ở các đô thị, thì số lượng NƠXH được xây dựng ngày càng giảm.
Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải có phương án sử dụng được UBND cấp tỉnh chấp thuận
Giải thích lý do, theo Bộ Xây dựng (XD), sẽ không bảo đảm sự công bằng trong triển khai thực hiện đồng thời làm tăng tương ứng chi phí vào giá nhà ở thương mại (NƠTM), tác động tiêu cực đến người dân, đi ngược với chính sách giảm giá nhà ở…
Dự thảo Luật Nhà ở cần chỉnh lý hoặc hủy bỏ ngay một số quy định có thể hình thành giấy phép con trong đầu tư xây dựng chung cư.
Thanh tra Chính phủ vừa có Kết luận 785/KL-TTCP nêu rõ, trong công tác quản lý nhà nước theo chức năng nhiệm vụ của Sở Xây dựng (XD) và Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương đã để một số dự án (DA) phát triển nhà ở thương mại (NƠTM) chưa đủ điều kiện mua, bán tài sản hình thành trong tương lai, chưa hoàn thành việc XD kết cấu hạ tầng..., nhưng vẫn để chủ đầu tư (CĐT) ký hợp đồng (HĐ) chuyển nhượng.
Nhà ở xã hội là ước mơ của nhiều người dân thu nhập thấp, nhưng để sở hữu lại không hề đơn giản do thủ tục phức tạp, giá bán tại nhiều khu vực quá cao.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng đối với các dự án nhà ở thương mại (NƠTM) trên địa bàn. Kế hoạch được người dân rất quan tâm, vì hàng chục năm qua nhiều người mua nhà chưa được cấp sổ hồng.
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho 8.159 căn hộ thuộc 47 dự án không vướng mắc về pháp lý sẽ được thực hiện sau khi các chủ đầu tư có xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
'Việc chậm cấp sổ hồng không những ảnh hưởng đời sống kinh tế người dân mà còn thất thu ngân sách', là khẳng định của Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Lệ khi giám sát tiến độ cấp sổ hồng cho người dân tại các dự án nhà ở thương mại (NƠTM).
Công ty CP địa ốc Phú Đông vừa đề xuất được đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại tại khu đất 2ha, giáp vòng xoay Huỳnh Tấn Phát - Quốc lộ 20, phường 11, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Hiện nay quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại (NƠTM) phải dành một phần quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đang tồn tại nhiều bất cập. Một số ý kiến cho rằng, nếu có cơ chế 'chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%' thì vừa sát với thực tiễn, vừa có được quỹ NƠXH nhiều hơn với giá thành hợp lý hơn...
Quy định dự án nhà ở thương mại phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội đang gây khó cho các chủ đầu tư. Điều này gián tiếp làm cho giá nhà bị đẩy lên cao.
Phó chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu trước tết Nguyên đán 2022, Sở Xây dựng trình kế hoạch thu hồi 20% đất dự án nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội.
Sáng ngày 5-5, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình đã chủ trì buổi làm việc cùng với các Sở, ngành và Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) về việc triển khai thực hiện Nghị định 30/2021/NĐ-CP, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Nghị định 148/2020/NĐ-CP và hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
Thị trường bất động sản (BĐS) nhiều điểm sáng về thu hút đầu tư; Đề xuất phát triển nhà ở xã hội từ lợi nhuận kinh doanh xổ số; Kiến nghị tháo gỡ khăn cho nhà ở thương mại và nhà ở xã hội... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất Bộ này tham mưu trình Chính phủ xem xét, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015/NĐ-CP để tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở thương mại (NƠTM) và nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm tăng nguồn cung và kéo giảm giá nhà.
Sau 5 năm triển khi thi hành Nghị định 100/2015/NĐ-CP về quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) xuất hiện nhiều hạn chế, như quỹ đất 20% trong dự án NƠTM bị 'bốc hơi', Nhà nước thất thu tiền thuế đất... Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý sửa đổi, bổ sung về Nghị định này, nhưng theo đánh giá, dự thảo sửa đổi, bổ sung vẫn còn nhiều bất cập.
Trước tình trạng quy định 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại (NƠTM) dành cho phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) bị 'bốc hơi' trong thời gian qua, mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng góp ý kiến Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý NƠXH.
Chỉ số biên độ giá các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có xu hướng tăng đều theo từng năm, khiến cho người có thu nhập thấp ngày càng khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia BĐS Vũ Quang Vinh.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành ký Quyết định số 1232/QĐ-TTg về mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng cho các khoản vay liên quan đến nhà ở xã hội (NƠXH) là 4,8%/năm. Về lâu dài, các chuyên gia cho rằng, mức lãi suất cho vay cần phải hạ thấp hơn để giúp người thu nhập thấp tạo lập chỗ ở.
Thủ tướng Chính phủ đã chính thức giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất chính sách tổng thể về nhà ở đối với cán bộ, công chức, viên chức (CBCCVC) trong hệ thống chính trị.
Doanh nghiệp dành 30% quỹ đất để xây dựng nhà ở giá thấp có thể được Nhà nước đứng ra giải phóng mặt bằng, giao đất sạch.