Tháng 4/2024, tại Bình Dương nhu cầu tìm mua đất nền và căn hộ chung cư đều giảm khá sâu so với tháng trước…
Dự thảo Nghị định về giá đất vừa được cơ quan soạn thảo đưa ra lấy ý kiến đang gây ra nhiều băn khoăn khi không tính đến một loạt chi phí hợp lý khi triển khai dự án của nhà đầu tư.
Việc ước tính lợi nhuận này là cơ sở để cơ quan chức năng, đơn vị định giá đất và các doanh nghiệp thực hiện xác định giá đất cụ thể theo phương pháp thặng dư trên địa bàn TP.HCM.
Theo các chuyên gia, nội dung của phương pháp định giá đất thặng dư tại dự thảo Nghị định quy định về giá đất chưa tính đủ chi phí nên sẽ khó thu hút nhà đầu tư.
Theo chuyên gia, dù có nhiều điểm tích cực nhưng Nghị định 12 vẫn cần gỡ nhiều 'nút thắt' mới có thể có thể khơi thông được thị trường bất động sản.
Mặc dù đã tiếp thu ý kiến của giới chuyên gia, doanh nghiệp khi giữ lại phương pháp thặng dư để xác định giá đất, song Nghị định 12/2024 lại tiếp thu chưa triệt để, dẫn đến tính chưa đúng, chưa đủ chi phí hợp lý của nhà đầu tư. Điều này có thể dẫn đến sự triệt tiêu động lực phát triển dự án mới, khiến nút thắt nguồn cung không thể tháo gỡ. Và tất yếu, mọi chi phí phát triển dự án cuối cùng sẽ trút lên vai người mua.
UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản số 876 dừng việc ủy quyền cho các quận, huyện, thị xã xác định giá khởi điểm đất đấu giá để có hướng dẫn mới cho phù hợp với quy định tại Nghị định số 12 của Chính phủ.
Theo chuyên gia, cách tính lợi nhuận theo Nghị định 12 đang bỏ quên nhiều loại chi phí quan trọng khiến nhà đầu tư chịu thiệt thòi.
Dự thảo Nghị định về giá đất có nhiều quy định gỡ vướng cho các nhà đầu tư, dự án, tuy nhiên các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng vẫn còn một số điểm cần tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi cho phù hợp thực tế thị trường.
Việc xác định giá đất của các dự án lấn biển đang được thảo luận tại dự thảo Nghị định về hoạt động lấn biển, trong đó, các yếu tố chi phí liên quan để ước tính tổng đầu tư dự án lấn biển còn nhiều cân nhắc…
Trong quý 2/2024, tỉnh Long An sẽ tập trung đẩy nhanh việc xác định giá đất để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính…
Đại diện Bộ TN&MT cho hay việc định giá đất cần giao cho địa phương quy định để sát thực tế, bởi mỗi một dự án điều chỉnh khác nhau, có thể làm sai lệch kết quả định giá.
Việc tỉnh Hải Dương bãi bỏ văn bản hướng dẫn tính giá đất theo phương pháp thặng dư là để phù hợp với tình hình mới cũng là sự tháo gỡ nhằm giảm bớt khó khăn cho các doanh nghiệp.
Xem xét bãi bỏ Hướng dẫn 3224 về tính giá đất theo phương pháp thặng dư để thực hiện theo nghị định mới của Chính phủ là một trong những nội dung đáng chú ý tại phiên họp UBND tỉnh Hải Dương thường kỳ tháng 3 (lần 4) sáng 22/3.
Nguồn thu từ bán tín chỉ carbon có thể là một nguồn quan trọng cho các khoản đầu tư công lớn cần thiết khi thực hiện chiến lược tăng trưởng xanh và hỗ trợ khu vực FDI năng động trong tương lai.
Trả lời tại phiên chất vấn của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 18/3, về tình trạng một số công ty thẩm định giá bị xử lý sai phạm, nhiều doanh nghiệp thẩm định giá lại sợ rủi ro, từ chối thẩm định giá đất gây khó khăn cho nền kinh tế, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc khẳng định, sai thì phải xử lý kỷ luật hoặc xử lý hình sự.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, doanh nghiệp thẩm định giá sợ rủi ro về pháp lý khi tính giá để xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Theo đại biểu, nhiều doanh nghiệp thẩm định giá từ chối thẩm định giá đấu thầu mua sắm trang thiết bị cho hoạt động thường xuyên của cơ quan Nhà nước và tính giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện nay cả nước có khoảng 1.200 dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị vướng mắc, trong đó đa phần là vướng mắc pháp lý.
Đầu tháng 2-2024, Chính phủ ban hành nghị định mới về định giá đất (ĐGĐ) nhằm tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người dân, Nhà nước và doanh nghiệp trong sử dụng đất. Tuy nhiên, theo đánh giá của các địa phương, đơn vị tư vấn, giá đất vẫn còn những điểm chưa rõ ràng, cụ thể.
Theo các chuyên gia, sẽ mất thời gian từ 1-2 năm để luật mới đi vào cuộc sống, trong khi đó, vướng mắc pháp lý vẫn là bài toán nan giải của các chủ đầu tư hiện nay, đặc biệt là bài toán định giá đất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - HoREA vừa có văn bản chỉ ra những nút thắt vướng mắc pháp lý của thị trường bất động sản sẽ được gỡ khi triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các luật có liên quan.
Sáng 1-3, Hội nghị triển khai Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ tiếp tục chương trình làm việc.
Ngày 29/2, tại thành phố Tuyên Quang, Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang tổ chức Hội nghị triển khai Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ và lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi). Dự hội nghị có đại biểu các ban, bộ, ngành, các cơ quan Trung ương, đại biểu các tỉnh khu vực trung du miền núi phía bắc.
Sáng 29-2, Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND tỉnh tổ chức Hội nghị triển khai Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ và lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi).
Việc triển khai tập trung xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sơn Mỹ I được đông đảo người dân địa phương quan tâm, tránh lãng phí đất đai quy hoạch phát triển công nghiệp. Vấn đề then yếu này Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND huyện Hàm Tân phối hợp các đơn vị tư vấn đang xác định giá đất cụ thể, tính tiền thuê đất, giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư.
Các khó khăn, vướng mắc đối với các doanh nghiệp và dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương đang được kỳ vọng lãnh đạo tỉnh giải quyết sớm...
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định về giá đất, trong đó quy định cụ thể về trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 12 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Nghị định 12 quy định về phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng từng phương pháp đó.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều về giá đất, trong đó nêu bốn phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh.
Ngày 5/2, Chính phủ ban hành Nghị định 12 sửa đổi, bổ sung một số điều về giá đất, trong đó nêu 4 phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng từng phương pháp đó.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 12 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Trong đó có quy định bốn phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng của từng phương pháp.
Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều về giá đất, trong đó nêu bốn phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh.
Ngày 5/2, Chính phủ ban hành Nghị định 12 sửa đổi, bổ sung một số điều về giá đất, trong đó nêu bốn phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng từng phương pháp đó.
4 phương pháp định giá đất mới được Chính phủ ban hành để thi hành Luật Đất đai gồm: So sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.
Năm 2023 vừa qua, tình trạng các doanh nghiệp ở TPHCM chậm, trốn đóng bảo hiểm xã hội vẫn còn tiếp diễn. Điều này không những làm mất quyền lợi của người lao động mà còn đẩy cơ quan bảo hiểm vào thế khó và gặp vô vàn khó khăn trong quá trình đòi nợ. Nhiều ý kiến cho rằng cần có thêm những chế tài xử phạt hình sự như tội trốn thuế hoặc có quy định xử lý nghiêm giống như Nghị định 100 về xử lý tình trạng nhậu say, vi phạm giao thông.
Năm 2023, do tác động của các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí và tiền thuê đất của Nhà nước hỗ trợ để duy trì, phục hồi và phát triển sản xuất kinh doanh (SXKD), đặc biệt là sự trầm lắng của thị trường bất động sản đã ảnh hưởng lớn kết quả thu ngân sách (TNS) trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, nhờ triển khai nhiều giải pháp nên tổng TNS năm 2023 vẫn đạt và vượt so với dự toán.
Nhìn lại thị trường bất động sản Việt Nam 2023, có 5 nhóm sự kiện tiêu biểu được đánh giá là ảnh hưởng trực tiếp, hoặc gián tiếp đến ngành bất động sản…
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh cho biết, đến hết ngày 29-12, tổng thu ngân sách nội địa trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đạt trên 40,3 ngàn tỷ đồng, vượt dự toán ngân sách năm 2023 hơn 100 tỷ đồng (dự toán hơn 40,2 ngàn tỷ đồng).
Không ngoài dự đoán, 3 trên tổng số 6 'tư lệnh ngành' nhận được nhiều câu hỏi chất vấn của đại biểu trong phiên chất vấn với nhóm lĩnh vực thứ tư về văn hóa và xã hội, là y tế - giáo dục và đào tạo - thông tin và truyền thông. Trong đó, Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Nguyễn Mạnh Hùng nhận được 6 câu hỏi; Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan, Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Kim Sơn cùng nhận được 5 câu hỏi.