Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục vào cuối năm 2024 và bình thường trở lại vào năm 2025 khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được áp dụng sớm từ ngày 1/7.
Tình trạng nhà ở bình dân dần biến mất bởi cộng đồng doanh nghiệp không mặn mà với các dự án này. Nguyên nhân được cho là do chính sách, pháp luật chưa hoàn thiện; thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài; chi phí đầu vào tăng cao… khiến các nhà phát triển mất nhiều công sức, thời gian để có thể triển khai một dự án.
Cuộc thi thể hiện tinh thần xung kích của Đoàn Thanh niên trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật, với mong muốn góp phần đưa Luật Đất đai năm 2024 vào cuộc sống.
Ngày 07/5, tại Hà Nội, Đoàn Thanh niên Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với Đoàn Thanh niên Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức cuộc thi Tìm hiểu pháp luật về đất đai E-Golden năm 2024.
Theo các chuyên gia, đất nền đã cho thấy sức hấp dẫn của 'kênh đầu tư vua', khi ghi nhận lượng giao dịch tăng trong quý đầu năm và phân khúc đất nền có giá từ 2 đến 3 tỷ đồng đang được nhiều sự quan tâm bởi giá trị đầu tư trung bình thấp, nhưng có tiềm năng sinh lời lớn.
'Bây giờ, ai ngồi vào hội đồng thẩm định để ký biên bản định giá đất thì cũng… run lắm'. Câu nói của PGS-TS. Nguyễn Quang Tuyến chính là tóm tắt ngắn gọn nhất về công tác định giá đất hiện nay.
Một trong những điểm mới của Luật Đất đai 2024 là quy định cho phép tổ chức, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Sau gần 30 năm, đến nay các khu công nghiệp tại Việt Nam đã và đang đóng góp tích cực cho tăng trưởng kinh tế đất nước. Song các khu công nghiệp lại chưa thực sự quan tâm nhiều đến việc tăng trưởng xanh và bền vững, giảm tác động tiêu cực đến môi trường sinh thái.
Mặc dù có nhiều đóng góp tích cực vào thành tựu phát triển kinh tế của Việt Nam, song hầu hết các khu công nghiệp 'đời đầu' ở Việt Nam đều đã lỗi thời về phát triển bền vững, chưa tạo được sự cân bằng giữa kinh tế, xã hội và môi trường.
Phân khúc bất động sản khu công nghiệp có dấu hiệu nóng lên từ việc dịch chuyển dòng tiền của các tập đoàn xuyên quốc gia Mỹ, EU, Trung Quốc… vào Việt Nam
Dù đóng góp nhiều cho nền kinh tế song các khu công nghiệp trên cả nước vẫn chưa thể cân bằng giữa kinh tế, môi trường và xã hội. Nhiều rào cản cho sự phát triển bền vững của các khu công nghiệp đang cần được tháo gỡ...
Xanh hóa các khu công nghiệp (KCN) là yêu cầu cấp thiết nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng xanh của khách hàng, đồng thời thực hiện cam kết của Việt Nam trong phát triển bền vững.
Việc kết nối các khu công nghiệp với cộng đồng dân cư xung quanh và tập trung vào việc phát triển thành phố, đô thị theo hướng bền vững đang xu hướng chuyển đổi quan trọng của các đơn vị phát triển. Đồng thời, chú trọng quản lý việc xử lý và tái sử dụng rác thải, cũng như nâng cao trách nhiệm xã hội của cộng đồng sản xuất công nghiệp sẽ giúp các khu công nghiệp Việt Nam thích ứng tốt hơn trước làn sóng xanh hóa nền kinh tế đang diễn ra trên toàn cầu.
Phát triển khu công nghiệp bền vững đang là xu hướng mới, song, nhiều quy định pháp luật liên quan chưa cụ thể và đồng nhất, gây nhiều cản trở cho lối đi này…
Với dòng vốn 'khổng lồ' trong và ngoài nước đang rót vào nền kinh tế, việc xây dựng các khu công nghiệp phát triển bền vững đang là yêu cầu cấp thiết. Để bắt kịp xu hướng này, bên cạnh sự nỗ lực của doanh nghiệp, chủ đầu tư cần có những giải pháp căn cơ, tháo gỡ khó khăn về chính sách, nguồn tài chính…
Các khu công nghiệp tại Việt Nam đang giữ vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư nước ngoài, chuyển dịch cơ cấu kinh tế... của cả nước, nhưng để phát triển bền vững và thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp hiện vẫn tồn tại nhiều khó khăn cần tháo gỡ.
Với khoảng 1/3 khu công nghiệp chưa đưa vào sử dụng, dư địa để Việt Nam phát triển các khu công nghiệp theo mô hình sinh thái là rất lớn.
Phát triển Khu công nghiệp (KCN) bền vững đang là mục tiêu của các nước công nghiệp trên thế giới, tiếp cận và đổi mới sáng tạo để đáp ứng yêu cầu mới được xem như con đường tất yếu để bảo đảm tính cân bằng sinh thái trong phát triển kinh tế ở Việt Nam.
Việt Nam có dư địa rất lớn để phát triển các khu công nghiệp bền vững. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều rào cản cần tháo gỡ.
Dù đã có đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước trong nhiều năm qua, song hàng loạt khu công nghiệp 'đời đầu' ở Việt Nam đang rơi vào tình trạng bị lỗi thời, đòi hỏi phải được cải tạo theo hướng khu công nghiệp sinh thái bền vững.
Để đạt được yêu cầu của khu công nghiệp bền vững, còn nhiều khó khăn cần tháo gỡ như vấn đề nguồn vốn, tài chính và làm rõ các định quy định pháp lý.
Phó Chủ tịch VCCI cho biết còn nhiều 'điểm nghẽn' về nhận thức, xây dựng chính sách, quản trị trong việc phát triển bền vững các KCN.
Khu công nghiệp trên cả nước mỗi năm phát sinh 550.000 tấn chất thải nguy hại. Nhiều khu công nghiệp trên cả nước chưa có hệ thống xử lý nước thải tập trung.
Gần 1/3 khu công nghiệp đã được thành lập nhưng chưa đi vào hoạt động. Đây là dư địa rất lớn để Việt Nam phát triển các khu công nghiệp theo mô hình sinh thái.
Dù có nhiều đóng góp vào thành tựu phát triển kinh tế của Việt Nam song sự phát triển của các khu công nghiệp (KCN) chưa tạo được sự cân bằng giữa kinh tế, xã hội và môi trường.
Rất nhiều kỳ vọng về việc nâng cao giá trị, phát huy được hết tiềm năng của đất nông nghiệp đang được đặt ra khi Luật Đất đai 2024 đi vào cuộc sống. Hiện Chính phủ và các bộ, ngành đang quyết liệt vào cuộc xây dựng các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành luật. Tuy nhiên, để luật thực sự đi vào cuộc sống, đạt hiệu quả cao theo các chuyên gia, nhà quản lý cần phải nhận diện sớm được các nguy cơ 'ngoại biên chính sách'.
Với các sai phạm trong đấu thầu kít test với Công ty Việt Á, cán bộ và nhân viên của CDC Ninh Thuận lãnh án tù.
Hai nhân viên CDC Ninh Thuận sai phạm trong mua kit test của Việt Á bị phạt ba năm tù cho hưởng án treo.
Sáng 22/3, Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận mở phiên sơ thẩm hình sự xét xử đối với hai bị cáo Dương Bá Thanh Dân và Nguyễn Đăng Đức là cựu cán bộ và nhân viên Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Ninh Thuận (CDC Ninh Thuận) cùng về tội 'Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng' theo quy định tại khoản 3, Điều 222 Bộ luật hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017.
Theo PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, để Luật đất đai 2024 đi vào cuộc sống cần nhiều điều kiện cần và đủ. Một trong những điều kiện đó là phải ban hành các văn bản quy định chi tiết hướng dẫn thi hành.
Việc hoàn thiện 3 bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn về pháp lý, giúp cho hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS trong sẽ sớm khởi sắc trong năm 2024 và những năm tiếp theo. Đó là kỳ vọng của giới chuyên gia, nhà quản lý tại Diễn đàn BĐS Mùa Xuân lần thứ IV diễn ra ngày 15/3 tại Hà Nội.
Trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần thứ IV, Tiến sỹ Nguyễn Quang Tuyến - Phó Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội kiến nghị: việc tháo gỡ những 'nút thắt' về pháp lý nên nhanh chóng thực hiện để giúp cho hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trong năm 2024 khởi sắc. Bởi trên thực tế, hiện nay khó khăn của bất động sản hầu hết tập trung ở khâu pháp lý, do đó, cần 'gỡ vướng' từ thể chế.
Để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản (BĐS) thì nguồn lực tài chính, thể chế rất quan trọng. Thể chế tốt sẽ khai thông nguồn lực và giúp 'tiền đẻ ra tiền'.
Đến nay, thể chế đã hoàn thiện và được xác định rõ ràng, giờ quan trọng là khâu thực hiện ra sao để tháo gỡ được những tồn tại trên thị trường đất đai, bất động sản.
Nhiều chuyên gia đồng tình, dù đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng thị trường bất động sản vẫn còn đó những khó khăn cần tháo gỡ.
Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) khi đưa vào thực tiễn kỳ vọng tạo hành lang pháp lý nâng cao hiệu quả sử dụng đất, khuyến khích tích tụ tập trung ruộng đất, cũng như thu hút đầu tư sản xuất nông nghiệp hàng hóa, quy mô lớn.
Luật Đất đai (sửa đổi) đã đưa ra nhiều chính sách mới trong sử dụng, quản lý đất nông nghiệp như: Mở rộng đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền đất nông nghiệp, người sử dụng đất nông nghiệp được kết hợp với thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu...
Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) được ban hành nhằm hoàn thiện cơ chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đai. Đặc biệt, những quy định mới liên quan đến đất nông nghiệp trong luật tạo hành lang pháp lý để phát triển nông nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững, đa giá trị; kỳ vọng hình thành nhiều cánh đồng mẫu lớn, khắc phục tình trạng bỏ ruộng hoang…
Theo Luật Đất đai năm 2024, đất nông nghiệp được sử dụng đa mục đích. Khi hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp (50 năm), cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn mà không phải làm thủ tục gia hạn…
Đưa các quy định mới về đất nông nghiệp trong Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống: Kỳ vọng nhiều đột phá
Phát huy tối đa tiềm năng giá trị đất đai, bảo vệ tốt hơn quyền của người sử dụng đất, đặc biệt đối với đất nông nghiệp khi Luật Đất đai 2024 đi vào cuộc sống. Đây là đánh giá của các nhà quản lý, các chuyên gia tại tọa đàm 'Đưa quy định mới về đất nông nghiệp trong Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống' do Báo Đại biểu nhân dân tổ chức ngày 6/3.
Đa số các chuyên gia, đại biểu quốc hội đều đánh giá, Luật Đất đai (sửa đổi) bổ sung nhiều quy định mới về sử dụng đất nông nghiệp theo hướng phát triển nông nghiệp tập trung, áp dụng công nghệ cao.
Luật Đất đai năm 2024 có nhiều điểm tích cực cho nông dân và đất nông nghiệp với tinh thần thị trường hơn, hiện đại hơn, bảo vệ quyền và lợi ích của nông dân và người tổ chức sản xuất nông nghiệp. Để những chính sách tốt đó đi vào cuộc sống, khâu hướng dẫn thi hành phải cụ thể, kịp thời và đồng bộ.
Luật Đất đai 2024 khuyến khích những đối tượng có thể sử dụng đất hiệu quả hơn, bằng cách mở rộng đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền đất nông nghiệp. Điều này sẽ tạo điều kiện cho đối tượng có khả năng tổ chức sản xuất nông nghiệp tốt hơn, có tiềm lực, áp dụng khoa học công nghệ, tạo ra không gian sản xuất lớn hơn, giúp sản xuất nông nghiệp theo hướng hàng hóa... Đây thực sự là cuộc 'cách mạng' về đất nông nghiệp, mang tính đột phá trong Luật Đất đai.
Sáng nay (6.3), tại trụ sở 35 Ngô Quyền, Hà Nội, Báo Đại biểu Nhân dân tổ chức tọa đàm 'Đưa quy định mới về đất nông nghiệp trong Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống'.
Ngày 18/1, với 432/477 đại biểu có mặt đồng ý, Quốc hội thông qua dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Luật có 16 chương, 260 điều, hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến cho rằng, Luật Đất đai năm 2013 quy định việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư còn đối với trường hợp thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng - an ninh. Do đó, để đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ với quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thì Khoản 4 Điều 30 cần thêm nội dung về Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng - an ninh.