Luật Đất đai (sửa đổi) 2024 quy định thêm 10 năm đối với các trường hợp gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - 'sổ đỏ'.
Tính đến cuối tháng 5/2024, vốn đầu tư nước ngoài đổ vào ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với gần 1,98 tỉ USD, chiếm gần 17,9% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 70,8% so với cùng kỳ. Điều này được cho là đến từ sự hấp hẫn của thị trường BĐS Việt Nam, bất chấp những khó khăn trước mắt của thị trường.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 27.5.2024 quy định về Phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác trên địa bàn TP. Hà Nội. Vậy hiểu thế nào về quyết định này, liệu đây có phải quy định nhằm kiểm soát theo hướng 'khống chế' số người được ở trong các căn hộ chung cư, công trình lưu trú… trên địa bàn thành phố?
Chuyên gia cho rằng Quyết định 34 hướng dẫn cách tính chỉ tiêu dân số với các loại hình bất động sản trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, nhằm dự báo sự gia tăng dân số khi dự án đi vào khai thác, không áp dụng cho giai đoạn vận hành.
Thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư đang có dấu hiệu chậm lại. Tại một số dự án, số lượng giao dịch phát sinh trong tháng 4 đã giảm mạnh, chỉ bằng khoảng 1 nửa so với thời kỳ 'đỉnh cao'.
Lại một vụ cháy thương tâm gây hậu quả thảm khốc nữa xảy ra tại một khu nhà trọ ở Hà Nội. Vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy đã được nói đến rất nhiều nhưng vẫn chưa thể có được những giải pháp thực sự hiệu quả.
Cuối tuần qua (17/5/2024), Chính phủ chính thức có Nghị quyết 72 và 73 đồng ý với đề xuất về việc xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024, thay vì 1/1/2025 như trước đó.
Đóng góp ý kiến vào dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024, Ths.Nguyễn Văn Đỉnh - Chuyên gia pháp lý bất động sản đề nghị cơ quan soạn thảo rà soát quy định về Tổ chức phát triển quỹ đất, đảm bảo thể chế hóa đầy đủ quy định tại Điều 115 Luật Đất đai 2024.
Khác với những trái chủ thông thường là tìm gặp tổ chức phát hành để đòi nợ, hàng trăm trái chủ Công ty TNHH Nam Land lại đi 'gõ cửa' cơ quan chức năng xin 'cơ chế' cho dự án bất động sản của tổ chức phát hành được phép mở bán để có dòng tiền trả nợ.
Thị trường đang rất quan tâm đến thông tin TP.HCM chuẩn bị đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm cùng hoạt động đấu giá đất ở nhiều địa phương khác và một lần nữa, vấn đề đấu giá đất lại được mang ra bàn thảo.
Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi, ước tính hàng tỉ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Luật Đất đai sửa đổi được thông qua là bước tiến lớn giúp hoàn thiện chính sách đất đai. Nhấn mạnh đất là vấn đề rộng lớn, tác động tới toàn bộ nền kinh tế, ông cho rằng việc xây dựng hành lang pháp luật là vấn đề rất quan trọng để thực hiện chính sách đất đai hiệu quả.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ số giá chung cư tại Hà Nội ở thời điểm này tăng 48% so với quý I/2019. Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn chưa thực sự thoát khỏi khó khăn mà giá lại tăng mạnh là điều bất thường. Chính vì thế, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị Hà Nội chấn chỉnh, xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá chung cư.
Góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất, chuyên gia cho rằng cần xem xét tính khả thi của quy định khấu trừ chi phí lấn biển.
Mức độ tìm kiếm, số lượng giao dịch đất nền ở ngoại thành Hà Nội đã phục hồi đáng kể nhưng theo các chuyên gia, tình trạng tăng giá 'vô căn cứ' vẫn xuất hiện.
Đến thời điểm hiện tại, số lượng giao dịch sản phẩm đất nền khu vực ngoại thành Hà Nội tuy không ghi nhận tăng đột biến nhưng đã đi vào ổn định và không còn dấu hiệu giảm giá. Phân khúc đất nền đã 'tan băng' nhưng tương lai gần sẽ không có tình trạng bị đội giá, thổi giá.
Điều 190 - Luật Đất đai 2024 quy định về dự án lấn biển đã có hiệu lực từ ngày 1/4/2024 và thị trường đang chờ các văn bản hướng dẫn thực hiện cũng như bộ tiêu chí liên quan được ban hành.
Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) dù đã trải qua 1/3 chặng đường, nhưng mới chỉ hoàn thành được rất ít. Nguyên nhân được các chuyên gia chỉ ra là do quá trình triển khai đề án còn nhiều vướng mắc như: cơ chế vay vốn còn khó khăn, quỹ đất hạn chế, thủ tục làm NOXH còn rườm rà, phức tạp...
Luật Đất đai năm 2024 được thực thi sẽ có khoảng 1.000 dự án đang ách tắc được tháo gỡ, các nhà đầu tư có thể tham gia hoạt động đầu tư kinh doanh một cách bình thường. Điều này được kỳ vọng có thể sẽ tháo gỡ những nút thắt để thị trường bất động sản (BĐS) phát triển.
Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm, từ ngày 1/7/2024 thay vì ngày 1/1/2025.
Giá chung cư tại Hà Nội tăng không ngừng từ đầu năm đến nay khiến giấc mơ mua nhà của nhiều người ngày càng xa vời. Các chuyên gia cảnh báo cơn sốt chung cư lần này nếu không giải quyết sẽ dẫn đến nguy cơ 'hỗn loạn' từ nay đến cuối năm.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) kỳ vọng, Luật Đất đai sửa đổi khi có hiệu lực sẽ kích hoạt được nguồn lực đất đai, tháo gỡ cho các dự án đang vướng mắc.
'Không thể dựa vào ngân hàng để đẩy nhà ở xã hội lên, trong khi đó phân khúc chung cư thương mại thẳng tiến với tốc độ tăng giá đáng sợ' - chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa cho biết.
Quy định về đất lấn biển có hiệu lực sẽ tác động mạnh mẽ đến nhiều lĩnh vực, đặc biệt sẽ kích thích phát triển đột phá cho du lịch, kinh tế,...
Quy định về hoạt động lấn biển trong Luật Đất đai sửa đổi đã có hiệu lực sớm từ ngày 01/4 nhưng hành lang pháp lý vẫn chưa được hoàn thiện do chưa có quy định chi tiết từ Chính phủ.
Dưới góc nhìn của Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh, trong nền kinh tế chung, sẽ có những người không thể giải quyết bài toán nhà ở thông qua cơ chế thị trường, kể cả với phân khúc giá thấp nhất họ cũng không thể mua được.
Hội thảo 'Top 20 tỉnh, thành có nhiều động lực phát triển giai đoạn 2024 - 2025' đã công bố danh mục 20 tỉnh thành có tiềm năng trong phát triển thị trường bất động sản trong thời gian tới, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan để đưa ra quyết định hợp lý trong chu kỳ bất động sản tiếp theo.
Trong các lần đi thăm chiến trường xưa và đi thăm đồng đội trong những năm gần đây, những người Cựu Chiến binh Đoàn 429 Đặc công miền Đông Nam Bộ chúng tôi đã chụp hàng nghìn bức ảnh về những địa danh mà chúng tôi đã tới và những con người mà chúng tôi đã gặp.
Lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cho hay việc mở rộng quy định cho phép người Việt Nam ở nước ngoài được sở hữu nhà ở sẽ tăng cơ hội tiếp cận, sử dụng nguồn lực đất đai hiệu quả hơn.
Sông Hồng hội tụ các yếu tố về tự nhiên, văn hóa lịch sử và tầm vóc, xứng tầm để quy hoạch phát triển trở thành biểu tượng của Thủ đô, điều này đã được cụ thể hóa trong quy hoạch chung thủ đô Hà Nội. Qua đó, nguồn lực đất đai khu vực hai bên sông sẽ phát huy được tối đa giá trị và giúp Hà Nội xây dựng mô hình thành phố ven sông xứng tầm với nhiều quốc gia trên thế giới.
Luật Đất đai 2024 tạo thuận lợi hơn cho người gốc Việt mua bán bất động sản, giúp thị trường bất động sản phát triển, có thêm nguồn cầu và hút dòng vốn từ nước ngoài.
Đề án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác được Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và tập hợp về trước ngày 10/3.
Bộ Xây dựng đã nhanh chóng có sự điều chỉnh hợp lý về quy định xác định người kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo hoàn toàn mới cho thị trường bất động sản. Một cuộc 'thanh lọc' thị trường sẽ diễn ra, để tồn tại, các doanh nghiệp buộc phải hoạt động chuyên nghiệp hơn...
Bộ Xây dựng vừa đề xuất phương án 'cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà một năm'. Trên thực tế, đề xuất này không 'cấm' cá nhân kinh doanh bất động sản vượt quá quy mô nhỏ mà chỉ đặt ra điều kiện là phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã để kinh doanh.
Có một căn hộ để ở là ước mơ của bao gia đình, trong khi đó, với những người thu nhập thấp, ước mơ này càng ngày càng xa…
Được kỳ vọng là 'phao cứu sinh' giúp các doanh nghiệp giải bài toán thanh khoản khi thị trường gặp khó, nhưng số lượng dự án nhà ở xã hội được triển khai những năm gần đây vẫn ở mức thấp, bởi thiếu 'lực đẩy' chính sách.
Gần đây, nhiều người tìm mua nhà đất không sổ đỏ tại các quận, huyện ở Hà Nội và địa phương lân cận khiến không ít môi giới bất ngờ.
Theo chuyên gia, dựa vào bảng giá đất hàng năm, cơ quan nhà nước sẽ định giá áp thuế các giao dịch của người dân. Khi đó người dân sẽ có động lực để kê khai giá thật, việc này rất quan trọng, quyền lợi của các bên được đảm bảo.
Một số điều kiện để hưởng chính sách về nhà ở xã hội tại dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã được nới lỏng hơn để người dân có thể dễ tiếp cận loại hình nhà ở này.
Ngay sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, liên tiếp 2 dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2023 và Luật Nhà ở 2023 được Bộ Tài nguyên - Môi trường và Bộ Xây dựng công bố.
Theo các chuyên gia, Luật đất đai 2024 bỏ khung giá đất có ý nghĩa như tháo vòng kim cô, tránh được khiếu kiện, mất ổn định xã hội, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân…
Nhiều dự án nhà ở sẽ được gỡ vướng về quy định 'phải có đất ở' nếu đề xuất của Bộ TN&MT được thông qua.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được hơn 500 tỷ đồng. Theo các chuyên gia, chủ trương hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư và người dân tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) là đúng đắn. Tuy nhiên, nếu chỉ dừng lại ở hỗ trợ lãi suất mà thiếu chính sách cụ thể đi kèm thì doanh nghiệp không mặn mà vay, người dân vẫn mãi đợi mua nhà.
Theo chuyên gia, nhà ở xã hội chủ yếu hướng đến nhóm đối tượng có thu nhập dưới ngưỡng chịu thuế thu nhập cá nhân, nhóm đối tượng này hầu như không đủ khả năng để mua.
Cải cách tiền lương - không để phụ cấp vượt lương; Tạo thuận lợi cho mọi người dân được tiếp cận nhà ở... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.
Năm 2024, Thủ tướng Chính phủ giao cả nước phải nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH). Theo các chuyên gia, mục tiêu này là rất khó nhưng vẫn có thể thực hiện được nếu có sự quyết tâm cao của Nhà nước và các bộ, ngành.
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025 tới với rất nhiều điểm mới và nhận được sự đồng thuận cao của người dân, doanh nghiệp và các chuyên gia, nhà quản lý. Một trong những điểm của Luật Đất đai mới được nhiều người dân đặc biệt quan tâm đó chính là vấn đề thu hồi, bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Luật mới đã quy định chặt chẽ về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp và chính đáng của người có đất bị thu hồi.
Sau hơn 1 tháng triển khai đợt cao điểm kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự an toàn giao thông (TTATGT) đường bộ, lực lượng cảnh sát giao thông (CSGT), Công an tỉnh đã xử lý 441 xe vận chuyển hành khách vi phạm, tăng gần 590% so với cùng kỳ 2023. Kết quả này cho thấy sự quyết tâm của các ngành chức năng trong việc kiểm soát và đảm bảo an toàn giao thông đối với loại phương tiện này.