Các bộ luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm sẽ có tác động rất tích cực đến thị trường này
Các tuyến đường vành đai, cao tốc đang được đầu tư xây dựng sẽ tạo ra xu hướng xây dựng đô thị ly tâm.
Căn hộ có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 sẽ không còn nhiều ở thị trường phía Nam, trong khi nguồn cung căn hộ cao cấp sẽ dần chiếm ưu thế, theo dự báo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.
Lượng giao dịch căn hộ nhà chung cư và một số phân khúc khác của thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang sụt giảm. Lý do chủ yếu là do thiếu nguồn cung mới.
Phân khúc cao cấp đang chiếm lĩnh thị trường căn hộ phía Nam ở thời điểm hiện tại, trong khi nhu cầu chính của thị trường là phân khúc tầm trung giá vừa túi tiền nhưng hầu như không có sản phẩm để đáp ứng.
Thị trường vùng ven TP.HCM thời gian gần đây chứng kiến hàng loạt dự án chung cư vừa túi tiền ra mắt.
Việc dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, nhưng các chủ đầu tư đã huy động vốn qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, phiếu thu có thể khiến khách hàng gặp rủi ro.
Cơ quan chức năng đã cắm lại biển thông báo trước dự án Charm Diamond sau phản ánh của Người Đưa Tin.
Bình Dương – Tại các dự án chưa đầy đủ pháp lý và điều kiện giao dịch, tỉnh Bình Dương đã cắm biển cảnh báo để người dân nắm rõ. Thế nhưng, nhiều biển cảnh báo sau đó bị di dời hoặc đánh cắp, cho thấy sự xem thường đối với nhà chức trách.
Sau khi chính quyền địa phương cắm biển cảnh báo người dân không giao dịch mua bán nhà tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý thì các tấm biển cảnh báo bị 'biến mất', chính quyền cắm lại rồi cũng 'không cánh mà bay'.
Nguồn cung dự án bất động sản mới có mức giá tầm trung, nhất là các khu vực trung tâm tại TPHCM, đang trong tình trạng khan hiếm. Thay vào đó là những dự án sở hữu vị trí đắc địa với mức giá nhà đắt đỏ. Để giải tỏa 'nút thắt' này, gần đây hàng loạt dự án căn hộ có mức giá vừa túi tiền tại các địa bàn vùng ven hoặc các tỉnh lân cận TPHCM như Bình Dương, Long An… đã được triển khai.
Không công bố hàng loạt thông tin về trái phiếu theo quy định, doanh nghiệp chuyên môi giới bất động sản tại TP.HCM vừa bị phạt 85 triệu đồng.
Các tuyến đường vành đai, cao tốc đang được đầu tư xây dựng sẽ tạo ra xu hướng xây dựng đô thị ly tâm. Đây là cơ hội của Bình Dương, Long An hay các huyện vùng ven TP.HCM.
Sở Xây dựng cho biết, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương chưa đủ điều kiện giao dịch. Sở sẽ rà soát kiểm tra và người dân cần phải cẩn trọng khi mua dự án.
MIK Group khởi công dự án căn hộ gần 5.600 tỷ đồng tại Hà Nội; Bắc Giang sắp có khu dân cư 18ha tại Tân Yên; Đồng Nai dùng 3 khu đất 'vàng' ở Biên Hòa đề xuất làm khu tái định cư… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
UBND phường Dĩ An, thành phố Dĩ An vừa dựng biển cảnh báo người dân về dự án Charm Diamond chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn do chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.
UBND phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương vừa 'cắm biển' thông báo người dân không mua nhà tại Dự án Charm Diamond vì chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn do dự án chưa đủ điều điện pháp lý.
Bước qua giai đoạn tháng 3/2024, thị trường căn hộ tại Bình Dương đã tái khởi động với nhu cầu tìm mua phục hồi rõ nét. Tuy nhiên, loại hình căn hộ chung cư lại thể hiện sự hụt hơi so với lực cầu thực tế của thị trường này do nguồn cung khá hạn chế.
Xác định thị trường mới ở đầu chu kỳ tăng trưởng, không ít môi giới tận dụng cơ hội nắm thông tin sớm và các chính sách ưu đãi để 'găm hàng' chờ cơn sốt mới.
Dự án được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, được cấp phép xây dựng từ nhiều năm trước, nhưng doanh nghiệp vẫn phải chờ thông báo số tiền sử dụng đất để triển khai những bước tiếp theo. Đây là thực trạng chung của doanh nghiệp bất động sản phía Nam.
Trong bối cảnh 'sức căng' đô thị ở TP.HCM dần tới hạn, xu hướng nhà ở 'ly tâm' ra vùng phụ cận ngày càng mạnh mẽ hơn. Theo đó, các khu vực 'sân sau' như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… đang nóng lên sau những tháng ngày trầm lắng.
Việc các sản phẩm căn hộ, nhà phố sơ cấp công bố ra thị trường có mức giá cao và khá khan hiếm khiến các môi giới và khách hàng tìm đến thị trường thứ cấp.
Nhiều tín hiệu cho thấy, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi, nhưng ngay lập tức là nỗi lo giá nhà tăng.
Khu vực cửa ngõ TP Thủ Đức đang là 'tâm điểm' của phân khúc tầm trung, khi có nguồn cung lớn và giá căn hộ dao động ở mức 40 – 50 triệu đồng/m2.
Sau thời gian dài im ắng, thị trường căn hộ phía Nam rục rịch công bố dự án mới và không nằm ngoài dự đoán, giá bán tiếp tục tăng, dù các chủ đầu tư đều cho rằng họ đã 'gạn' hết mức để ổn định giá nhà.
Nhiều chủ đầu tư bất động sản cho rằng tại TP.HCM quỹ đất quá khan hiếm, do đó, muốn phát triển dự án phải tìm về các tỉnh thành khác, đặc biệt các dự án căn hộ giá bình dân…
Thị trường địa ốc phía Nam đang có chuyển động mới: Vẫn là dòng sản phẩm nhà ở tầm trung dành cho nhu cầu thực, nhưng không phải tại TP.HCM, mà dồn về khu vực 'sân sau' như Bình Dương, Long An, Đồng Nai...
Năm 2024 được nhận định khó khăn đan xen cơ hội, cũng là năm bản lề cho sự phục hồi của thị trường bất động sản với nhiều động lực mới.
Bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M Savills Việt Nam, cho biết trong năm 2023, TP. HCM không còn các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng. Dự kiến trong 2 năm tới, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn.
Nguồn cung căn hộ tại TPHCM thấp kỷ lục trong 10 năm qua, khiến thị trường đang đối mặt với tình trạng giá nhà ngày càng đắt đỏ. Trong bối cảnh này, khu vực lân cận TPHCM đang là sự lựa chọn thay thế phù hợp với nguồn cung dồi dào và giá vừa túi tiền.
Trong năm 2024, nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư kỳ vọng vào thị trường với những tiềm năng có thể 'vượt sóng vươn xa'.
Ngày 18/01/2024, Pi Group phối hợp Decofi thực hiện nghi thức khởi công căn hộ Picity – Dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng.
Tại khu vực phía Nam, nhiều chủ đầu tư có kế hoạch công bố dự án ra thị trường và giá bán căn hộ dự báo tiếp tục neo cao.
Theo số liệu của Cục Thống kê TPHCM, năm 2023, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành dịch vụ duy nhất tăng trưởng âm tại TPHCM (âm 6,38%), trong khi các ngành dịch vụ khác đều tăng trưởng từ hơn 3% đến trên 10%. Đáng lo ngại hơn, kinh doanh BĐS tăng trưởng âm ngay khi vốn ngoại rót vào lĩnh vực này vẫn rất lớn. Thực trạng này đã và đang tác động xấu đến hoạt động của 40 ngành nghề có liên quan khác như sản xuất vật liệu xây dựng, thiết kế công trình…
Nếu trước đây, đầu tư vào bất động sản chủ yếu là 'lướt sóng' hoặc bán lại trong ngắn hạn để kiếm lời, thì hiện nay, 'gió đã đổi chiều' và phương thức đầu tư cũng dần thay đổi.
Thay vì giới thiệu sớm dự án khi còn 'nằm trên giấy' như trước, giờ đây, nhiều chủ đầu tư quyết hoàn thiện xong pháp lý mới tung sản phẩm ra thị trường.
Bất động sản đã trải qua một khoảng thời gian dài trầm lắng, đến đầu quý IV/2023 đang ấm dần lên khi các dự án lần lượt bung hàng. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường phục hồi chậm mà chắc và sắp tới sẽ không phát triển nóng, chộp giật như trước đây.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều nguồn cung mới ở tất cả các phân khúc và sẽ tiếp tục phục hồi theo hướng chậm nhưng chắc.
Các gói tín dụng ưu đãi với lãi suất vay thấp, chỉ từ 4,9-9%/năm đang là động lực để người mua bất động sản (BĐS) quay lại thị trường. Nhiều chủ đầu tư tung hàng với các gói vay tài chính ưu đãi dịp cuối năm.
Sau khoảng thời gian dài chờ thời, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã sẵn sàng quay trở lại cuộc chơi. Càng về cuối năm, thị trường càng trở nên sôi động và tấp nập kẻ mua, người bán.
Lãi suất vay mua nhà giảm; hàng loạt dự án trên cả nước với đa dạng phân khúc đang khởi động chiến dịch bán hàng; nhiều nhà đầu tư đang trở lại, tìm kiếm thị trường tiềm năng; người có nhu cầu ở thực cũng rục rịch xuống tiền là những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản...
Hàng loạt dự án quy mô lớn từ Bắc vào Nam đang khởi động chiến dịch bán hàng với lãi suất vay mua nhà giảm, người dân cũng rục rịch xuống tiền.
Tỉnh Bình Dương siết chặt việc mua bán tại các dự án bằng việc kiểm tra, rà soát, đăng tải thông tin và cắm biển cảnh báo.