Nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, trong lòng đại đô thị đáng sống bậc nhất hành tinh Ocean City, TechnoPark Tower nổi bật với chiều cao 186m, khẳng định được 3 trụ cột phát triển bền vững, gồm các tiêu chí 'Xanh - Thông minh - Vì sức khỏe'.
Thời gian qua nhiều chủ đầu tư đã nâng cao nhận thức xây dựng và quản lý tòa nhà một cách bền vững. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, các dự án đạt chứng chỉ xanh đang được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Các chuyên gia nhận định từ nay đến năm 2025, xu hướng phát triển của thị trường văn phòng xanh sẽ là chủ đạo.
Các công trình xanh và bền vững là một trong những tiêu chí nổi bật của phân khúc văn phòng hạng A trong những năm gần đây.
Thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển dịch ngày một rõ ràng về cơ cấu lực lượng lao động, khi thế hệ Z ngày càng chiếm thị phần lớn về nguồn nhân lực, đặc biệt trong các ngành công nghệ thông tin, sản xuất, dịch vụ, thương mại điện tử.
Cuối tháng 9 vừa qua, Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam 2023 đã diễn ra tại TPHCM, do Bộ Xây dựng chủ trì thực hiện, với sự cộng tác, phối hợp của các tổ chức quốc tế như Chương trình Phát triển Liên Hợp Quốc (UNDP), Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC), Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB)… Tuy nhiên, để thực hiện được mục tiêu chuyển đổi xanh trong ngành xây dựng, còn rất nhiều thách thức, đòi hỏi sự nỗ lực và những hành động cụ thể, thiết thực và hiệu quả của tất cả các bên liên quan.
UBND Hà Nội đã thông qua chủ trương đưa huyện Gia Lâm lên quận vào cuối tháng 9 vừa qua. Theo các chuyên gia, quyết định này sẽ tác động mạnh vào thị trường bất động sản khu vực này.
Cả nước hiện có khoảng 300 công trình Xanh, tiết kiệm năng lượng với tổng diện tích khoảng trên dưới 7,2 triệu m2 sàn xây dựng, bao gồm các dự án nhà ở, đô thị, khu công nghiệp.
Theo ghi nhận của Savills, tại Hà Nội, các chứng nhận xanh hiện đã trở thành thông lệ thị trường khi các dự án chất lượng cao đang hướng đến việc đạt được các chứng nhận công trình xanh như hệ thống LEED, EGDE, Green Mark, và LOTUS. LEED là hệ thống chứng nhận công trình xanh toàn diện, được công nhận rộng rãi trên toàn thế giới, phân chia thành các hạng từ thấp tới cao như LEED Certified, LEED Silver, LEED Gold, và LEED Platinum.
Số liệu trong nghiên cứu về nguồn cầu mặt bằng cho biết, dẫn đầu tổng giao dịch đang là các công ty thuộc phân khúc sản xuất. Theo sau sản xuất là mảng giáo dục, như các trung tâm đào tạo ngoại ngữ, tin học hay các văn phòng của các trường đại học.
Ghi nhận tại thị trường bất động sản Hà Nội qua 6 tháng đầu năm cho thấy, bối cảnh kinh tế không thuận lợi, các doanh nghiệp khó khăn phải thu hẹp hoạt động, cắt giảm chi tiêu, giải thể… đã tác động tiêu cực tới hoạt động cho thuê văn phòng.
Thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển dịch ngày một rõ ràng về cơ cấu lực lượng lao động, khi thế hệ Z (nhóm sinh từ 1997 – 2012) ngày càng chiếm thị phần lớn về nguồn nhân lực, đặc biệt trong các ngành công nghệ thông tin, sản xuất, dịch vụ, thương mại điện tử. Theo Tổng cục Thống kê, tính đến năm 2025, thế hệ Z sẽ chiếm gần 1/3 dân số trong độ tuổi lao động của Việt Nam.
Ngày 4/7/2023, tại Hà Nội, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo quý 2/2023 về tình hình thị trường bất động sản TP. Hà Nội.
Chứng chỉ xanh ngày càng quan trọng đối với thị trường văn phòng khi các khách thuê đang sẵn sàng trả giá thuê cao hơn đối với các tòa nhà có chứng chỉ xanh. Việc cải thiện và nâng cấp các tòa nhà cũ chưa có chứng nhận xanh là thiết yếu nhằm đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Chứng chỉ xanh ngày càng quan trọng đối với thị trường văn phòng khi các khách thuê đang sẵn sàng trả giá thuê cao hơn đối với các tòa nhà có chứng chỉ xanh. Việc cải thiện và nâng cấp các tòa nhà cũ chưa có chứng nhận xanh là thiết yếu nhằm đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Savills Việt Nam (thuộc Tập đoàn tư vấn đầu tư bất động sản quốc tế Savills) cho biết, chứng chỉ xanh ngày càng quan trọng đối với thị trường văn phòng khi khách thuê sẵn sàng trả giá cao hơn đối với các tòa nhà có chứng chỉ xanh. Việc cải thiện và nâng cấp các tòa nhà cũ chưa có chứng nhận xanh là thiết yếu, nhằm đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Hướng tới cuộc sống chan hòa với thiên nhiên mỗi ngày, hít thở bầu không khí trong lành, chiêm ngưỡng khung cảnh bình yên trên mặt nước…, cư dân thành phố đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị sinh thái ở khu vực vệ tinh, vùng ven.
Hướng tới cuộc sống chan hòa với thiên nhiên mỗi ngày, cư dân thành phố đang có sự dịch chuyển về các đại đô thị sinh thái ở khu vực vệ tinh, vùng ven.
Trong bối cảnh biến đổi khí hậu diễn biến phức tạp, ngày càng nhiều quốc gia có xu hướng thúc đẩy xây dựng các kiến trúc công trình xanh, thân thiện với môi trường. Đồng hành cùng Chính phủ thực hiện mục tiêu đó, Eurowindow - doanh nghiệp tiêu biểu trong ngành vật liệu xây dựng đã và đang có nhiều động thái hưởng ứng tích cực.
Báo cáo thị trường quý 3/2022 của Savills cho thấy thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội hiện là phân khúc ghi nhận mức độ tăng trưởng tốt. Sự gia nhập của các tòa nhà chất lượng cao mới đã giải tỏa nhu cầu của thị trường, khiến giá thuê hạng A tiếp tục tăng.
Trong quý II/2022, giá chào thuê văn phòng hạng A bất động sản Hà Nội đạt 28,7 USD/m2/tháng, tăng 4,0% theo quý và 5,8% theo năm. Tương tự, giá thuê văn phòng hạng B cũng tăng lên 14,3 USD/m2/tháng (1,8% theo quý và 2,6% theo năm). Đối với thị trường bán lẻ, giá chào thuê mặt bằng ở tầng một (không bao gồm thuế GTGT và phí dịch vụ) tại các trung tâm thương mại ngoài trung tâm trong xu hướng phục hồi, đạt 25 USD/m2/tháng, tăng 8,0% theo quý và tăng 3,7% theo năm.
Tính đến hết quý I/2022, tổng nguồn cung văn phòng tại thị trường Hà Nội vượt 1,6 triệu m2 diện tích sàn hiệu dụng. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường Hà Nội đạt 6.000 m2. Giá chào thuê văn phòng hạng A đạt 27,6 USD/m2/tháng, tăng 1,2% theo quý và 1,9% theo năm. Thị trường văn phòng Hà Nội được kỳ vọng sẽ chào đón lượng nguồn cung lớn mới để đáp ứng nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp trong nước và các công ty nước ngoài.
Với việc cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và bài bản, bất động sản phía Đông Hà Nội sở hữu nhiều lợi thế phát triển và tiềm năng tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.