Sự đổ bộ của các thương hiệu xa xỉ (hàng hiệu) đã giúp giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại ở Tp.HCM ngày một tăng.
Sự đổ bộ của các thương hiệu xa xỉ (hàng hiệu) đã giúp giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại ở TP.HCM ngày một tăng, diện tích trống cũng về ngưỡng rất thấp.
Theo dữ liệu của Statista, trong năm 2023, lĩnh vực hàng hóa xa xỉ tại thị trường Việt Nam ghi nhận tổng mức doanh thu đạt 957,22 triệu USD. Dự kiến, ngành hàng này sẽ thu về 992,20 triệu USD vào năm 2024.
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
Thời gian qua, lĩnh vực bán lẻ cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh đã chào đón nhiều thương hiệu lớn của ngành hàng xa xỉ đến từ nhiều sản phẩm khác nhau. Nhóm khách thuê này vẫn đang tích cực tìm kiếm những mặt bằng cao cấp ở khu vực trung tâm quận 1.
Các thương hiệu xa xỉ như Rene Caovilla, Cartier, Fendi... đều mở rộng mặt bằng kinh doanh ở trung tâm TP.HCM trong quý I. Tuy nhiên, nguồn cung khan hiếm dẫn tới cạnh tranh cao.
Lĩnh vực bán lẻ cao cấp tại TP HCM thời gian qua đã ghi nhận nhiều cái tên lớn của ngành hàng xa xỉ đến từ nhiều sản phẩm khác nhau. Các chuyên gia Savills cho biết nhóm khách thuê này vẫn đang tích cực tìm kiếm mặt bằng cao cấp ở khu vực trung tâm quận 1.
Nhiều phiên livestream của những người có sức ảnh hưởng với doanh thu hàng chục tỷ đồng đang khiến nhiều HTX đứng ngồi không yên. Tuy nhiên, dù là bán hàng online hay offline thì mỗi HTX cũng sẽ có những tệp khách hàng cho riêng mình.
Trong giai đoạn hồi phục của thị trường chung sau giai đoạn đại dịch, bất động sản bán lẻ vẫn liên tục cải thiện sản phẩm để thu hút khách hàng, đồng thời tăng tính cạnh tranh với các nền tảng trực tuyến.
Chỉ còn ngày nữa là kết thúc năm 2023 thế nhưng phân khúc bất động sản nhà phố cho thuê trên địa bàn TP.HCM vẫn đang chật vật đối diện với cảnh các nhà đầu tư, người đi thuê trả mặt bằng.
Từ đầu năm đến nay, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng xấp xỉ 10% so với cùng kỳ năm 2022.
Trong khi các thương hiệu phân khúc trung cấp và bình dân đang khá chật vật bởi tác động của nền kinh tế, TP HCM vẫn đón nhận một số ít nhãn hàng ở phân khúc xa xỉ gia nhập thị trường từ cuối tháng 6 đến nay.
Trong khi các thương hiệu phân khúc trung cấp và bình dân đang khá 'chật vật' trước các tác động của nền kinh tế, TP. HCM vẫn đón nhận các gương mặt mới ở phân khúc xa xỉ gia nhập thị trường.
Mặc dù đã có một số dấu hiệu tích cực với các mặt bằng bán lẻ cao cấp, nhưng nhiều chuyên gia nhận định, thị trường mặt bằng bán lẻ còn nhiều thách thức do nhiều yếu tố như thắt chặt chi tiêu hay thay đổi xu hướng tiêu dùng.
Kinh doanh gặp khó khăn, không gánh nổi chi phí mặt bằng nên từ đầu năm đến nay nhiều cá nhân, doanh nghiệp tiếp tục trả mặt bằng kinh doanh tại các tuyến phố lớn của TP Hồ Chí Minh. Trong khi đó nhiều mặt bằng, nhà mặt tiền đường kinh doanh sầm uất như Hai Bà Trưng, Lý Tự Trọng, Lê Văn Sỹ, An Dương Vương… treo biển cho thuê trong thời gian dài vẫn không tìm được khách dù giá cho thuê đã được giảm xuống.
Báo cáo mới đây của Savills về Thị trường Bán lẻ châu Á - Thái Bình Dương (APAC Pacific Retail -Savills Research) chỉ rõ một thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bán lẻ nổi bật trong thời kỳ đại dịch là sự trỗi dậy của thương mại điện tử.
Ngành bán lẻ toàn cầu đã đối mặt với thách thức trong ba năm qua, và dù thị trường đang dần cải thiện, song năm 2023 lại hình thành những khó khăn mới. Đặc biệt là sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử…
Trong những tháng cuối năm 2023, chỉ có ba dự án ở khu vực ngoài trung tâm sẽ đi vào hoạt động với diện tích cho thuê dự kiến 66.000m2.
Trái ngược với các dự đoán về sự soán ngôi của thương mại điện tử với mô hình cửa hàng vật lý, theo Savills, các nền tảng phân phối online chỉ giữ vai trò như một dịch vụ cộng thêm.
Thương mại điện tử đã có sự trỗi dậy mạnh mẽ trong thời kỳ đại dịch Covid-19 song liệu các gian hàng trực tuyến có ảnh hưởng đến sự phục hồi của thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê?
Theo các nhà bán lẻ, phương thức kinh doanh trực tuyến đang chiếm phần nhỏ trong kết quả phân phối sản phẩm của họ nhưng lại là kênh quảng bá, kích cầu mua sắm hiệu quả.
Sau nhiều năm phải đối đầu với 'sóng gió' vì đại dịch và bất ổn kinh tế, thị trường bán lẻ lại tiếp tục phải đối mặt sự tăng trưởng chóng mặt của thương mại điện tử. Tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng, mặt bằng bán lẻ vẫn còn cơ hội phục hồi vào giai đoạn cuối năm.
Theo Savills Việt Nam, trong quý II/2023, mặt bằng bán lẻ tại Tp.Hồ Chí Minh có lượng tiêu thụ giảm 7.000m2, thấp nhất kể từ quý IV/2022.
Một số trung tâm thương mại khu vực ngoại thành phải chuyển công năng từ cho thuê bán lẻ sang cho thuê văn phòng.
Trước bối cảnh nhiều khách thuê trả mặt bằng, các chủ dự án đã chuyển đổi công năng từ trung tâm thương mại thành tòa nhà văn phòng cho thuê.
Tại TP.Hồ Chí Minh, tình trạng khách trả mặt bằng diễn ra phổ biến và nhiều trung tâm thương mại đã phải chuyển đổi công năng thành văn phòng do không hiệu quả.
Trong những tháng gần đây, ghi nhận nhiều mặt bằng trên các tuyến đường trung tâm TPHCM 'cửa đóng then cài' với hình ảnh, thông báo kèm dòng chữ 'cho thuê mặt bằng', 'nhà cho thuê'… xuất hiện dày đặc. Thị trường cho thuê mặt bằng truyền thống đang có những ngã rẽ.
Dù chứng kiến nhiều đơn vị trong lĩnh vực thực phẩm - đồ uống (F&B) đóng cửa nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng F&B còn nhiều dư địa và sẽ tiếp tục phát triển.
Các chuyên gia của Savills nhận định, năm 2023, thị trường bán lẻ sẽ cho thấy sự bùng nổ của các thương hiệu cao cấp, các dự án có vị trí đẹp tiếp tục được săn đón và xu hướng mang đến trải nghiệm kết hợp cho người tiêu dùng.
Nhiều thương hiệu lớn đang 'tháo chạy' khỏi những mặt bằng đắt đỏ ở khu vực trung tâm. Dù vậy, chuyên gia nhận định đây chỉ là phần nổi của tảng băng chìm.
Việc nhà phố ở trung tâm TPHCM bỏ trống là do một số nhãn hàng, sau khi đã đạt được mục tiêu quảng bá thương hiệu nhờ mặt bằng đắc địa, họ sẽ chuyển sang giai đoạn tiếp theo là cắt bớt chi phí thuê. Lúc này, họ sẽ mở cửa hàng ở các khu vực xa trung tâm để tiết giảm chi phí.
Hàng loạt những thương hiệu xa xỉ lớn gia nhập vào thị trường TP.HCM đã đem lại sức sống mới cho mặt bằng bán lẻ có vị trí đắc địa.
Nhiều mặt bằng cho thuê tại trung tâm quận 1, TP.HCM bỏ trống lâu nhưng vẫn không giảm giá, dù mức giá cho thuê lên tới hơn nửa tỷ đồng/tháng…
Tập đoàn Kido là đơn vị tiếp quản Hùng Vương Plaza, rộng 30.000 m2, với tổng vốn đầu tư là 200 tỷ đồng sau khi Parkson rời đi và sẽ mang về cho doanh nghiệp mỗi năm khoảng 250 tỷ đồng.
Sự bùng nổ của thương mại điện tử, thay đổi trong thói quen mua sắm của người tiêu dùng... đang tác động không nhỏ đến bất động sản bán lẻ truyền thống.
CEO Kido Trần Lệ Nguyên cho biết đang hoàn tất thủ tục để nâng tỷ lệ sở hữu tại TTTM lên 76%. Dự kiến nơi này khai trương trở lại trong tháng 8 với tên gọi Hùng Vương Plaza.