Nhiều dự đoán về sự 'biến mất' của phân khúc khách sạn 3 sao ở thị trường Hà Nội thời điểm này. Song, với vị thế riêng biệt, nó vẫn là phân khúc 'chiếm sóng' lâu dài.
Theo các chuyên gia, với các quy định thông thoáng về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều trong các quy định liên quan đến đất đai, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD/năm về Việt Nam đang được kỳ vọng là trợ lực tạo dòng tiền cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Theo VARS, Việt kiều thường có xu hướng mua những bất động sản kén khách, khó thanh khoản như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp... có giá trị lớn để dưỡng già hoặc đầu tư.
Lượng kiều hối về Việt Nam mỗi năm tương đương với giá trị 10.000 căn hộ cùng với đó là sự cởi mở từ Luật Đất đai 2024 được cho là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Dữ liệu thống kê của Savills cho thấy nguồn cung khách sạn 3 sao ở Hà Nội đang dần biến mất, trong khi ở TP.HCM, nguồn cung phân khúc này vẫn được duy trì phát triển.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ và với sự cởi mở của luật mới, rất có thể đây sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Với mức giá hợp lý cùng thời gian di chuyển vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh sẽ được rút ngắn khiến những dự án căn hộ vùng ven thu hút sự quan tâm tích cực từ giới đầu tư.
Các kết quả khảo sát cho thấy, độ tuổi người mua nhà đang ngày càng trẻ. Khách hàng mua nhà dưới 40 tuổi đang dần là nhóm chủ lực, thay thế cho nhóm trung niên. Hiện cân đối cung cầu trên thị trường đang có nhiều diễn biến lạc quan, sẽ 'tiếp sức' để người trẻ có thêm cơ hội chọn nơi an cư.
Trong quý I/2024, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh duy trì ổn định ở tầm cao và được dự báo tiếp tục tăng nhẹ thời gian tới.
Lần đấu giá đất ở Thủ Thiêm lần này tiếp tục thu hút sự quan tâm của cộng đồng nhà đầu tư.
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
Các chuyên gia nhận định, Thủ Thiêm sẽ vẫn là tâm điểm thảo luận khi Thành phố công bố chiến lược giá đất cho năm 2024 và 2025, đây có thể là một cột mốc quan trọng trong phát triển đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.
Việc đấu giá đất 'vàng' tại Thủ Thiêm sẽ vẫn là tâm điểm thảo luận khi thành phố công bố chiến lược giá đất cho năm 2024 và 2025, đây có thể là một cột mốc quan trọng trong phát triển đô thị TP HCM.
Năm 2021, cuộc đấu giá không thành công những lô đất ở Thủ Thiêm khi các doanh nghiệp thắng đấu giá ở mức giá cao gấp nhiều lần so với giá thị trường, sau đó đều lần lượt bỏ cọc. Việc trúng đấu giá rồi bỏ cọc làm hạn chế khả năng tiếp cận dự án của các chủ đầu tư có tiềm lực và quan tâm thực sự, đồng thời tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.
Trong 3 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ tại TP HCM ghi nhận sự sụt giảm mạnh với nguồn cung mới được đánh giá là thấp nhất trong 15 năm qua.
Trong báo cáo mới nhất về thị trường nhà ở giá phải chăng tại Việt Nam, chuyên gia từ Savills nói, việc khẳng định rằng có quá nhiều sản phẩm cao cấp trên thị trường không hẳn là chính xác.
Nguồn cung thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM gặp nhiều hạn chế do tính pháp lý và tài chính.
Việc phát triển ra khu ngoại ô giúp các chủ đầu tư tiếp cận được nguồn đất giá thấp hơn, từ đó có thể phát triển nhà ở có giá cả phải chăng hơn, do chi phí đất thấp hơn.
Theo các chuyên gia, việc phát triển ra khu ngoại ô giúp các chủ đầu tư tiếp cận được nguồn đất giá thấp hơn, từ đó có thể phát triển nhà ở có giá cả phải chăng hơn.
Việc mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai mới được thông qua, là một tin đáng mừng cho cộng đồng Việt kiều có mong muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam.
Theo giới chuyên gia, việc đẩy nhanh Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực sẽ khơi nguồn cung nhà ở xã hội đồng thời khuyến khích doanh nghiệp 'mạnh tay' hơn để tham gia phát triển loại hình nhà ở này.
Theo các chuyên gia, ba luật liên quan đến thị trường bất động sản vừa được thông qua là Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) với những thay đổi sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Luật Đất đai sửa đổi đang khơi thông dòng vốn ngoại khi thu hút đông đảo Việt kiều quay về đầu tư, đồng thời mở rộng cửa để các 'cá mập' ngoại đổ bộ vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Huy động hiệu quả nguồn lực kiều hối cũng là một trong những nội dung được đặt ra khi sửa đổi Luật Đất đai; trong đó có quy định giúp kiều bào thuận lợi hơn khi muốn sở hữu bất động sản trong nước.
Bà Nguyễn Việt Triều, Ủy viên Liên Hiệp hội người Việt Nam tại châu Âu, Phó Chủ tịch Hội Người Việt Nam tại Ba Lan, cho biết, nhiều nhà đầu tư gốc Việt mong muốn tham gia thị trường bất động sản trong nước giờ đây được pháp luật cho phép mua nhà, có quyền sở hữu nhà như công dân trong nước.
Người nước ngoài và Việt kiều đang là nhóm khách hàng tiềm năng cho thị trường bất động sản Việt Nam, khi các quy định pháp luật đang ngày một cởi mở. Từ đó tạo ra lực cầu mạnh mẽ, giúp hấp thụ các sản phẩm cao cấp đang áp đảo trên thị trường.
Nhiều phân khúc bất động sản đang trở thành điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn cho dòng tiền và các nhà đầu tư từ nước ngoài.
Nguồn kiều hối kỷ lục 19 tỷ USD của năm 2022 đã đưa Việt Nam vào nhóm 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất từ nước ngoài.
Lực cầu của thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM ngày một tăng, không chỉ từ khách hàng trong nước mà còn tới từ nhóm khách hàng từ nước ngoài. Điều này phần nào đã tác động đến giá bán và khiến nguồn cung phân khúc bình dân trở nên khan hiếm.
Nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng tốt đã phần nào thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều lựa chọn rót vốn vào ngành bất động sản nhất là loại hình căn hộ chung cư.
Cứ 10 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thì có 9 người lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trong đó, nhiều khách hàng mua chung cư đầu tư chờ tăng giá, rất ít mua để ở.
Việc mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai mới được thông qua là một tin đáng mừng cho cộng đồng Việt Kiều có mong muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Điều này càng có ý nghĩa hơn khi dòng kiều hối trong năm 2023 đạt mức hơn 16 tỷ USD, tăng mạnh 32% so với năm 2022.
Việc mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai có hiệu lực năm sau là một tin đáng mừng cho cộng đồng Việt kiều có mong muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Điều này càng có ý nghĩa hơn khi dòng kiều hối trong năm 2023 đạt mức hơn 16 tỷ USD, tăng mạnh 32% so với năm 2022.
Hà Tĩnh sắp có khu công nghiệp 310ha; Hà Nội đề nghị huyện Thanh Oai giải quyết tồn đọng trong vi phạm đất đai; Khởi công cụm công nghiệp lớn nhất huyện Giao Thủy, Nam Định… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.