Khi giá trị của tiền mặt tăng lên từng ngày - đặc điểm của giảm phát, người dân và doanh nghiệp sẽ tích trữ tiền mặt chứ không chi tiêu hay đầu tư.
Dù thanh khoản chưa cao, song sự dịch chuyển của dòng tiền vào bất động sản đang dần tăng lên, hướng đến các 'điểm nóng' tiềm năng.
Kỳ vọng lớn nhất đối với 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản là gỡ vướng triển khai dự án đầu tư, hạn chế tranh chấp giữa các chủ thể tham gia vào các giao dịch đất đai, nâng cao vai trò quản lý, giám sát của cơ quan Nhà nước. Vì vậy, việc sớm có hiệu lực dự kiến từ ngày 1/8/2024 sẽ là 'bước đệm' giúp thị trường bất động sản đẩy nhanh tốc độ hồi phục.
Thị trường bất động sản sẽ vận hành trơn tru hơn nếu cả 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng được thi hành sớm từ ngày 1/7/2024, thay vì có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 như kế hoạch ban đầu.
Hiện có hàng trăm dự án nhà ở trên khắp cả nước đang chờ được 'giải cứu'. Bởi vậy, nếu cả 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực sớm sẽ góp phần giải phóng những dự án này, gỡ nút thắt nguồn cung cho thị trường.
Dù còn muôn vàn thách thức trên hành trình hồi phục, nhưng hầu hết các thành viên và nhà quan sát thị trường bất động sản đều thống nhất cho rằng, giai đoạn khó khăn nhất đã qua và thị trường đang ở đầu chu kỳ hồi phục, đặc biệt trên nền tảng 3 sắc luật quan trọng kỳ vọng sẽ sớm có hiệu lực từ đầu tháng 7/2024 này.
Các sắc luật mới điều chỉnh lĩnh vực bất động sản nếu sớm có hiệu lực từ ngày 1/7/2024 sẽ giúp thị trường đất nền bước sang giai đoạn phát triển mới với sự minh bạch, ổn định và bền vững hơn.
Phân khúc căn hộ biển đang bước vào giai đoạn phát triển mới và nóng trở lại trong thời gian gần đây với số lượng dự án ít ỏi nhưng pháp lý đầy đủ, tọa lạc tại những vùng du lịch giàu tiềm năng.
Theo ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc Khối Phân tích và xếp hạng tín nhiệm, mảng doanh nghiệp phi tài chính, VIS Rating, với việc tiếp cận vốn mới được cải thiện, các doanh nghiệp bất động sản có thể đáp ứng được khối lượng trái phiếu đáo hạn năm 2024.
Thị trường vùng ven TP.HCM thời gian gần đây chứng kiến hàng loạt dự án chung cư vừa túi tiền ra mắt.
Khảo sát cho thấy, khoảng 70% khách hàng, nhà đầu tư đã sẵn sàng 'xuống tiền' mua bất động sản trong năm 2024 nếu tìm được sản phẩm phù hợp.
Cuối tuần qua (17/5/2024), Chính phủ chính thức có Nghị quyết 72 và 73 đồng ý với đề xuất về việc xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024, thay vì 1/1/2025 như trước đó.
Bản tin của Quỹ đầu tư Mekong Capital mới đây cho thấy, tất cả các doanh nghiệp trong danh mục đầu tư của họ đều mở rộng hoạt động kinh doanh trong quý I/2024. Nơi thì mở thêm 2-3 cửa hàng mới, nơi giới thiệu thêm sản phẩm mới, giải pháp mới tới khách hàng…
Sự thay đổi trong các quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở mới thông qua mang tới nhiều cơ hội nhưng cũng đòi hỏi các nhà phân phối bất động sản phải nhanh chóng nắm bắt và thích ứng hơn với thời cuộc.
Nhu cầu bị dồn nén trong thời gian dài cộng với tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà khi giá liên tục tăng đã thúc đẩy hoạt động giao dịch trên thị trường căn hộ Hà Nội những tháng đầu năm.
Cùng đến Bảo tàng Thành phố Hồ Chí Minh để nhìn lại hiện vật gắn với 'Ký giả đi ăn mày' - một sự kiện lịch sử đặc biệt làm rung chuyển thành phố Sài Gòn năm 1974.
Vladimir Ilyich Lenin là người lãnh đạo nhân dân Nga tiến hành cuộc Cách mạng Tháng Mười năm 1917 thành công, lập ra Nhà nước xã hội chủ nghĩa đầu tiên trên thế giới. Di sản mà Lenin để lại cho nhân loại tiến bộ là vô cùng to lớn cả trên phương diện thực tiễn hoạt động cách mạng và lý luận, tư tưởng, trong đó có vấn đề xây dựng đội ngũ cán bộ.
Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn 'chuyển giao' và các doanh nghiệp phải thay đổi để bắt nhịp với thời cuộc cũng như 'tạo nền' cho chu kỳ mới.
Sau thời gian im ắng kéo dài, đất nền khu vực phía Nam bắt đầu nhích tăng cả về mức độ quan tâm lẫn hoạt động giao dịch.
Đề xuất thí điểm mở rộng các loại đất cho nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận được xem là lối ra cho hàng trăm dự án không có đất ở đang bế tắc hiện nay.
Thị trường bất động sản bắt đầu bước vào chu kỳ mới, đòi hỏi lực lượng môi giới cần được nâng tầm từ kiến thức, kinh nghiệm và đạo đức để phù hợp với thực tiễn…
Mùa đại hội cổ đông năm nay với các doanh nghiệp bất động sản sẽ rất đáng quan tâm bởi bên cạnh sự hỗ trợ tới từ các yếu tố vĩ mô tích cực, nội tại nhiều doanh nghiệp vẫn còn đó những tồn đọng sau giai đoạn dài khó khăn.
Công ty cổ phần Năng lượng và Bất động sản Trường Thành (mã chứng khoán TEG) vừa công bố tài liệu chuẩn bị họp Đại hội đồng cổ đông thường niên với kế hoạch dự kiến doanh thu tăng trưởng 70% nhưng lợi nhuận giảm hơn 14% so với đạt được của năm ngoái.
Trao đổi với một số đội nhóm đầu tư tại thị trường phía Nam, có thể thấy nhu cầu tìm kiếm và mức độ quan tâm đến nhà đất bật tăng, nhất là với đất nền.
Nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Hai tháng đầu năm 2024, TP HCM và các vùng lân cận không có dự án căn hộ mới nào được mở bán.
Ngay sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, liên tiếp 2 dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2023 và Luật Nhà ở 2023 được Bộ Tài nguyên - Môi trường và Bộ Xây dựng công bố.
Khó không chỉ bởi câu chuyện này đã được nhiều chuyên gia, nhiều nhà nghiên cứu phân tích mổ xẻ nên liệu mình có viết được điều gì tốt hơn hay không, mà còn đến từ thực tiễn làm cả môi giới, tư vấn phát triển dự án, thậm chí ở góc độ nào đó còn là vai trò của chủ đầu tư để thấy rằng, việc phát triển 'nhà bình dân' ở Việt Nam có quá nhiều trở ngại.
Gần đây, số lượng các doanh nghiệp bất động sản thành công trong việc gia hạn nợ và thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ trái phiếu ngày càng tăng, mở ra triển vọng tích cực và tạo đà cho quá trình huy động vốn trong năm nay.
Mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn, sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam nói chung và bất động sản nói riêng vẫn ghi nhận sự tăng trưởng.
Năm Giáp Thìn được nhận định có thể còn nhiều khó khăn với ngành bất động sản Việt Nam, nhưng cũng là năm đáng để chờ đợi khi thị trường địa ốc đang ngày một chuyển biến tích cực hơn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2024 sẽ bước vào một chu kỳ mới, với sự phục hồi rõ nét vào thời điểm cuối năm.
Với hơn 12 triệu lượt ý kiến góp ý, có thể khẳng định Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua là sự kiện pháp lý nhận được sự quan tâm nhất của xã hội trong nhiều năm qua.
Năm 2023 đã khép lại với khó khăn chưa vơi bớt. Tuy nhiên, khó khăn cũng luôn song hành với cơ hội và trong năm 2024 cũng như giai đoạn tới, cơ hội sẽ lớn hơn khi nền tảng thị trường bất động sản đã khác…
Bước sang năm 2024, thị trường địa ốc được kỳ vọng sẽ có các bước chuyển lớn, bắt đầu từ câu chuyện chính sách.
Để chuẩn bị nguồn hàng cho năm 2024, ngay từ đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam liên tục công bố khởi công dự án mới cũng như triển khai giai đoạn tiếp theo tại các dự án hiện hữu.
Thị trường bất động sản được cho là bước vào chu kỳ mới từ quý II/2024 khi hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết, đặc biệt là yếu tố niềm tin.
Sau khi thông tin giáo viên phải có chứng chỉ hành nghề được đưa ra lấy ý kiến đóng góp của xã hội, nhiều luồng ý kiến bình luận rằng, không cần thiết phải có loại giấy phép này.
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản vẫn còn phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, song thị trường luôn đan xen thách thức và cơ hội. Do đó, nhà đầu tư cần nắm bắt thời điểm để xuống tiền.
Sau nhiều chờ đợi, dự án Luật Đất đai sửa đổi đã chính thức được thông qua với kỳ vọng sẽ mang lại 'bình thường mới' cho thị trường bất động sản.
Đánh giá về Luật Đất đai sửa đổi vừa được 'bấm nút' thông qua, các thành viên thị trường cho rằng, đây là sắc luật liên quan mật thiết đến nhiều lĩnh vực, tác động đến mọi chủ thể trong xã hội, là nền tảng pháp lý quan trọng cho thị trường bất động sản trong một khoảng thời gian dài phía trước.
Nếu có chủ trương thuế hợp lý sẽ ngăn cản được tình trạng đầu cơ đất đai, giá bất động sản sẽ xuống thấp, phục vụ cho tầng lớp bình dân.
Các chuyên gia cho rằng năm 2024 khả năng cao sẽ là năm cuối cùng của quá trình 'vượt chướng ngại vật' của thị trường bất động sản. Thị trường sẽ dần đi vào ổn định và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn.
Quan ngại thất thu ngân sách do chênh lệch địa tô khi cho phép các loại đất khác được làm dự án nhà ở thương mại sẽ gây khó khăn hơn trong quá trình tháo gỡ những vướng mắc căn bản cho thị trường địa ốc vào thời điểm hiện tại.
Các chính sách mới về bất động sản sẽ cần được đẩy nhanh hơn tiến độ xây dựng, ghi nhận ý kiến đóng góp cũng như ban hành để tạo lực đẩy cho thị trường phục hồi.
Dù sang năm 2025 mới chính thức có hiệu lực, nhưng theo các chuyên gia, Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ mang đến nhiều điểm tích cực cho thị trường địa ốc.
Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tuy có sự chuyển biến tích cực theo thời gian, nhưng chưa đủ để khẳng định thị trường đã bước sang giai đoạn bình thường mới.
Có ý kiến cho rằng, nếu có một hiệp hội các đại lý bảo hiểm thì chất lượng đội ngũ này cũng như chất lượng thị trường bảo hiểm đã được nâng lên, góp phần hạn chế những sự kiện rủi ro như cuộc khủng hoảng niềm tin vừa qua.
Cuối năm 2023, thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) doanh nghiệp bất động sản sôi động với nhiều thương vụ lớn. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2024 vẫn còn khó khăn nên M&A là lối đi để doanh nghiệp cứu mình và cứu dự án.
Thị trường địa ốc đã có nhiều hơn các tín hiệu đảo chiều, trong đó câu chuyện pháp lý vẫn là điểm nhấn chính. Sang năm 2024, khi bối cảnh có nhiều đổi khác, rất có thể thị trường sẽ có những bước chuyển lớn.