Bà Rịa – Vũng Tàu siết kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng

Một dự án du lịch nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Theo Sở Xây dựng, thời gian gần đây, trên một số website, mạng xã hội có đăng tải các nội dung giới thiệu sản phẩm tại một số dự án căn hộ, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương như TP Vũng Tàu, huyện Xuyên Mộc và huyện Đất Đỏ. Qua rà soát về tình trạng pháp lý thì các dự án có mục tiêu đầu tư phục vụ lưu trú du lịch và nghỉ dưỡng, không có tính chất để ở.

Nhằm đảm bảo thực hiện đúng quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, du lịch, kinh doanh bất động sản và chỉ đạo của UBND tỉnh, do đó, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư, nhà đầu tư, các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm các quy định hiện hành của pháp luật trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo các điều kiện theo Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Du lịch…

Theo ông Khải Quốc Bình – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng tàu, chủ đầu tư phải công khai trên trang thông tin điện tử mình, tại Ban Quản lý dự án, tại sàn giao dịch bất động sản, đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản các thông tin về doanh nghiệp, bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật; thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản; thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có); thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

Bên cạnh đó, ông Bình cũng khuyến cáo các nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng, người dân cần tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của dự án, quy định của pháp luật, tiến độ đầu tư xây dựng; phương án quản lý, khai thác, vận hành và các hạn chế về quyền sở hữu công trình xây dựng (nếu có) trước khi tham gia giao dịch, hợp tác đầu tư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương thường xuyên nắm bắt tình hình kinh doanh bất động sản tại các dự án trên địa bàn để cảnh báo người dân về tình trạng pháp lý, điều kiện để dự án đưa vào kinh doanh theo quy định; kiểm tra, rà soát việc đưa thông tin quảng cáo sản phẩm bất động sản của các dự án, đảm bảo phù hợp với tính chất, quy mô, mục tiêu đầu tư... đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nếu phát hiện sai phạm đề nghị xử lý hoặc đề xuất xử lý các hành vi vi phạm (nếu có) theo thẩm quyền quy định.

Mạnh Cường