Các lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm đang được công ty Đại Quang Minh lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch

3 giờ trước Gốc

Nhiều lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP HCM) đang được CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh lấy kiến người dân về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Việc điều chỉnh này không thay đổi tổng diện tích sàn của từng lô, không làm thay đổi tổng số căn hộ, tổng quy mô, dân số nhưng sẽ giảm dịch tích sàn nhà ở, tăng diện tích sàn thương mại, văn phòng.

Những lô đất mang ký hiệu C2, C3 và M2 (6 - 13) nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP HCM), đang được Công ty Đại Quang Minh lấy kiến người dân về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Theo các quyết định phê duyệt, lô đất ký hiệu C2, C3 thuộc Khu nhà thấp tầng (Khu III) và lô đất ký hiệu M2 (6-13) thuộc Khu cao ốc Văn phòng, thương mại, dịch vụ tổng hợp, nhà ở (Khu IIIA) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh là nhà đầu tư.

Trước đó, ngày 25/11/2016, Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ban hành Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Theo đó, lô đất ký hiệu C2, C3 có chức năng là đất ở, loại hình công trình là nhà ở chung cư, diện tích sàn xây dựng là diện tích sàn nhà ở, không có diện tích sàn thương mại dịch vụ; lô đất ký hiệu M2 (6-13) có chức năng là đất thương mại đa chức năng, có diện tích sàn xây dựng là diện tích sàn nhà ở, sàn thương mại dịch vụ.

Tiếp đó, ngày 15/6/2025, UBND TP Thủ Đức cũ có Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, thành phố Thủ Đức. Lô đất ký hiệu C2, C3, M2 (6-13) thuộc Tiểu khu 6, có chức năng là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

Ngày 20/8 vừa qua, Công ty Đại Quang Minh đã có thông báo lấy ý kiến người dân về đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Đại Quang Minh xác định rõ diện tích sàn nhà ở, sàn thương mại tại các lô C2, C3, M2 (6-13) trên nguyên tắc không thay tổng diện tích sàn của từng lô, không làm thay đổi tổng số căn hộ, tổng quy mô dân số.

Tuy nhiên, tại lô C2, tổng diện tích sàn trên mặt đất là 33.050m2 không thay đổi nhưng sẽ điều chỉnh giảm diện tích sàn nhà ở 4.343m2, tăng diện tích sàn thương mại, dịch vụ 4.343m2.

Tại lô C3, tổng diện tích sàn trên mặt đất là 38.360m2 cũng tương tự, giảm diện tích sàn nhà ở 5.040m2, tăng diện tích sàn thương mại dịch vụ 5.040m2.