Chính quyền khuyến cáo người dân cẩn trọng trước cơn sốt đất ảo

Những ngày gần đây, người dân ở xã Toàn Lưu (tỉnh Hà Tĩnh) bất ngờ khi thấy từng đoàn xe ô tô nối đuôi nhau đổ xô về vùng quê này để săn đất. Một vùng quê yên bình, cách trung tâm hành chính tỉnh Hà Tĩnh tầm hơn 15km về phía Tây bất ngờ trở nên nhộn nhịp lạ thường.

Các "cò đất" đổ xô về các ngõ xóm ở xã Toàn Lưu để mua bán đất

Ghi nhận của phóng viên Báo Đại biểu Nhân dân tại các thôn Trung Tâm, Ngọc Hà, Vĩnh Cát, Nam Sơn ... của xã Toàn Lưu nhiều khu vực đất đã được xẻ nhỏ, ồ ạt phân lô bán nền, hạ tầng được xây dựng tạm bợ để chào mời người dân có nhu cầu mua đất.

Nhiều người đổ về săn đất khi nghe thông tin quy hoạch khu công nghiệp. Các “cò đất” liên tục mời chào nhà đầu tư với thông tin có cánh và đầy hứa hẹn giá đất sẽ tiếp tục tăng lên theo từng ngày.

Anh T. một người môi giới bất động sản ở xã Toàn Lưu cho biết, giá đất trước và sau khi công bố quy hoạch khu công nghiệp đã tăng lên gấp nhiều lần.

“Em có lô đất tầm gần 200m2, sát với khu quy hoạch khu công nghiệp. Trước khi công bố khu công nghiệp có giá tầm 1,6 tỷ đồng, còn sau khi công bố khu quy hoạch thì giá của lô đất này đã lên hơn 4 tỷ đồng rồi. Rất nhiều nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành tìm về đây để đầu tư”, anh T. mời chào khi biết chúng tôi có nhu cầu đầu tư đất.

Những giao dịch mua bán được thực hiện ngay tại các lô đất

Chính quyền địa phương khuyến cáo người dân cần tỉnh táo tránh mua đất giá cao, tiềm ẩn rủi ro

Thậm chí tại nhiều khu vực như ở thôn Nam Sơn, Ngọc Hà, các đối tượng mới chỉ san gạt mặt bằng, chưa có hệ thống đường giao thông nhưng các “cò đất” đã liên tục giới thiệu tiềm năng cũng như độ “hot” của những lô đất này.

“Khu đất này đã được quy hoạch, phân lô hết rồi. Sắp tới sẽ làm đường. Nhiều người cũng đã đặt cọc mua rồi. Nếu các anh chị không nhanh tay chốt thì người khác sẽ mua mất. Giá đất ở đây có nhiều loại từ vài trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng tùy thuộc vào những vị trí khác nhau. Sở dĩ nhiều người họ về đây đầu tư mua đất là vì ở nơi đây sắp có khu công nghiệp, đất có khả năng sinh lời cao”, chị L. một môi giới đất đang chào mời cho các nhà đầu tư.

Ông Trần Bá Hoành, Phó Chủ tịch UBND xã Toàn Lưu cho biết, ngày 12/9, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp phía Tây TP Hà Tĩnh cũ (thuộc xã Toàn Lưu), tỷ lệ 1/2.000.

Thực trạng phân lô bán nền tràn lan xảy ra tại xã Toàn Lưu

Cũng theo vị này, từ khi có thông tin về Quy hoạch khu công nghiệp, số lượng người đổ về tìm hiểu mua bán đất tại địa phương tăng đột biến, gây xôn xao trong dư luận trong mấy ngày gần đây, tập trung ở 5 thôn: Nam Sơn, Ngọc Hà, Trung Tâm, Vĩnh Cát, Tây Sơn.

“Hiện nay giá đất tại các thôn này đã bị đẩy lên cao khoảng 30%. Tuy nhiên, điều này được đánh giá là thiếu thực tế và chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Theo ông Hoành, dù thị trường đất có vẻ sôi động nhưng trên thực tế, UBND xã chưa ghi nhận trường hợp nào đến làm hồ sơ giao dịch mua bán”, ông Hoành cho biết.

Phó Chủ tịch UBND xã Toàn Lưu cũng cho biết thêm, trước tình huống trên chính quyền địa phương đã chủ động triển khai các giải pháp nhằm ngăn chặn “cơn sốt ảo” và giảm thiểu hệ lụy. Đồng thời tuyên truyền, khuyến cáo người dân không nên chạy theo các giao dịch ảo, tránh rơi vào cảnh vay mượn, đặt cọc mua đất rồi “ôm nợ” khi thị trường “hạ nhiệt”.

Xuân Sinh