Công ty bất động sản NextLand của Shark Bình lời lãi thế nào?

Ngày 14/10, Công an TP Hà Nội đã có thông tin về vụ án liên quan đến các vi phạm xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn NextTech do ông Nguyễn Hòa Bình (44 tuổi, còn gọi là Shark Bình ) làm Chủ tịch HĐQT và một số công ty liên quan.

Căn cứ các tài liệu điều tra, Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Hòa Bình và 9 đối tượng khác về các tội danh Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và tội danh Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng.

Trong vụ án này, ngoài các thủ đoạn lừa đảo và chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án đồng tiền số Antex, Công an TP Hà Nội còn xác định hành vi vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng xảy ra tại Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản NextLand.

Ông Nguyễn Hòa Bình (Shark Bình). Ảnh: Nguyễn Hòa Bình/Facebook.

Theo đó, mở rộng điều tra vụ án, Công an TP Hà Nội phát hiện năm 2022, Nguyễn Hòa Bình chỉ đạo thành lập Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản NextLand, sau đó giao Đoàn Văn Tuấn và Nguyễn Hà Thùy lần lượt làm giám đốc, đại diện pháp luật.

Shark Bình giao Nguyễn Thị Thanh Hương, Trần Thị Thúy Vân, Nguyễn Hà Thùy Đoàn Văn Tuấn sử dụng 2 hệ thống sổ sách kế toán để theo dõi hoạt động tài chính công ty và chỉ đạo nhân viên làm giảm lợi nhuận, che giấu doanh thu bằng thủ đoạn hạ giá trị bán trên hợp đồng mua bán với khách hàng (giá bán và doanh thu thực tế được theo dõi trên sổ sách nội bộ), gây thiệt hại đặc biệt lớn cho ngân sách Nhà nước.

Về tình hình kinh doanh, ghi nhận trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản NextLand được thành lập vào tháng 2/2021, có trụ sở trùng với Tập đoàn NextTech.

Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Hiện doanh nghiệp do ông Đào Mạnh Dũng (sinh năm 1986) giữ chức Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc, đồng thời là người đại diện theo pháp luật.

Đáng chú ý, vào đầu tháng 9/2025 - chỉ hơn một tháng trước thời điểm Shark Bình cùng các đồng phạm bị khởi tố, NextLand đã thực hiện điều chỉnh vốn điều lệ, giảm từ 86 tỷ đồng xuống còn 73 tỷ đồng. Thông tin về cơ cấu cổ đông tại thời điểm thay đổi vốn không được công bố.

Đây không phải là lần đầu NextLand tiến hành rút vốn xuống thấp hơn, mà trước đó vào tháng 8/2025 doanh nghiệp này đã có đợt điều chỉnh từ 142 tỷ đồng về 86 tỷ đồng.

Trước đó ở thời điểm mới thành lập, Bất động sản Nextland đăng ký vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ba cá nhân: Ông Đoàn Văn Tuấn góp 8 tỷ đồng, nắm giữ 40% cổ phần; bà Nguyễn Hà Thủy góp 4,8 tỷ đồng, chiếm 24% cổ phần; bà Lê Thị Quyên góp 7,2 tỷ đồng, tương đương 36% cổ phần.

Khi mới thành lập, Shark Bình là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của NextLand. Đến tháng 3/2022, các chức danh này được Shark Bình chuyển giao cho ông Đoàn Văn Tuấn (sinh năm 1992).

Cũng trong tháng 3/2022, NextLand nâng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 70 tỷ đồng và chỉ một tháng sau, vào tháng 4/2022, vốn tiếp tục được tăng vọt lên 150 tỷ đồng.

Tuy nhiên từ giữa năm 2024, doanh nghiệp bắt đầu liên tiếp thay đổi nhân sự cấp cao và điều chỉnh vốn. Cùng với thay đổi về vốn, tháng 6/2024 vị trí Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật được chuyển từ ông Đoàn Văn Tuấn sang bà Nguyễn Hà Thủy.

Đến tháng 12/2024, ông Đào Mạnh Dũng - người sau này cũng giữ nhiều vai trò trong hệ sinh thái liên quan đến Shark Bình thay bà Thủy làm người đại diện pháp luật. Lúc này ông Dũng đảm nhận chức Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của NextLand.

Ngay sau khi ông Dũng nắm quyền điều hành, vốn điều lệ của công ty liên tiếp được điều chỉnh, về mốc 73 tỷ đồng như đã đề cập nêu trên. Doanh nghiệp cũng chỉ đăng ký 2 lao động.

Không chỉ tại NextLand, tháng 4/2024 vị trí Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của NextTech cũng được chuyển từ ông Đào Minh Phú sang ông Đào Mạnh Dũng - người đồng thời là Giám đốc và đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Phúc An Hải.

Trước đó vào tháng 10/2023, khi ông Phú rút khỏi danh sách cổ đông, Công ty TNHH Đầu tư Phúc An Hải xuất hiện và nắm giữ 0,5% vốn điều lệ. Lúc này vốn điều lệ của NextTech cũng giảm mạnh, từ 500 tỉ đồng còn hơn 4,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông Dũng cũng là người đại diện theo pháp luật của loạt doanh nghiệp khác, trong đó có nhiều doanh nghiệp liên quan đến Shark Bình.

Đơn cử như Công ty cổ phần Công nghệ tài chính Univest; Công ty TNHH MTV dịch vụ quản lý MD; Công ty cổ phần đầu tư Nextfin và Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ dược mỹ phẩm Love Nest Việt Nam...

Đông Bắc