Cử tri Gia Lai phản ánh dự án chậm thực hiện, gây ô nhiễm môi trường

Dự án thi công “rùa bò”

Trong báo cáo Kết quả giám sát việc giải quyết các ý kiến, kiến nghị của cử tri gửi đến các kỳ họp trước của HĐND tỉnh Gia Lai (trước sắp xếp) chưa được giải quyết hoặc giải quyết chưa dứt điểm vào ngày 21/7/2025, HĐND tỉnh Gia Lai thông tin có 2 kiến nghị được trả lời, giải quyết đúng trọng tâm nhưng kết quả giải quyết kéo dài, chưa giải quyết xong và cử tri tiếp tục kiến nghị tại Kỳ họp thứ 25.

Trong đó, có kiến nghị về tiến độ thi công Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ Bồng Sơn.

Sau gần 2 năm thi công, Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ Bồng Sơn có phần thân kết cấu công trình từ khoảng 90% tăng lên 95% khối lượng... Ảnh chụp tháng 8/2023.

Theo đó, cử tri phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường Bồng Sơn, tỉnh Gia Lai) phản ánh Dự án Trung tâm Thương mại Bồng Sơn đã nhiều lần được UBND tỉnh gia hạn thời gian hoàn thành để đưa vào sử dụng.

Lần gia hạn gần nhất theo báo của UBND tỉnh Bình Định vào ngày 23/1/2025 về kết quả trả lời, giải quyết kiến nghị cử tri trước kỳ họp thứ 20 HĐND tỉnh nêu Công ty cổ phần đầu tư Quốc tế Liên Hi͏ệp Quốc cam kết hoàn thành và đưa vào hoạt động trong dịp Tết Nguyên đán năm 2025.

Tuy nhiên, cử tri phường Bồng Sơn cho rằng đến nay dự án vẫn chưa được đưa vào sử dụng, khu vực xung quanh thường xuyên xảy ra tình trạng ứ đọng nước, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến đời sống và sinh hoạt của người dân.

Do đó, cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt, có giải pháp hiệu quả hơn để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động đúng cam kết; đồng thời, sớm có văn bản trả lời cụ thể cho cử tri phường Bồng Sơn được biết về tiến độ và hướng xử lý đối với dự án này.

Ngày 30/7/2025, UBND tỉnh Gia Lai thông tin, theo báo cáo của Sở Xây dựng vào ngày 18/7/2025, qua kiểm tra tháng 4/2025, Công trình đã thi công được khoảng 95% phần kết cấu bê tông, xây tô đạt 93% (tầng hầm đạt 85%, tầng 1 đạt 90%, tầng 2 và 3 đạt 95%, tầng thượng 16 đạt 90%), hệ thống cảnh quan và các hạng mục phụ trợ chưa thực hiện.

Công ty cổ phần Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc cam kết sẽ tập trung nhân lực, vật lực triển khai thi công các hạng mục còn lại, hoàn thành dự án và đưa vào khai thác sử dụng trước dịp Tết Nguyên đán năm 2025. Theo giải trình, trong thời gian qua Công ty rất mong muốn đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng để sớm hoàn thành dự án.

Tuy nhiên, từ năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn; do vậy, Công ty cũng đã gặp nhiều khó khăn trong việc kinh doanh bất động sản, tiếp cận vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu,… dẫn đến phải giãn tiến độ thực hiện dự án. Đến nay, Dự án vẫn chưa hoàn thành.

Để xử lý, UBND tỉnh giao UBND phường Bồng Sơn làm việc với nhà đầu tư yêu cầu xử lý các vấn đề về môi trường để không ảnh hưởng đến cảnh quan và vệ sinh môi trường của người dân sống xung quanh dự án; theo dõi đôn đốc nhà đầu tư sớm đưa dự án vào hoạt động trong tháng 11/2025 và gửi báo cáo tình hình triển khai dự án cho Sở Tài chính để tổng hợp.

“Trường hợp nhà đầu tư vẫn không đảm bảo theo tiến độ cam kết, Sở Tài chính sẽ rà soát và đề xuất UBND tỉnh chấm dứt, thu hồi dự án theo quy định”, UBND tỉnh Gia Lai phản hồi cử tri.

Đối chiếu với báo cáo tiến độ của UBND thị xã Hoài Nhơn vào ngày 20/7/2023, tiến độ dự án so với cách đây gần 2 năm gần như không có sự thay đổi quá lớn.

Theo đó, qua kiểm tra và làm việc trực tiếp tại hiện trường, địa phương ghi nhận khối lượng thực hiện dự án đến thời điểm báo cáo là đã thi công phần thân kết cấu công trình đạt khoảng 90% khối lượng. Trong đó, tầng hầm đạt khoảng 85%; tầng 1 đạt khoảng 80%; tầng 2 và tầng 3 đạt khoảng 95%; tầng sân thượng đạt khoảng 90%. Các hạng mục còn lại vẫn còn thi công dang dở, thậm chí chưa thực hiện.

Còn lý do được nhà đầu tư giải thích là "vẫn như cũ".

2 dự án nhà ở xã hội chưa thi công

Trong khi đó, cử tri phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn), kiến nghị nay, trên địa bàn phường còn 2 dự án chưa thi công gồm Dự án tại 1014 Trần Hưng Đạo và Dự án Nhà ở xã hội - Hạ tầng kỹ thuật khu phố 1 đã gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Nhiều khu đất trống trên địa bàn TP. Quy Nhơn cũ thành nơi đổ trộm rác thải, xà bần. Ảnh minh họa.

Do đó, cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo ngành chức năng kiểm tra, có giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Phản hồi kiến nghị, UBND tỉnh Gia Lai cho hay, ngày 29/6/2025, UBND tỉnh đã có văn bản về chủ trương xử lý, giải quyết các nội dung kiến nghị của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp liên quan đến việc triển khai dự án tại Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1006 Trần Hưng Đạo (tên gọi khác là Dự án Chung cư nhà ở xã hội Việt Pháp).

Theo đó, UBND tỉnh đã giao cụ thể nhiệm vụ cho Thanh tra tỉnh “thông báo, trả lời cụ thể cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp theo quy định”; Sở Xây dựng “chủ trì, tham mưu xử lý thu hồi các văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh về đầu tư xây dựng liên quan đến việc triển khai dự án; Sở Nông nghiệp và Môi trường “chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và Công ty Việt Pháp thực hiện thanh lý Hợp đồng cho thuê đất, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Sở Tài chính “tham mưu việc hoàn trả số tiền 2.186.478.000 đồng mà Công ty Việt Pháp đã ứng trước để thực hiện giải phóng mặt bằng; phối hợp với Chi cục Thuế khu vực XIII và các cơ quan có liên quan tham mưu UBND tỉnh xử lý nội dung không tính thu tiền thuê đất phát sinh sau thời điểm đã thu hồi đất và hoàn trả số tiền thuê đất Công ty Việt Pháp đã nộp sau thời điểm đã thu hồi đất (tháng 1/2019).

Ngoài ra, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, đề xuất lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất nêu trên theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Hiện tại, Sở Xây dựng đang triển khai các thủ tục theo quy định để lựa chọn nhà đầu tư.

Với Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu vực 1 do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn làm chủ đầu tư (1,87 ha, 359,02 tỷ đồng), theo UBND tỉnh Gia Lai, hiện tại, dự án đã hoàn thành một số công việc như điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, giao đất và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư thực hiện dự án, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Dự án cũng đang triển khai một số công việc như hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết, báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng, cấp phép xây dựng…

“Hiện nay, nhà đầu tư đang phối hợp với Sở Xây dựng để rà soát lại tổng thể phương án đầu tư xây dựng (liên quan về vấn đề khu vực triển khai thực hiện dự án tiếp giáp với sườn núi) để báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định liên quan việc triển khai thực hiện dự án”, phản hồi về tiến độ dự án của UBND tỉnh Gia Lai.

Sơn Thuận