Đặt cọc mua nhà 4 năm rồi bị chấm dứt hợp đồng

Gần đây, nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà của dự án HausBelo (TP Thủ Đức, TP.HCM) cảm thấy bất an khi nhận được thông báo từ đơn vị phát triển dự án về việc chấm dứt hợp đồng đặt cọc đã ký bốn năm trước.

Trong thông báo gửi đến khách hàng vào cuối tháng 3 vừa qua, Công ty TNHH AHC Minh Sơn nêu: “Công ty trân trọng gửi đến khách hàng thông báo chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch liên quan đến việc đăng ký nguyện vọng mua căn hộ thuộc dự án HausBelo”.

Theo chị Phương Trinh, một khách hàng mua dự án, chị mua căn hộ tại đây năm 2018 với mức đặt cọc là 10% giá trị căn hộ. “Khi đó tỉ lệ chọi cao lắm, vậy mà không ngờ đến nay dự án vẫn không triển khai, phải thanh lý hợp đồng” - chị Trinh nói.

Được biết cuối năm 2018, AHC Minh Sơn tổ chức mở bán dự án nhà ở thương mại HausBelo. Tại thời điểm đó, toàn bộ 888 căn hộ đã được khách hàng đặt mua bằng hình thức hợp đồng đặt cọc.

Trong thông báo gửi đến báo chí, bà Phạm Thị Minh Kha, Giám đốc Công ty AHC Minh Sơn, cho biết: AHC Minh Sơn là nhà phát triển dự án HausBelo, còn Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Minh Sơn (nay là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và dịch vụ Minh Sơn) làm chủ đầu tư. Tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa hoàn thành nhiều thủ tục pháp lý để đưa dự án HausBelo vào khởi công theo cam kết với AHC Minh Sơn.

“Đến cuối tháng 3, Công ty AHC Minh Sơn vẫn không nhận được sự hợp tác từ Công ty Minh Sơn. Do tình hình khó khăn chung của thị trường và khả năng Công ty Minh Sơn không tiếp tục thực hiện thủ tục pháp lý dự án, AHC Minh Sơn buộc phải đi đến quyết định hoàn trả tiền cọc và thanh toán tiền lãi cho toàn bộ khách hàng đăng ký nguyện vọng mua căn hộ tại dự án” - bà Kha thông tin.

Dự án HausBelo trước đó là dự án nhà ở xã hội, được Nhà nước phê duyệt vào năm 2018. Trên cơ sở cam kết của Công ty Minh Sơn rằng chức năng HausBelo là dự án nhà ở thương mại và toàn bộ nghĩa vụ nhà ở xã hội của dự án đã được hoán đổi sang dự án khác của công ty tại đường Tam Đa (TP Thủ Đức), năm 2015, Minh Sơn và AHC Land (công ty mẹ của AHC Minh Sơn) đã ký thỏa thuận về việc Minh Sơn chuyển nhượng dự án này cho AHC Minh Sơn. Tuy nhiên, đến nay mọi việc chưa được hoàn tất chuyển nhượng theo cam kết do pháp lý dự án chưa được chủ đầu tư thực hiện xong.

Chúng tôi đã liên hệ đại diện Công ty Minh Sơn để làm rõ về các vướng mắc pháp lý và khúc mắc của dự án nhưng chưa được phía công ty phản hồi.

KIÊN CƯỜNG