Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Hưng Yên

Dự án nhà ở xã hội khu C, phường Vũ Phúc (tỉnh Hưng Yên) được xem là hình mẫu tiêu biểu để người có thu nhập thấp tiếp cận.

Người dân thụ hưởng chính sách nhân văn

Gia đình anh Phạm Trường Nam ở xã Tây Tiến (tỉnh Hưng Yên) gần năm nay sống trong căn nhà ở xã hội thuộc khu C phường Vũ Phúc có diện tích 57,4m2. Anh Nam làm công nhân cách nhà gần 25km, vợ là nhân viên văn phòng trên địa bàn phường. Sau một thời gian làm ăn tích cóp, cộng với hỗ trợ từ đôi bên gia đình, vợ chồng anh Nam đã mua được căn nhà với giá thành 700 triệu đồng.

Đối với cặp vợ chồng trẻ này, việc sở hữu căn nhà ở xã hội nằm ngay trung tâm thành phố Thái Bình cũ là một mơ ước đã thành hiện thực. Căn hộ được thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 phòng khách và 1 bếp. Anh Nam cho hay, từ lúc làm thủ tục đến khi chính thức nhận nhà trong vòng 6 tháng và hiện nay căn nhà đã được cấp sổ đỏ.

Vợ chồng anh Nam mua căn nhà ở xã hội với giá thành 700 triệu đồng.

Dự án nhà ở xã hội khu C phường Vũ Phúc do Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long triển khai xây dựng từ năm 2021 và hoàn thành năm 2023, gồm 2 tòa nhà 9 tầng với 498 căn hộ.

Đây được xem là một trong những khu nhà ở xã hội hiện diện sớm nhất tại tỉnh Hưng Yên. Đến nay, cư dân đến sinh sống đã lấp đầy toàn bộ diện tích xây dựng. Điều đáng nói, nhà đầu tư tích hợp đầy đủ các tiện ích, không gian xanh tạo ra môi trường sống lý tưởng cho người dân với siêu thị, trường mầm non quốc tế và sân dạo, tập thể dục ngoài trời.

Trường mầm non quốc tế trong khu nhà ở xã hội C phường Vũ Phúc.

Tiếp nối thành công của dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long đang triển khai xây dựng hơn 600 căn nhà ở xã hội thuộc khu A, B phường Vũ Phúc. Đây là cơ hội lớn để người có thu nhập thấp tiếp cận và sớm sở hữu những căn hộ tiện ích cho riêng mình.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên Phạm Quang Ngọc (thứ 5 từ phải sang) khảo sát khu vực xây dựng khu nhà ở xã hội Phú Xuân, phường Tiền Phong (tỉnh Hưng Yên).

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cho hay, giai đoạn 2021-2024 tỉnh đã hoàn thành 1.500 căn nhà ở xã hội. Còn trong năm 2025, địa phương hoàn thành 3.073 căn nhà ở xã hội. Cùng với đó, trong năm qua Hưng Yên đang triển khai 5 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 9.844 căn, trong đó riêng dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II với 9.000 căn hộ.

Quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu được giao

Căn cứ Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, tỉnh Hưng Yên được giao hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2026 là 2.350 căn nhà ở xã hội. Theo nội dung dự thảo, tỉnh Hưng Yên được giao bổ sung hoàn thành thêm 3.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Cho đến nay, tỉnh đã ban hành Quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Theo đó, trường hợp các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng địa điểm làm việc cách xa nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là khoảng cách ngắn nhất từ nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc phải từ 20km trở lên và khoảng cách vị trí nơi có dự án nhà ở xã hội được bán, thuê mua đến địa điểm làm việc tối đa không quá 10km.

Bên cạnh đó, trên cơ sở tham mưu của Sở Xây dựng đề xuất thành lập Quỹ nhà ở của tỉnh, cuối tháng 12/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên đã giao Quỹ phát triển đất Hưng Yên thực hiện nhiệm vụ Quỹ nhà ở.

Việc hình thành quỹ sẽ tạo nguồn lực tài chính bền vững để giải quyết bài toán nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp; bảo đảm an sinh xã hội, ổn định cuộc sống; thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo ra các khu nhà ở đồng bộ, chất lượng và trở thành đòn bẩy quan trọng để Hưng Yên giải quyết nhu cầu nhà ở lâu dài.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng vừa được khởi công ngày 19/12/2025.

Qua theo dõi, trong quá trình triển khai xây dựng nhà ở xã hội, công tác giải phóng mặt bằng tại một số dự án tương đối chậm so với tiến độ đề ra; một số nhà đầu tư đã được giao đất nhưng chưa tích cực triển khai thi công xây dựng, ảnh hưởng chung đến tiến độ của tỉnh.

Bên cạnh đó, tỉnh Hưng Yên cho rằng, các cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội đã bảo đảm thu hút đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, cơ chế chủ yếu để thu hút các nhà đầu tư chưa chú trọng về việc giảm giá bán, vì vậy giá bán nhà ở xã hội sẽ tương đối cao (hiện tại một số dự án đang dự kiến giá bán từ 19-21 triệu đồng/m2), rất khó để người có thu nhập thấp tiếp cận.

MAI TÚ