Di dời 200 hộ gia đình làm khu đô thị nghỉ dưỡng hơn 18.000 tỷ ở Tuyên Quang

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang, vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường công khai tham vấn cộng đồng.

Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang có địa điểm tại xã Mỹ Bằng (huyện Yên Sơn) và xã Kim Phú và phường Mỹ Lâm (TP. Tuyên Quang) được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2023. Quy mô dự án khoảng 540,25ha (trong đó chuyển mục đích rừng về lâm nghiệp đối với 155ha rừng sản xuất là rừng trồng để thực hiện dự án); quy mô dân số khoảng 20.000 người.

Phối cảnh dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang

Dự án có tổng mức đầu tư 18.345 tỷ đồng do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo ĐTM, dự án ảnh hưởng đến 979 hộ gia đình, tương ứng khoảng 3.916 nhân khẩu có đất ở, nhà cửa nằm trong phạm vi ranh giới nghiên cứu dự án. Trong đó 209 hộ gia đình với khoảng 836 nhân khẩu thuộc diện di dời, tái định cư; 770 hộ gia đình với tổng 3.000 nhân khẩu thuộc diện tái định cư tại chỗ. Ngoài ra, dự án thuộc quy hoạch chung khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.

Hiện trạng các công trình kiến trúc tại khu vực dự án.

Phạm vi nghiên cứu triển khai dự án chủ yếu gồm đất rừng trồng sản xuất, đất nông nghiệp, đất thổ cư, nhà cửa thuộc địa bàn xã Mỹ Bằng huyện Yên Sơn, xã Kim Phú và phường Mỹ Lâm, thành phố Tuyên Quang.

Cũng theo báo cáo ĐTM, dự án đảm bảo phù hợp với đinh hướng phát triển chung của khu đô thị, toàn bộ dự án được chưa thành 04 khu vực với đặc trưng về kiến trúc, cảnh quan.

Cụ thể, khu A – Khu biệt thự ven hồ: Nằm ở phía Tây Bắc khu vực lập quy hoạch với diện tích khoảng 141,04ha. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự ven hồ.

Khu B - Khu biệt thự trong rừng: Nằm ở phía Nam khu vực lập quy hoạch với diện tích khoảng 144,41ha. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự trên núi, ẩn nấp trong rừng.

Khu C - Khu biệt thự trên đồi và biệt thự golf: Nằm ở khu vực trung tâm và về hướng Đông Bắc khu vực lập quy hoạch. Diện tích khu biệt thự trên đồi và khu biệt thự golf là 202,12ha. Khu vực được định hướng thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp với các loại hình biệt thự trên đồi, hướng nhìn ra công viên đô thị và biệt thự hướng nhìn ra khu sân golf.

Khu D - Khu mở rộng: Nằm ở phía Bắc giáp trục đường QL37, với diện tích khoảng 52,61ha. Khu vực được định hướng phát triển khu nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ.

Tại các khu B, C, D có giữ lại một phần các nhóm nhà ở hiện hữu để chỉnh trang, bố trí thêm nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội.

Báo cáo ĐTM cho biết dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị dự án, chưa triển khai các hoạt động trong giai đoạn xây dựng. Giai đoạn 1 chuẩn bị đầu tư dự kiến kết thúc vào tháng 6/2025; giai đoạn 2 thi công xây dựng bắt đầu từ tháng 6/2025 - tháng 6/2029; giai đoạn 3 vận hành dự án bắt đầu từ tháng 7/2029.

Lệ Chi