Địa ốc Hoàng Cát chậm thanh toán trái phiếu

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát (Địa ốc Hoàng Cát, phường Hưng Long, T.x Chơn Thành, Bình Phước) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội về việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu mã HCGCH2124001, tổng số tiền hơn 333 tỉ đồng (300 tỉ đồng gốc, hơn 33 tỉ đồng tiền lãi).

Lý do Địa ốc Hoàng Cát đưa ra cho việc chậm/không thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu trên là hiện công ty đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu. Có khả năng, doanh nghiệp này sẽ đàm phán xin trái chủ gia hạn thời gian thanh toán.

Các quyền sử dụng đất thuộc dự án An Phú Long Garden (Bình Dương) và phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty Bất động sản Hoàng Gia Phú đã bị Địa ốc Hoàng Cát đem làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu 300 tỷ đồng

Lô trái phiếu HCGCH2124001 có tổng giá trị 300 tỉ đồng (tương đương 100 ngàn đồng/trái phiếu) được Địa ốc Hoàng Cát phát hành ngày 14/6/2021, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào ngày 14/6/2024. Đây là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải khoản nợ thứ cấp của doanh nghiệp.

Theo Địa ốc Hoàng Cát, số tiền 300 tỉ đồng từ phát hành trái phiếu được sử dụng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú có vốn điều lệ 410 tỷ đồng.

Việc Địa ốc Hoàng Cát không thanh toán gốc, lãi trái phiếu đúng kỳ hạn diễn ra trong bối cảnh kinh doanh ảm đạm. Theo báo cáo tài chính năm 2023, Địa ốc Hoàng Cát lỗ sau thuế hơn 62 tỉ đồng. Đáng chú ý, đây là năm thứ 3 liên tiếp công ty ghi nhận thua lỗ và mức lỗ có chiều hướng tăng dần theo từng năm khi 2021 lỗ 20 tỉ đồng, năm 2022 lỗ gần 48 tỉ đồng.

Năm 2023 Địa ốc Hoàng Cát lỗ hơn 62 tỉ đồng và là năm thứ 3 liên tiếp ghi nhận lỗ

Việc lỗ liên tiếp đã làm vốn chủ sở hữu giảm từ 493 tỷ đồng (năm 2022) xuống còn 430 tỷ đồng (năm 2023), tương đương giảm 13%. Trong khi đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (D/E) đã tăng từ 0,95 lần tại năm 2022 lên 1,42 lần năm 2023, tức tăng từ 468 tỷ đồng lên 610 tỷ đồng.

Theo góc nhìn kinh tế, khi chỉ số D/E của doanh nghiệp nhỏ hơn 1 chứng tỏ khả năng quản lý nợ của công ty đang tốt, hệ số càng nhỏ thì năng lực tài chính càng mạnh. Ngược lại, khi chỉ số D/E của doanh nghiệp lớn hơn 1 thì “sức khỏe tài chính” của doanh nghiệp đó có vấn đề, nợ nhiều hơn vốn nên rủi ro rất cao, cần cân nhắc khi đầu tư vào những doanh nghiệp này.