DIC Corp (DIG) dự thu 1.327 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point
Khu nhà ở Lam Hạ Center Point có diện tích 13,6 ha, được DIG triển khai từ năm 2019, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.400 người.
Ngày 17/9, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã ck: DIG) thông báo về việc hoàn tất chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại Hà Nam cũ (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình). Giá trị thương vụ là 1.327 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT. Bên mua trong giao dịch không được tiết lộ.
Theo kế hoạch, dự án này sẽ được hạch toán vào kết quả kinh doanh quý III/2025.
Khu nhà ở Lam Hạ Center Point có diện tích 13,6 ha, được DIG triển khai từ năm 2019, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.400 người. Với tổng mức đầu tư 2.115,9 tỷ đồng, Lam Hạ Center Point là dự án trọng điểm của DIG giai đoạn 2021 - 2025.
Sau khi hoàn tất hạ tầng kỹ thuật, dự án sẽ mở bán các sản phẩm bao gồm: 106 căn shophouse; 32 căn biệt thự; 90 căn nhà liền kề và ba khối trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao 15 - 20 tầng.
Cuối năm 2024, Khu nhà ở Lam Hạ Center Point đã được phê duyệt điều chỉnh đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; xác nhận hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng; giao 100% diện tích đất; phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; thẩm định, phê duyệt hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi (bao gồm bản vẽ thiết kế cơ sở) và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh giao đất.
Trên báo cáo tài chính, tại thời điểm 30/6/2025, DIG ghi nhận hàng tồn kho 816 tỷ đồng tại dự án này.
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét cho 6 tháng đầu năm 2025, DIG ghi nhanạ doanh thu thuần đạt 425 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
Doanh thu tài chính đi ngang nhưng chi phí tài chính lại tăng gấp gần 6 lần, ghi nhận tại 24 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng mạnh từ 17 tỷ lên 27 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí, giá vốn, kết quả là, DIG báo lãi sau thuế 28 tỷ đồng, cao gấp 7 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Dù lợi nhuận được cải thiện, DIC Group vẫn còn cách rất xa mục tiêu cả năm. Năm 2025, công ty đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng. Với kết quả doanh thu 425 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 38 tỷ đồng sau 6 tháng, DIC Group mới thực hiện được 12% kế hoạch doanh thu và 5,3% kế hoạch lợi nhuận.
