Doanh thu gấp đôi, Nam Tân Uyên lãi lớn quý 2

Theo báo cáo tài chính quý 2/2025, CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) ghi nhận doanh thu thuần hơn 143 tỷ đồng, tăng gấp 2,1 lần so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng đột biến này chủ yếu đến từ hoạt động bất động sản đầu tư với doanh thu hơn 128 tỷ đồng, tăng hơn 2,1 lần. Ngoài ra, mảng dịch vụ hạ tầng khu công nghiệp cũng ghi nhận doanh thu hơn 14 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với quý 2/2024.

NTC cho biết mức tăng trưởng này đến từ việc ghi nhận một lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đất khu công nghiệp, thay vì phân bổ theo thời gian như trước đây. Chính thay đổi trong phương pháp ghi nhận đã giúp lợi nhuận gộp trong kỳ đạt hơn 84 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ từ 63% xuống còn 59%.

Doanh thu tài chính trong kỳ giảm 9%, còn gần 43 tỷ đồng do thu nhập từ tiền gửi ngân hàng sụt giảm. Trong khi đó, tổng chi phí hoạt động tăng 25%, lên 15 tỷ đồng, ảnh hưởng đến biên lợi nhuận chung.

Kết quả, NTC báo lãi ròng hơn 97 tỷ đồng trong quý 2, tăng 48% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, NTC đạt hơn 277 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 2,2 lần so với nửa đầu năm 2024. Lợi nhuận ròng đạt hơn 166 tỷ đồng, tăng trưởng 27%. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 44% kế hoạch doanh thu và 59% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của NTC đạt hơn 6.164 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. Trong đó, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn, chủ yếu là tiền gửi ngân hàng, giảm mạnh 70% về còn 535 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng mạnh gần 3 lần lên hơn 45 tỷ đồng, chủ yếu do tăng đầu tư vào dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả của công ty giảm 22% còn gần 4.889 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính giảm mạnh 64% về còn hơn 950 tỷ đồng, chiếm 20% tổng nợ. Các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện tăng 10%, lên gần 3.819 tỷ đồng, chiếm tới 78% tổng nợ phải trả.

Ảnh minh họa

Nam Tân Uyên được thành lập năm 2004, với vốn điều lệ hiện tại là 240 tỷ đồng. Tính đến cuối quý 2/2025, NTC có ba cổ đông lớn nắm giữ tổng cộng 73,22% vốn điều lệ, gồm CTCP Cao su Phước Hòa (32,85%), Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam – CTCP (20,42%) và CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (19,95%). Trong đó, CTCP Cao su Phước Hòa là công ty con của VRG với tỷ lệ sở hữu 66,62%, do đó VRG đang nắm quyền chi phối tại NTC với tỷ lệ lợi ích hợp nhất là 42,3%.

Nam Tân Uyên hiện là một trong những nhà phát triển hạ tầng khu công nghiệp lớn tại miền Nam với quỹ đất lớn tại tỉnh Bình Dương. Doanh nghiệp đang là chủ đầu tư ba khu công nghiệp gồm KCN Nam Tân Uyên với quy mô 332 ha, KCN Nam Tân Uyên mở rộng 288,52 ha và KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 với 346 ha.

Ngoài các dự án tại Bình Dương, NTC còn tham gia góp vốn vào nhiều khu công nghiệp khác như KCN Cao su Bình Long (sở hữu 37,79%), KCN Bắc Đồng Phú (40%), KCN Dầu Giây (22,17%) và CTCP Cao su Trường Phát (20%).

Vào giữa tháng 6/2025, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) đã tiếp nhận hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu của Nam Tân Uyên. Theo hồ sơ, công ty dự kiến niêm yết gần 24 triệu cổ phiếu, tương ứng vốn điều lệ gần 240 tỷ đồng.

Trước khi nộp hồ sơ lên HoSE, cổ phiếu NTC đã được đăng ký giao dịch trên UPCoM từ năm 2016. Trong 4 tháng đầu năm, cổ phiếu này giao dịch ổn định quanh vùng giá 210.000–240.000 đồng/cổ phiếu, trước khi giảm sâu từ tháng 4/2025 do ảnh hưởng từ chính sách thuế quan của Mỹ. Kết phiên 18/7, NTC tăng 0,85% lên 167.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường đạt hơn 4.000 tỷ đồng.

Lê Vy