Dự án 88 Central chậm triển khai: Chủ đầu tư 'quên' quyền lợi khách hàng, trốn tránh trách nhiệm?

Sau nhiều năm không triển khai, khu vực triển khai dự án 88 Central cỏ cây mọc cao lút đầu người. Ảnh: TH

Phản ánh lên Báo Hànôịmới, đại diện các khách hàng đã ký hợp đồng đăng ký đặt mua căn hộ tại dự án thành phần shophouse 88 Central (gọi tắt là 88 Central), thuộc Khu dân cư và thương mại Berjaya - Handico12, phường Long Biên cho biết: Từ năm 2020, khoảng 80 khách hàng đã được Công ty cổ phần Berjaya - Handico 12 ký hợp đồng đăng ký đặt mua căn hộ tại 88 Central, đã nộp đủ 10% giá trị căn hộ theo tiến độ. Song, đã hơn 5 năm kể từ khi ký hợp đồng, chủ đầu tư vẫn chưa triển khai dự án như cam kết, cố tình “quên” quyền lợi khách hàng.

Dự án để hoang, lãng phí nhiều năm

Lần theo phản ánh của người dân, phóng viên Báo Hànôịmới đã tìm đến khu vực triển khai dự án 88 Central thuộc dự án Khu dân cư và thương mại Berjaya - Handico12 (tên thương mại là HaNoi Garden City), phường Long Biên, Hà Nội, do Công ty TNHH Berjaya - Handico 12 (nay là Công ty cổ phần Berjaya - Handico 12) làm chủ đầu tư.

Ngày 8-10, quan sát bên trong khu vực dự kiến triển khai dự án 88 Central, phóng viên nhận thấy không có bất cứ hoạt động xây dựng nào. Do dự án bỏ hoang nhiều năm nên cỏ cây mọc cao lút đầu người. Ngoài hàng rào, những tấm bạt in hình, chữ quảng cáo về dự án cũng đã bạc màu theo thời gian, nhiều đoạn rách nát và bị đổ, trông rất tiêu điều.

Những tấm bạt in hình, chữ quảng cáo thông tin về dự án treo ngoài tường rào đã bạc màu theo thời gian, nhiều đoạn rách nát, mất mỹ quan. Ảnh: TH

Trao đổi với phóng viên, ông Ngô Thanh Phong, người mua căn hộ C2-18, đại diện cho các khách hàng mua nhà tại 88 Central, cho biết: “Chúng tôi đã ký hợp đồng đăng ký đặt mua nhà từ năm 2020 với chủ đầu tư và được cam kết chậm nhất vào tháng 12-2020 sẽ phát hành thông báo ký hợp đồng mua bán bất động sản tới khách hàng. Nếu đến thời hạn mà chủ đầu tư không phát hành được thông báo thì thời gian sẽ tự động được gia hạn thêm 90 ngày. Tin tưởng nên các hộ đã nộp tiền (10% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 1 tỷ đồng/căn) vào tài khoản chủ đầu tư theo đúng cam kết. Vậy nhưng, sau hơn 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng đăng ký đặt mua nhà, đến nay dự án vẫn chỉ là... bãi đất trống”.

Còn ông Nguyễn Tuấn Anh, mua căn hộ C2-35, bức xúc: “Năm 2022, chủ đầu tư có Công văn số 06/2022/CV-MKT ngày 10-6-2022 thông báo thời gian ký hợp đồng mua bán căn hộ tại 88 Central. Trong đó, nêu thời gian ký hợp đồng mua bán chính thức có thể được triển khai trong quý I-2023 nên ai cũng phấn khởi, mong dự án sớm triển khai. Thế nhưng đến nay, các nội dung chủ đầu tư nêu tại công văn vẫn “nằm trên giấy”. Dự án chậm triển khai đã khiến khách hàng rơi vào tâm lý bất an, lo lắng không biết tương lai nơi an cư của mình sẽ ra sao”.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hai cổ đông sáng lập dự án HaNoi Garden City là Công ty cổ phần Handico 12 và Công ty Berjaya Leisure (Cayman) Limited. Dự án triển khai trên diện tích hơn 31,6ha thuộc phường Thạch Bàn cũ, nay là phường Long Biên. Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2007, được kỳ vọng trở thành một khu đô thị cao cấp ở quận Long Biên cũ.

Tuy nhiên sau nhiều năm triển khai, hiện tại, HaNoi Garden City mới xây dựng 2 khối nhà chung cư cao tầng, khoảng 175 căn nhà vườn và hạ tầng kỹ thuật quanh khu. Diện tích còn lại, trong đó có dự án thành phần 88 Central vẫn để… cỏ mọc, lãng phí.

Dù dự án chưa triển khai nhưng nhiều khách hàng đã mua bán, chuyển nhượng căn hộ, việc mua bán đã được chủ đầu tư chấp thuận.

Đề nghị chủ đầu tư sớm đối thoại với khách hàng

Theo thông tin từ ông Vũ Văn Tú, người mua căn hộ C1-52 dự án 88 Central, tại bản công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp được đăng tải công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, chủ đầu tư HaNoi Garden City được chuyển từ công ty trách nhiệm hữu hạn sang công ty cổ phần với cơ cấu cổ đông gồm: Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Green Hill; Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Việt Đức; Công ty cổ phần Đầu tư Đông Thịnh Phát Land.

Tuy nhiên, kể từ khi các giao dịch chuyển nhượng vốn góp được thực hiện, khách hàng hoàn toàn không nhận được bất kỳ thông báo chính thức nào liên quan đến việc thay đổi cổ đông hay cơ cấu sở hữu của doanh nghiệp, hoặc văn bản nào thể hiện cam kết kế thừa các nghĩa vụ pháp lý đối với những hợp đồng đặt mua nhà đã ký với khách hàng.

“Sau nhiều lần gửi đơn lên các cơ quan chức năng, ngày 21-7-2025, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Berjaya - Handico 12 Trần Thanh Long đã ký Công văn số 20/TB-BH12 gửi khách hàng mua nhà tại 88 Central. Theo đó, chủ đầu tư cam kết đến ngày 31-8-2025 sẽ phản hồi tới khách hàng thông tin liên quan đến việc thực hiện hợp đồng đã ký kết, nhưng đã quá thời hạn trên gần 2 tháng, chủ đầu tư vẫn “bặt vô âm tín””, ông Ngô Thanh Phong, người mua căn hộ C2-18, nói.

Khu vực triển khai dự án HaNoi Garden City, phường Long Biên. Ảnh: TH

Để có thông tin trả lời bạn đọc, ngày 8-10, phóng viên Báo Hànôịmới đã đến trụ sở Công ty cổ phần Berjaya - Handico 12 nằm trong dự án HaNoi Garden City, phường Long Biên để đặt lịch làm việc, nhưng bảo vệ từ chối không cho vào sau nhiều nỗ lực. Phóng viên hỏi xin số điện thoại, tên lãnh đạo công ty để liên hệ công tác nhưng cũng bị… từ chối.

Cùng ngày, phóng viên đã đặt lịch làm việc tại UBND phường Long Biên nhằm làm rõ nội dung công dân phản ánh, nhưng đến thời điểm này vẫn chưa nhận được hồi âm.

Hành vi im lặng, thiếu minh bạch và không công khai thông tin với khách hàng từ phía chủ đầu tư và các cổ đông kế thừa đã khiến nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án 88 Central, HaNoi Garden City phải gánh chịu thiệt hại lớn về tài chính khi số tiền tích góp cả đời, thậm chí đi vay mượn để đặt cọc mua nhà nay bị "chôn chân" trong một dự án không có dấu hiệu triển khai.

Rất mong các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội sớm vào cuộc kiểm tra, xác minh rõ tính pháp lý của dự án, nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ, giải pháp khắc phục… nhằm bảo đảm quyền lợi khách hàng mua nhà tại dự án.

Báo Hànôịmới sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin liên quan đến phản ánh tại dự án 88 Central.

Thu Hằng