Dự án Empire City 1,2 tỷ USD bị yêu cầu nộp thêm 5.000 tỷ đồng tiền đất, chủ đầu tư nói gì?

Sở Tài chính: "Thực hiện theo đúng quy định"

Tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 25/9, đại diện Sở Tài chính đã thông tin chính thức về việc xác định lại nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại là Empire City). Theo đó, Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể của thành phố đã thống nhất phương án giá đất mới đối với dự án, làm cơ sở để xử lý kinh tế đối với chủ đầu tư là Công ty TNHH liên doanh Thành Phố Đế Vương.

Việc xác định lại giá đất này được thực hiện theo Kết luận 1037 của Thanh tra Chính phủ. Trên cơ sở giá đất mới, tổng giá trị tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp bổ sung là hơn 5.000 tỷ đồng, nâng tổng nghĩa vụ tài chính lên hơn 8.800 tỷ đồng.

Sở Tài chính nhấn mạnh, mặc dù chủ đầu tư đã có nhiều văn bản kiến nghị, nhưng việc xác định giá đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Hội đồng Thẩm định giá đất thực hiện theo đúng trình tự và quy định pháp luật. Do đó, Sở khẳng định chưa có cơ sở để giải quyết các kiến nghị của chủ đầu tư ở thời điểm hiện tại.

Chủ đầu tư lo ngại "vượt xa khả năng cân đối"

Trước quyết định của cơ quan chức năng, Công ty TNHH liên doanh Thành Phố Đế Vương đã có văn bản gửi UBND TP.HCM bày tỏ quan ngại. Doanh nghiệp cho biết, vào năm 2017, họ đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính lần đầu với số tiền hơn 3.500 tỷ đồng cho hơn 11,5 ha đất thực hiện dự án. Trên cơ sở đó, công ty đã triển khai xây dựng và bàn giao gần 1.200 căn hộ cho cư dân.

Tuy nhiên, từ năm 2019, dự án bị đình trệ do vướng mắc trong việc xử lý nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Chủ đầu tư cho rằng, việc bị yêu cầu nộp thêm hơn 8.800 tỷ đồng (gấp 2,46 lần số tiền đã nộp) đã đẩy tổng nghĩa vụ tài chính lên "hàng tỷ USD", vượt xa khả năng cân đối của nhà đầu tư và cảnh báo về nguy cơ phát sinh tranh chấp quốc tế.

Liên doanh kiến nghị thành phố xem xét lại, xác định nghĩa vụ tài chính dựa trên thời điểm giao đất năm 2015 và áp dụng các quy định tại Thông tư 36/2014, vốn còn hiệu lực tại thời điểm đó.

Empire City là dự án có tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, được phát triển bởi liên doanh giữa hai công ty trong nước là Tiến Phước, Trần Thái và hai đối tác nước ngoài là Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital Partners (Hồng Kông). Dự án có quy mô 14,5 ha với điểm nhấn là tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng.

Khánh Minh (t/h)